79 4
Persyaratan lain : status kepemilikan, nilai lahan, peraturan Status Kepemilikan yaitu milik pemerintah, Lokasi Tapak tidak rawan
bencana, Tersediannya jaringan utilitas, seperti jaringan PLN, PDAM, TELKOM, Riol Kota, dan lain-lain
3.3 Alternatif Lokasi Proyek
Alternatif Lokasi A
Gambar 3.1 Alternatif Lokasi 1 Google Map Jl. Industri Tanjung Morawa B
Kecamatan Tanjung Morawa Luas Lahan 3 Ha
Kondisi tanah relatif datar Pemilik Lahan Pemerintah
Alternatif Lokasi B
Gambar 3.2 Alternatif Lokasi 2 Google Map
Universitas Sumatera Utara
80 Jl. Raya Medan Tj. Morawa
Kecamatan Tanjung Morawa Luas Lahan 3 Ha
Kondisi Tanah Relatif Berkontur Pemilik Lahan Pemerintah
Alternatif Lokasi C
Gambar 3.3 Alternatif Lokasi 3 Google Map Jl. Industri Tanjung Morawa B
Kecamatan Tanjung Morawa Luas Lahan 3 Ha
Kondisi Tanah Datar Pemilik Lahan Pemerintah
Tinjuan Lokasi A
Lokasi B Lokasi C
Lokasi Jl. Industri ,
Jl.Raya Tj. Jl. Industri
Tanjung Morawa Tanjung Morawa Tanjung Morawa
B Pekan
B Status Jalan
Lokal Kolektor
Kolektor Primer
Primer Sekunder
Nilai 2
4 3
Potensi Lokasi Dekat Dengan
Dekat Dengan Dekat dengan
Universitas Sumatera Utara
81 Permukiman
Pusat Keramaian permukiman Penduduk
Kota dan bisa penduduk
dijangkau oleh sekolah
Nilai 3
4 3
Aksesibilitas Mudah , Karena
Sangat Mudah Cukup Mudah
Berada di karena terhubung karena terhubung
kolektor langsung dengan Langsung dengan
Sekunder arteri primer
Kolektor Jl. Raya
Sekunder Tanjung
Morawa Nilai
3 4
2 Kondisi Jalan
75 m dari Lebar jalan 8
Lebar Jalan 7 persimpangan
meter meter
Jalan 156 meter dari
Berada 56 m dari Lebar Jalan 5
Persimpangan Persimpangan
meter jalan dan Arteri
jalan Primer
Nilai 2
3 4
Fungsi Lain di Permukiman
Permukiman , Permukiman dan
sekitar tapak Industri dan
perumahan , Industri,sekoah,
perkebunan sekolah , rumah
rumah ibadat dan ibadat dan
Komersial Fasumfasos
Nilai 1
3 3
Luas site 3 ha
3 ha 3ha
Nilai 4
4 4
KDB 20-50
80 10-20
Universitas Sumatera Utara
82 Nilai
3 2
4 Fasilitas Umum
dan Utilitas sekitar site
Cukup Lengkap dan Kondisi Baik
Sangat Lengkap dan Kondisi Baik
Cukup Lengkap dan Kondisi Baik
Nilai 3
4 3
Bentuk dan Letak Persegi
Persegi Persegi
Site Nilai
3 3
3 Target Pasar
siswa-siswi siswa-siswi
Pengguna UPT sekolah , pemuda sekolah , pemuda Pelayanan Sosial
setempat , setempat ,
Anak Remaja pendatang dari
pendatang dari Tanjung Morawa
kota lain kota lain
cukup dekat, siswa-siswi
sekolah , pemuda setempat ,
pendatang dari kota lain
Nilai 3
3 4
Tata Guna Lahan Industri
Permukiman industri
Nilai 2
4 2
Kondisi Site Baik
Sangat Baik Sangat Baik
Nilai 3
4 4
Tingkat Hunian Hunian Padat
Hunian Padat Hunian Padat
Universitas Sumatera Utara
83 Penduduk ,
Penduduk , Penduduk,
industry komersial
industry dan fasilitas umum dan sosial
Nilai 3
4 4
Total 35
44 43
Keterangan 4 = Amat Baik
3 = Baik 2 = Kurang
1 = Sangat Kurang
Deskripsi Eksisting Lokasi Terpilih
Dari Perbandingan ketiga site yang sebelumnya , yang memiliki kriteria tertinggi dan terpilih adalah Alternatif Lokasi B yang belokasi di Jl. Raya
Medan Tanjung Morawa
Gambar 3.4 Lokasi Terpilih Google Map
Universitas Sumatera Utara
84 Luas Lahan
: 1.5 Ha Status Proyek
: Fiktif Peraturan Pemerintah :
KDB : 60 GSB : Jl. Raya Tanjung Morawa 16m
Jl. Hutan Tua 4m Sempadan Sungai : 10-15 m
Bangunan Eksisting : Batas Utara
: Jl. Raya Tanjung Morawa
Batas Selatan :
Perkebunan , Lahan Kosong Batas Timur
: Sungai Blumai
Batas Utara :
Perumahan Peruntukan Lahan
: Permukiman dan Komersial
Bangunan Eksisting : Lahan Kosong
Potensi Lahan :
Dekat dengan perumahan penduduk ,bisa dijangkau anak-anak sekolah dan penduduk dengan berjalan
kaki Transportasi baik dan lancar
Gambar 3.5 Jarak antara Tanjung Site dengan pusat kota Tanjung MorawaGoogle Map
Universitas Sumatera Utara
85 Gambar 3.6 Jarak Antara Kota Medan dengan Site Google Map
Gambar 3.7 Jarak Antara Terminal Amplas dengan Site Google Map
Gambar 3.8 Jarak Antara Bandara Kualanamu dengan Site Goggle Map
Universitas Sumatera Utara
86 Gambar 3.9 Jarak Antara Fasilitas Pendidikan dengan site Google Map
3.3 Tinjauan Fungsi
