A. Universitas dan Perkantoran
B. Rumah Penduduk C. Perkantoran
D. Rumah Penduduk
4.1.3. Tata Guna Lahan A. Peruntukan lahan.
Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan H. Adam Malik, Kecamatan Medan
Barat, masuk kedalam WPP D Wilayah Pengembangan Pembangunan D dengan Sei Sikambing sebagai pusat pengembangan. Sebagai kawasan pusat kota, lokasi
ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat rekreatif dan hiburan.
Peta tata Guna Lahan dalam radius 500 meter :
Gambar 4.3 Peta Tata Guna Lahan
Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu:
Fasilitas Umum
Sekolah, Rumah
Komersial Ruko
dan Rukan
Kantor Pemukiman
Komersial Restoran,
Toko
Universitas Sumatera Utara
Terletak di pusat kota
Berada pada kawasan pusat pengembangan kota, perkantoran, dan
pemukiman.
Transportasi lancar dan baik
Luas site mendukung, yaitu sebesar 4,2 Ha
Gambar 4.4 Massa Bangunan Potensial Sekitar Site
Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan H. Adam Malik , terdapat beberapa bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakan Tech Design
Expo yang memiliki tujuan sebagai wadah pameran, diantaranya:
Kampus LP3i
Showroom-showroom mobil
Tempat penjualan alat elektronik
Warung Steak and shake
Rumah Sakit
Mesjid Al-anshar
Bulk Ketebalan Bangunan
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.5 Peruntukan Lahan Berdasarkan Fungsinya
Bangunan di sekitar site memiliki KDB 60 - 75 ,dengan ketebalan bangunan yang relatif tipis . Terdapat jarak antara bangunan dengan badan jalan
yang cukup signifikan pada bangunan sekitar site. Oleh karena itu ketebalan massa bangunan sekitar site cenderung tidak terlalu padat . Hal ini dapat
membantu dalam memberikan kenyamanan jarak pandang bagi pengguna jalan. Adapun luas dari site adalah : 42.000m
2
KDB pada site 65 – 75 = 60 x Luas site
= 60 x 42.000
= 25.200m
2
Tanggapan:
Desain massa bangunan diharapkan dapat memberikan kelegaan bagi pengguna dengan massa yang tidak terlalu padat .
Letak massa bangunan di berikan jarak dengan badan jalan untuk menciptakan
kenyamanan jarak pandang bagi pengguna jalan .
Universitas Sumatera Utara
4.1.4. Batas Site
Kategori