Latar Belakang Pemilihan Lokasi

60

BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1 Latar Belakang Pemilihan Lokasi

Sumber: Google Maps, 2009. Gambar 3.1 Surabaya Barat dari satellit Site Terpilih Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 61 Lokasi memberi peran penting dalam perencanaan fasilitas Pusat Perdagangan Elektronik karena akan menentukan keberhasilan dan efektifitas obyek tersebut. Sebagai dasar alternatif pemilihan lokasi site Pusat perdagangan elektronik di Surabaya ini didasarkan pada beberapa syarat – syarat umum yang mempengaruhi dalam pemilihan lokasi tersebut. Dimana syarat – syarat tersebut memudahkan penentuan site yang tepat dalam pelaksanaan serta keberhasilan obyek perancangan. Adapun syarat – syarat tersebut antara lain : 1. Tapak yang digunakan harus merupakan lahan diperuntukkan untuk perdagangan, mengingat proyek yang dipilih merupakan fasilitas untuk perdagangan. 2. Lokasi terletak pada area perdagangan atau bisnis, dengan alasan Penggunaan daya listrik yang besar dan frekuensi penggunaan akses melalui telepon maupun internet relatif berkembang. 3. Lokasi terbebas dari getaran dalam volume yang relatif tinggi misalnya getaran dari sebuah pabrik , ini dikarenakan peralatan elektronik yang ada didalam proyek tidak tahan terhadap getaran atau goncangan.mengingat berbagai macam peralatan elektronik ini yang akan diperdagangkan. 4. Tersedianya sarana dan prasarana infrastruktur kota yang dapat mendukung operasional obyek perancangan. 5. Mudah dicapai dari arah dalam kota maupun luar kota sehingga memudahkan calon pengunjung yang akan mengunjungi lokasi proyek. 6. Lokasi harus berada dekat dengan pemukiman penduduk dan pusat perekonomian lainnya yang sebanding supaya keberadaan proyek mudah untuk diingat dan mudah dikenali oleh masyarakat luas dari dalam kota maupun luar kota. Selain beberapa syarat diatas, latar belakang pemilihan lokasi perancangan juga didasarkan pada unit-unit pengembangan yang telah ditetapkan oleh Pemerintah Kota Surabaya melalui RTRW Rencana Tata Ruang Wilayah maupun RTRK Rencana Teknik Ruang Kota . Maka pemilihan lokasi yang sesuai untuk obyek perancangan nantinya berada di kawasan Surabaya Barat, Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 62 yakni pada Unit Pengembangan X, Kecamatan Wiyung, pada Unit Distrik Putat Gede. Pemilihan lokasi ini juga berdasarkan beberapa pertimbangan, diantaranya : - Kawasan memiliki potensi besar untuk berkembang. - Kawasan ini merupakan kawasan mayarakat ekonomi kelas menengah keatas. - Sesuai dengan Master Plan Kota Surabaya, pengembangan kota Surabaya bergerak ke kawasan Barat – Timur, dimana pertumbuhan kawasan Surabaya Barat sangat pesat pertumbuhannya menjadi kawasan kota baru yang mandiri dibandingkan dengan kawasan Surabaya utara, Surabaya timur dan kawasan surabaya selatan ini dapat dilihat dari data tabel. Tabel 3.1 Pemilihan Wilayah No MATERI Surabaya Pusat Surabaya Barat Surabaya Selatan Surabaya Timur Surabaya Utara 1. Aksesibilitas 4 4 4 4 4 2. Infrastruktur yang ada 4 5 5 3 4 3. Suasana lokasi 4 6 4 4 5 4. Pengguna kendaraan 4 5 5 3 3 5. Fasilitas sejenis 3 3 4 3 3 7. Rencana jangka panjang sesuai dengan PEMKOT Surabaya 3 6 3 3 4 TOTAL 22 29 25 20 23 Sumber: Analisis Penulis, 2009. Keterangan : Sangat Baik = 6 Cukup Baik = 5 Baik = 4 Sedang = 3 Kurang Baik = 2 Tidak Baik = 1 Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 63 Sumber: Google Maps, 2009. Gambar 3.2 Surabaya Barat dari satellit Gambar 3.3 Kawasan Site Terpilih Gambar 3.4 Lokasi Site Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 64

3.2 Penetapan Lokasi