Kegiatan Utama Perusahaan GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

35

5.2. Kegiatan Utama Perusahaan

Operasi bisnis PT Pembangunan Perumahan Persero dijalankan melalui keterampilan tenaga kerja dan kemampuan untuk multi-disiplin. PT Pembangunan Perumahan Persero menyediakan berbagai layanan dan memberikan solusi kepada klien dalam setiap tahap kegiatan proyek yang dimiliki klien. Adapun kegiatan usaha saat ini adalah: 1. Jasa Konstruksi Jasa konstruksi PT Pembangunan Perumahan Persero adalah berurusan dengan jasa konstruksi umum sebagai bisnis inti yang meliputi: bangunan bertingkat tinggi, jalan dan jembatan, bendungan dan irigasi, hydro electric dan tanaman api batubara power, dll. Beberapa proyek landmark PT Pembangunan Perumahan Persero adalah sebagai berikut: a. Kenaikan Tinggi Bangunan: Hotel Indonesia - Jakarta, Bali Beach Hotel, Samudera Beach Hotel - Pelabuhan Ratu, Ambarukmo Palace Hotel - Yogyakarta, Gedung Bapindo Menara - Jakarta, Gedung Sapta Pesona - Jakarta, Gedung BTN - Jakarta, Gedung Indosat - Jakarta, Menara Gedung Kuningan - Jakarta, Mahkamah Konstitusi RI Gedung - Jakarta, Departemen Agama Gedung - Jakarta, dll b. Power Plant HEPP: Pembangkit Listrik PLTA Musi - Bengkulu, Tangga Hydro-listrik Pembangkit Listrik Asahan - Sumatera Utara, Terowongan dari PLTA Saguling Power Plant - Jawa Barat, Terowongan dari PLTA Cirata Power Plant - Jawa Barat, Tulis Hydro-listrik Pembangkit Listrik - Tengah Jawa, Wonorejo Multipurpose Dam - Jawa Timur. Sepp: Muara Tawar Pembangkit Listrik Tenaga Uap - Jawa Barat, Universitas Sumatera Utara 36 PLTU Suralaya Bahari Uap Power Plant - Jawa Barat, Paiton Uap Power Plant - Jawa Tengah. CCPP: Tambak Lorok Siklus Pembangkit Listrik Gabungan - Jawa Tengah, Muara Karang Pembangkit Power Siklus Gabungan - Jakarta, Gresik Power Plant Siklus Gabungan - Jawa Timur, Belawan Gabungan Siklus Power Plant - Sumatera Utara c. Jembatan Infrastruktur: Jembatan Barelang Cable Stay - Batam Tonton, Jembatan Cable Stay - Riau, Jembatan Perawang - Riau, Jembatan Kapuas Pontianak - Kalimantan Barat. Jalan: Interchange Padalarang Baypass Tollroad - Jawa Barat, pengen - yatmo Tollroad - Jakarta, Underpass Senen - Jakarta, Jakarta Outer Ring Road JORR, Semarang Ring Road Utara - Kalimantan Tengah. Kereta Api: Kabat, Bojonegoro - Cepu. Harbours: Dermaga Koja - Jakarta, Tanjung Emas Semarang Pelabuhan Kontainer - Jawa Tengah, Cilacap Memancing Port - Jawa Tengah, Bajoe Kolaka Crossing Wharf - Sulawesi Selatan, Tanjung Perak Surabaya Dermaga Kontainer - Jawa Timur, Pertamina Minyak Dermaga Pelabuhan Panjang - Bandar Lampung, Merak Terminal Ferry Bakauheni - Lampung, Pelabuhan Teluk Bayur - Sumatera Barat, Sadeng Memancing Port - Jawa Tengah. Bandara: Bandara Makassar Ujung Pandang, Ngurah Rai Bandara Internasional Denpasar- Bali, Fasilitas Pemeliharaan Garuda GMF Bandara Internasional Cengkareng - Jakarta. 2. Property dan Realty PT Pembangun Perumahan Persero melakukan pengembangan usaha di bidang properti dan realty dengan mengembangkan aset idel perusahaan dan terlibat dalam kemitraan strategis untuk menciptakan bisnis properti seperti: Universitas Sumatera Utara 37 apartemen, hotel, kantor, mall, pusat perdagangan dan perumahan dijual sewa. a. Properti, untuk meningkatkan nilai tambah perusahaan, perusahaan melakukan diversifikasi usaha ke dalam sektor properti yang dapat diharapkan untuk memberikan kontribusi terhadap laba perusahaan. Properti adalah bisnis berkembang dalam karakter jangka panjang dan untuk memiliki, bukan untuk dijual tetapi untuk disewakan. Properti telah dimiliki dan dioperasikan oleh PT Pembangunan Perumahan Persero meliputi: - PP Plaza, Jakarta. - Park Hotel, Jakarta. - Kapas Krampung Plaza, Surabaya. b. Realty, adalah melakukan bisnis dari pengembang yang jangka pendek untuk dijual dalam skema strata-title, dan bukan untuk kepemilikan. PT Pembangunan Perumahan Persero telah menjual beberapa dari proyek pengembang termasuk antara lain: - Pusat Bisnis Juanda, Surabaya. - Apartemen Taman Patria, Jakarta. - Apartemen Paladian Taman, Jakarta. - Bukit Permata Puri, Semarang. - Gedung Graha Bukopin, Surabaya. - Perdagangan Kapas Krampung Center Plaza, Surabaya. 3. Investasi dalam Sektor Infrastruktur Investasi di sektor infrastruktur telah dilakukan melalui penempatan ekuitas sebesar 12,5 di PT Citra Wasphutowa. Investasi ini adalah pembangunan dari 22,8 km proyek jalan tol Depok - Antasari. Saat ini, dalam proses pembebasan tanah. Universitas Sumatera Utara 38

BAB VI ANALISIS DAN PEMBAHASAN

6.1. Analisis Hasil Penelitian 6.1.1. Uji Asumsi Klasik 6.1.1.1. Uji Autokorelasi Uji yang mengukur agar variabel dependen tidak berkorelasi dengan dirinya sendiri. Uji yang dipergunakan adalah Uji Durbin Watson sebagaimana terlihat pada tabel 5.1. berikut: Tabel 6.1. Uji Durbin Watson 1 1.840 a. Predictors: Constant, CR, RT, TAT, WCT b. Dependent Variable: ROI Model Summary b Model Durbin-Watson Sumber: Hasil Pengolahan Data Penelitian. Dasar pengambilan keputusannya adalah sebagai berikut: - Angka D-W -2 berarti ada autokorelasi positif - Angka D-W -2 ≤D-W≤+2 berarti tidak ada autokorelasi - Angka D-W +2 berarti ada autokorelaso negatif Pada tabel diatas terlihat bahwa nilai D-W adalah 1.840 yang berarti diantara - 2 sampai +2, maka tidak terjadi autokorelasi. Universitas Sumatera Utara