17 BL-101
a
1 2.210,030
1 2.210,030
18 BL-102
a
1 2.109,574
1 2.109,574
19 20
21 22
BL-103
a
BL-201
a
W-101
a
TP-301 1
1 1
1 1.521,312
2.149,756 139.759,761
93.831,153 1
1 1
1 1.521,312
2.149,756 139.759,761
93.831,153
Total Biaya 1.491.374,961
Rp 17.049.398.559,223
Sumber: a = Timmerhaus 1990 b = Ulrich 1982
c = www.matche.com
Tabel E.3 Harga Peralatan Utilitas No.
Alat Jumlah n
Harga Total, 1
Bak Sedimentasi
a
1 1.215,364
2 Bak Penggumpal
a
1 911,946
3 Clarifier
b
1 129.425,467
4 Sand Filter
b
2 42.233,573
5 Tangki Alum
c
1 46.939,565
6 Tangki Kaporit
c
1 54.435,618
7 Tangki NaOH
c
1 21.417,292
8 Tangki Air Filter
c
1 56.398,869
9 Tangki Air Dosmetik
c
1 20.703,382
10 Tangki Air hidran
c
1 5.354,323
11 Tangki Inhibitor
c
1 58.005,166
12 Tangki Dispersant
c
1 27.842,480
13 Tangki Kondensat
c
1 83.884,394
14 Tangki Air Boiler
c
1 83.884,394
15 Tangki Asam Sulfat
c
1 12.671,898
16 Tangki Hidrazin
c
1 54.792,573
17 Tangki Air Demin
c
1 67.107,516
18 Tangki Air Proses
c
1 69.427,722
19 Tangki Solar
c
1 25.343,796
20 Cooling Tower
b
1 34.059,333
21 Cation Exchanger
b
2 8.174,240
22 Anion Exchanger
b
2 8.174,240
23 Mixed Bed Ion Exchanger
b
2 8.174,240
24 Daerator
c
1 21.238,815
25 Cold Basin
a
1 1.512,975
26 Hot Basin
a
1 1.512,975
27 Pompa Utilitas PU-01
b
2 22.706,222
28 Pompa Utilitas PU-02
b
2 5.449,493
29 Pompa Utilitas PU-03
b
2 5.449,493
30 Pompa Utilitas PU-04
b
2 6.357,742
31 Pompa Utilitas PU-05
b
2 4.541,244
32 Pompa Utilitas PU-06
b
2 9.082,489
33 Pompa Utilitas PU-07
b
2 5.449,493
34 Pompa Utilitas PU-08
b
2 9.990,738
35 Pompa Utilitas PU-09
b
2 9.082,489
36 Pompa Utilitas PU-10
b
2 9.082,489
37 Pompa Utilitas PU-11
b
2 5.449,493
38 Pompa Utilitas PU-12
b
2 5.449,493
39 Pompa Utilitas PU-13
b
2 5.449,493
40 Pompa Utilitas PU-14
b
2 5.449,493
41 Pompa Utilitas PU-15
b
2 4.541,244
42 Pompa Utilitas PU-16
b
2 4.541,244
43 Boiler 1
b
1 158,943,556
44 Generator
b
1 170.296,667
45 Kompresor
c
2 4.283,458
Total Biaya 1.438.738,558
Rp. 16.447.659.198,803
Sumber: a = Hitung b = Ulrich 1982
c = www.matche.com d = www.proconwater.web.id
Total harga peralatan proses dan utilitas EC: EC = Rp 17.049.398.559,223 + Rp 16.447.659.198,803
= Rp 33.497.057.758,026
B. Total Cavital Investment
1. Fixed Capital Investment FCI
Fixed Capital Investment adalah biaya yang diperlukan untuk mendirikan
fasilitas-fasilitas pabrik secara fisik belum beroperasi. Fixed Capital Investment
terdiri biaya langsung direct cost dan biaya tidak langsung indirect cost.
a. Direct Cost DC
Direct cost atau biaya langsung adalah biaya yang diperlukan untuk
pembangunan pabrik. Biaya ini meliputi : Biaya pengadaan peralatan Purchased Equipment Cost
Adalah biaya pembelian peralatan pabrik dari tempat pembelian sampai ke lokasi pabrik. Biaya ini terdiri dari:
Biaya transportasi sampai di pelabuhan:
Transportasi ke pelabuhan = 10 EC = 10 x Rp 33.497.057.758,026
= Rp 3.349.705.775,802 Asuransi pengangkutan
= 0,5 x EC = 0,5 x Rp 33.497.057.758,026
= Rp 1674.852.887,901 Transportasi ke lokasi = 5 x EC
= 5 x Rp 33.497.057.758,026 = Rp 1.674.852.887,901
Total Pembelian alat PEC = Rp 38.689.101.710,519
Biaya Pemasangan Alat Equipment Installation Cost Pemasangan peralatan meliputi biaya pekerja, pondasi, penyangga,
podium, biaya kontruksi dan faktor lain yan berhubungan langsung dengan pemasangan peralatan. Meliputi pemasangan, pengecatan,
dan isolasi peralatan. Besarnya biaya pemasangan sekitar 25-55 dari biaya peralatan, diambil sebesar 40 . Peters Timmerhaus,
1991. Pemasangan = 40 x PEC
= 40 x Rp 38.689.101.710,519 = Rp 15.475.640.684,207
Biaya Instrumentasi dan Kontrol
Biaya total instrumentasi tergantung pada jumlah kontrol yang diperlukan dan sekitar 6
– 30 dari harga total peralatan, diambil sebesar 10 .Peters Timmerhaus, 1991.
Instrumentasi = 10 x PEC = 10 x Rp 38.689.101.710,519
= Rp 3.868.910.171,052 Biaya Perpipaan Piping Cost
Meliputi biaya pekerja pembungkus pipa, valve, fitting, pipa, penyangga, dan lainnya yang termasuk dalam pemancangan
lengkap semua pipa yang digunakan secara langsung dalam proses. Besarnya biaya perpipaan sekitar 10-80 dari biaya peralatan,
diambil sebesar 40 , Peters Timmerhaus, 1991. Perpipaan
= 40 x PEC = 40 x Rp 38.689.101.710,519
= Rp 15.475.640.684,207 Biaya instalasi listrik electrical installation
Biaya untuk intalasi listrik meliputi pekerja instalasi utama dan material untuk daya dan lampu, dengan penerangan gedung
termasuk biaya servis. Besarnya sekitar 10-40 dari total biaya peralatan, diambil sebesar 40 , Peters Timmerhaus, 1991.
Listrik = 40 x PEC
= 40 x Rp 38.689.101.710,519 = Rp 15.475.640.684,207
Biaya Bangunan Building Including Services
Biaya untuk bangunan termasuk servis terdiri biaya pekerja, material, dan persediaan yang terlibat dalam pemancangan semua
gedung yang berhubungan dengan pabrik. Besarnya sekitar 10-70 dari biaya total alat, diambil sebesar 50 .
Bangunan = 50 x PEC
= 50 x Rp 38.689.101.710,519 = Rp 19.344.550.855,259
Pengembangan Lahan Yard Improvment Biaya ini meliputi biaya untuk pagar, sekolah dasar, fasilitas
olahraga jalan raya, jalan alternatif, pertamanan, dan lainnya. Dalam industri kimia nilainya sekitar 10-20 dari total biaya
peralatan diambil sebesar 10 , Peters Timmerhaus, 1991. Yard improvement
= 10 x PEC = 10 x Rp 38.689.101.710,519
= Rp 3.868.910.171,052 Tanah land
Biaya untuk tanah dan survey tergantung pada lokasi properti dan dapat bervariasi oleh faktor biaya per hektar. Untuk industri
jumlahnya sekitar 4-8 dari total biaya alat, diambil sebesar 8 , Peters Timmerhaus, 1991.
Tanah = 8 x PEC
= 8 x Rp 38.689.101.710,519 = Rp 3.095.128.136,841
Service Facilities
Biaya ini meliputi perawatan fasilitas-fasilitas yang ada di dalam pabrik. Dalam industri kimia nilainya sekitar 30
– 80 dari total pembelian alat diambil sebesar 30 , Peters Timmerhaus,
1991. Service facilities
= 30 x PEC = 30 x 38.689.101.710,519
= Rp 11.606.730.513,156
Total Direct Cost DC DC = Rp 126.900.253.610,505
b. Indirect Cost IC
Indirect cost atau biaya tidak langsung meliputi:
Biaya teknik dan supervisi engineering and supervision cost Biaya untuk desain kontruksi dan teknik, gambar, akuntansi,
kontruksi dan biaya teknik, travel, reproduksi, komunikasi, dan biaya kantor pusat. Besarnya sekitar 5-30 dari biaya langsung,
diambil sebesar 8 Peters Timmerhaus, 1991. Teknik dan supervisi = 8 x DC
= 8 x Rp 126.900.253.610,505
= Rp 10.152.020.288,840 Biaya Konstruksi Contruction cost
Biaya ini bervariasi pada situasi yang berbeda-beda, namun dapat diperkirakan sekitar 6-30 dari biaya langsung, diambil sebesar 8
Peters Timmerhaus, 1991. Konstruksi
= 15 x DC
