Analisa Matahari dan Vegetasi Analisa Kebisingan Analisa View

[ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 65

4.1.4 Analisa Matahari dan Vegetasi

Matahari menghasilkan panas dan cahaya serta radiasi, panas matahari memiliki sisi positif dan negatif bagi pengaruhnya terhadap bangunan dan makhluk hidup biotik maupun abiotik.Begitu juga cahayanya. Unsur tanaman sebagai elemen alam sangat membawa dampak positif bagi lingkungan dan kenyamanan bangunan sehingga memberi keasrian dan kesejukan bagi lokasi site dan kawasan sekitar. DATA :  Matahari Site akan terkena sinar matahari cukup banyak, karena panjang site berorientasi pada sumbu timur dan barat.  Vegetasi Site dikelilingi oleh vegetasi. MASALAH :  Matahari Site akan terkena sinar matahari cukup banyak, sehingga dapat menyebabkan peningkatan suhu pada bangunan.  Vegetasi Vegetasi yang keadaannya sudah tua, sehingga dikhawatirkan akan jatuh atau roboh. Gambar 4.13 Analisa Matahari dan Vegetasi Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 66

4.1.5 Analisa Kebisingan

Kebisingan diakibatkan oleh kendaraan umum dan pribadi serta aktifitas yang ada di sekitar kawasan site. Gambar 4.14 Analisa Kebisingan TANGGAPAN :  Matahari Fasade bangunan pada sisi Barat sebaiknya memiliki sedikit bukaan dan memiliki shading. Fasade pada sisi Timur memiliki banyak bukaan, agar cahaya pagi dari sinar matahari dapat masuk ke dalam bangunan. Memanfaatkan vegetasi sebagai buffer terhadap sinar matahari.  Vegetasi Penambahan dan memperindah kembali vegetasi, agar pengguna merasa nyaman. 1 2 3 3 4 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 67

4.1.6 Analisa View

View bangunan bertujuan untuk memperindah kawasan sekitar serta menganalisis letak proyek terhadap bangunan yang ada di sekitarnya untuk menonjolkan view terbaik dari bangunan.

4.1.6.1 View Keluar

DATA : - Titik 1 : Intensitas kebisingan tinggi yang disebabkan oleh kendaraan yang lewat dan parkir di Diamond Supermarket, serta merupakan persimpangan Jl. Karya Wisata dan Jl. Karya Asih. - Titik 2 : Intensitas kebisingan sedang, karena tidak terlalu banyak kendaraan yang lewat dan berbatasan dengan perumahan. - Titik 3 : Intensitas kebisingan rendah, karena hanya sedikit kendaraan yang lewat. - Titik 4 : Intensitas kebisingan sangat rendah, karena hanya berbatasan dengan rumah penduduk. MASALAH : Intensitas kebisingan yang tinggi pada persimpangan Jl. Karya Wisata dan Jl. Karya Asih. TANGGAPAN : - Pada sisi site yang berdekatan dengan sumber kebisingan diberikan buffer misalnya tanaman. - Selain itu kebisingan ini dapat juga dikurangi dengan meletakkan bangunan jauh dari sumber kebisingan, serta pemilihan material. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 68 DATA : 1 2 3 4 Gambar 4.15 Analisa View Keluar Pada titik 1. View keluar bagus, karena berhadapan dengan Jl. Karya Wisata dan adanya vegetasi . Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 69 Pada titik 3. View keluar kurang bagus, karena berbatasan dengan perumahan. Pada titik 2. View keluar bagus, karena berhadapan dengan Jl. Karya Asih dan terdapat vegetasi. Pada titik 4. View keluar kurang bagus, karena berbatasan dengan rumah penduduk . Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 70

4.1.6.2 View Kedalam

Site merupakan lahan kosong yang hijau yang di apit oleh perumahan dan beberapa fungsi komersil. Sehingga view kedalam harus dimaksimalkan dengan baik. DATA : 1 2 3 4 Gambar 4.16 Analisa View Kedalam Pada titik 1. View kedalam bagus, karena berhadapan dengan Jl. Karya Wisata yang sering dilalui masyarakat. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 71

4.2 Analisis Kegiatan

Pada dasarnya pelaku kegiatan terbagi 2, yaitu : 1. Pengunjung Umum • Kelompok pengunjung dewasa • Kelompok anak-anak dengan orang tua • Kelompok remaja putra dan putri Pada titik 3. View kedalam kurang bagus, karena berbatasan dengan perumahan yang membelakangi site. Pada titik 2. View kedalam cukup bagus, karena berhadapan dengan Jl. Karya Asih yang dilalui masyarakat. Pada titik 4. View kedalam kurang bagus, karena berbatasan dengan rumah penduduk yang membelakangi site. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 72 2. Pengelola • Pengelola Utama • Karyawan • Tenants penyewa Setiap pelaku memiliki aktifitas, keperluan dan tujuan yang berbeda satu sama lain . Pengelola fasilitas Mall umumnya memiliki struktur sebagai berikut: Diagram4.1 Struktur Organisasi Mall Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 73

4.3 Analisa Kebutuhan Ruang

Tabel 4.1 Tabel Kebutuhan Ruang FUNGSI FASILITAS PEMAKAI KEGIATAN KEBUTUH AN RUANG Fasilitas Perbelanja an Department Stores Matahari Dept Store Pengelola Mengatur pengeluaran dan pemasukan barang,administras i isoma -R Manajer - R.administra si -R.KMtoilet -R.Penjualan Karyawan Melayani pengunjung, memeriksa kondisi barang , melayani pembeli,isoma -R.Karyawan -Gudang -R.KmToilet -R.Pas -R.Kasir Pengunjung Belanja, Melihat- lihat , memilih- milih barang, jalan-jalan, membayar -Area Belanja -R.KmToilet -R.Penjualan -R.Kasir Hypermarket Pengelola Mengatur pemasukan dan penjualan barang administrasi , isoma -Area Belanja -R.Pengelola -R.KmToilet -R.Penjualan -R.Kasir -R.Karyawan -Gudang -Hall Karyawan Melayani pengunjung memeriksa kondisi barang. Istirahatisoma Pengunjung Belanja, menitipkan barang, mendorng kereta barang, membayar barang belian Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 74 PertokoanRet ail Tenants Penyewa Mengatur penjualan melayani pembeli -Toko Retail Karyawan Melayani pembeli, isoma Pengunjung Tawar menawar, belanja melihat- lihat Area Rekreasi Arcade Games Pengelola Administrasi, isoma -R Pengelola -R.Karywan -Kasir -Gudang -Area Bermain -Tempat duduk Karyawan Melayani pengunjung, isoma Pengunung Bermain, Melihat- lihat. Cafe Pengelola Administrasi, mengontrol,isoma -R.Pengelola -KmToilet -R.Karyawan -Dapur -Bar -Area mkan -R.Operator -Kasir -Gudang Karyawan Melayani pengunjung , membersihkan dan merawat, mempersiapkan hiburan Pengunjung Duduk-duduk, makanminum ngobrol, memesan. Restoran indooroutdoo r Pengelola Administrasi, mengontrol -R.pengelola -R.Karyawan -KmToilet -R.Makan Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 75 Karyawan Melayani pengunjung, service -Dapur -Kasir -Gudang Pengunjung Makanminum, duduk-duduk , ngobrol Foodcourt Pengelola Administrasi, memonitor -R.Pengelola -Retail -Foodcourt -KAsir Karyawan Melayani pengunung sevice Pengunjung MakanMinum, duduk-duduk, ngobrol Cineplex Bioskop Karyawan Menjual tiket, Menjual makanan dan minuman ringan Memutar film Beristirahat Membersihkan ruangan Istirahat,sholat,ma kan - R.Tungguha ll -R.Pengelola -R.tiket -Studio -R.Proyektor -Cafetaria -Toilet -R.peralatan Pengelola Mengotnrol Administrasi Istirahat,sholat,ma kan Pengunjung Membeli tiket Menunggu Menonton Film Membeli makanan atau minuman ringan Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 76 Area Taman Pengelola Administrasi , Isoma -Taman Outdoor -Toilet Karyawan Menjadi instruktur dalam kegiatan outbound, membersihkan taman.Isoma Pengunjung Melakukan kegiatan outdoor seperti rekreasi ,beristirahat dan bermain.Isoma Fasilitas Pendukung dan pelayanan Kantor Pengelola Pengelola Utama Administrasi , Isoma -R.Pimpinan -R.Wakil Pimpinan Karyawan Administrasi -R.Sekretaris -R.Manager - R.Bendahara -R.Karyawan -R.Rapat -R.Tamu -Pantry -KMtoilet -Gudang Arsip Toilet Umum Tenats,Karyaw an, Pengunjung Buang Air besarkecil, Cuci Muka -Toilet Umum Musholla Tenants, Karyawan, PEngunjung Wudhu, Sholat -R.Sholat -Tempat Wudhu Keamanan Petugas Emnjaga Keamanan, menindak criminal, Isoma -Pos Keamanan -R.Istirhat Berjaga Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 77 Utilitas Karyawan Mengawasi alat, bekerja, menjalankan dan mengatur alat, Isoma -R.Pompa -R.AHU -R.Genset -R.TRafo -R.Mesin Lift -R.Sampah -R.Karyawan Pergudangan Karyawan Mengontrol, service,administras i -R.Bongkar Muat -Gudang Utama -Keamanan PenyewaTenat s Menitipkan barang dagangan , administrasi Mall Pengunjung Duduk-duduk, Bermain, jalan- jalan, mengambil uang dimesin ATM, menelepon -Jalur Pedestrian -R.Informasi -R.Mesin ATM -R.TElepon Umum -Tempat duduk-duduk -Taman -Fountain Parkir Pengelola, karyawan Parkir mobil, roda dua -R.Parkir pengelola -R.Parkir Umum. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 78

4.4 Analisa Aliran Kegiatan

1.Pengunjung 2. Karyawan Datang Mencari kebutuhan Berbelanja Jalan-Jalan Parkir Rekreasi Istirahat Sholat Pulang Parkir Datang Parkir Aktifitas IstirahatSholat Makan Parkir Pulang Diagram 4.2 Kegiatan pengunjung Diagram4.3 Kegiatan karyawan Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 79 3.Pengelola

4.5 Analisa Pengunjung Mall

Jumlah Pengunjung Johor Parkview Mall diasumsikan dengan melakukan perbandingan dengan jumlah pengunjung Plaza Medan Fair, Sun Plaza dan Medan Mall. Tabel 4.2 Jumlah pengujung Plaza Medan Fair Bulan Konsumen 2010 2011 2012 Januari 293.953 305.928 254.241 Februari 308.882 286.509 315.983 Maret 307.192 300.187 271.080 April 286.744 312.367 304.136 Mei 304.551 311.664 288.124 Juni 305.101 292.116 294.164 Juli 304.527 311.664 300.406 Datang Parkir Aktifitas IstirahatSholat Makan Parkir Pulang Diagram4.4 Kegiatan pengelola Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 80 Agustus 312.991 301.664 297.422 September 343.399 333.878 300.034 Oktober 268.921 292.199 299.904 November 305.025 324.158 287.808 Desember 299.587 301.406 310.872 Total 3.640.873 3.673.740 3524174 Rata-rata 303.406 306.145 293.681 Sumber : Plaza Medan Fair Jumlah pengunjung Plaza Medan Fair perhari ± 10.000 pengunjung Jumlah pengunjung Sun Plaza perhari ± 5.000 pengunjung Jumlah pengunjung Medan Mall ± 4200 pengunjung Tahun Jumlah Penduduk 2008 2.102.105 2009 2.121.156 2010 2.097.105 2011 2.117.224 Berdasarkan tabel diatas dapat diketahui kenaikan rata-rata penduduk kota Medan per tahun adalah 0.009 . Dengan mengunakan rumus maka di asumsikan jumlah pengunjung pada tahun 2026 adalah sbb: Pt= Po1+r n Pt=192001+ 0,0009 15 Pt=192001,00135 Pt=19225 Total pengunjung pada tahun 2026 adalah 19225 perhari dari semua Mall Dari perhitungan diatas dapat di tentukan bahwa jumlah pengunjung perhari Johor Parkview Mall adalah 19225÷4 = 4806 perhari. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 81 Dari jumlah perkiraan pengunjung Plaza Medan Fair , Medan Mall dan Sun Plaza tahun 2026 yaitu sebanyak 19225 perhari diperkirakan bahwa jumlah pengunjung Johor Parkview Mall adalah pembagian jumlah pengunjung tersebut yaitu 4806 orang perhari.

4.6 Program Ruang

1.Ruang Umum public Tabel 4.3 Program ruang Umum Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Ruang Informasi 2 1 4 2x4 8 Hall 1,5 1 800 Asumsi 1,5x800 1200 ATM center 1,5 1 10 Asumsi 1,5x10 15 Toilet Pria 1,2 2 10 DA 1,2x2x10 24 Toilet Wanita 1,2 2 10 DA 1,2x2x10 24 Ruang Satpam 2 4 3 TSS 2x3x4 24 Telepon Umum 0,8 3 3 DA 0,8x3x3 7,2 jumlah 1437,2 2.Hypermarket Tabel 4.4 Program ruang Hypermarket Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area Penjualan 1,5 1 800 DA 1,5x800 1200 Kasir 5 5 2 Asumsi 5x2x5 50 R.Penitipan 0,6 1 40 Asumsi 0,6x40 24 R.keranjang 0,02 1 200 Asumsi 0,02x200 4 R.Pengelola 2,4 1 5 DA 2,4x5 12 R.Karyawan 2,4 1 20 DA 2,4x20 48 Gudang 10 1 - DA - 10 Toilet 1,2 2 5 DA 1,2x5x2 12 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 82 Jumlah 1360 3.Department Store Tabel 4.5 Program ruang Departement Store Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area Penjualan 1,5 1 900 DA 1,5x900 1350 Kasir 5 4 2 Asumsi 5x4x2 40 Kamar pas 1 15 2 Asumsi 15x2 30 R.pengelola 2,4 1 5 Asumsi 1,2x2x10 12 R.karyawan 2,4 1 25 DA 1,2x2x10 60 Gudang 10 1 - DA 2x3x4 10 Toilet 1,2 2 6 DA 0,8x3x3 12 jumlah 1514 4.Retail Tabel 4.6 Program Ruang retail Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Retail tipe A 12m 2 unit 28 - Asumsi 12x26 336 Retail tipe B 20m 2 unit 22 - Asumsi 20x22 440 Retail tipe C 64munit 9 - Asumsi 64x9 576 Hall Serbaguna 512 1 - Asumsi 16x32 768 jumlah 2120 Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas perbelanjaan setelah ditambah dengan sirkulasi 20 adalah sebagai berikut  Ruang Umum = 1437,2  Hypermarket = 1360 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 83  Department Store = 1514  Retail = 2120 Total = 6431.2 Sirkulasi 20= 1286,24 Jumlah total= 7717,44 Fasilitas rekreasi hiburan 1.Arcade Games Tabel 4.7 Program ruang Arcade games Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area permainan 0,8 1 150 Asumsi 0,8x150 320 Kasir 5 1 2 Asumsi 5x2x2 20 R. Karyawan 2,4 1 10 Asumsi 12,5x15x4 750 R.Pengelola 2,4 1 3 Asumsi 1,3x3x15 63 Gudang 10 1 - DA - 10 Jumlah 171,2 2.Cafe Tabel 4.8 Program ruang Cafe Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area makan 1,6 1 60 Asumsi 1,6x60 96 Kasir 5 1 2 Asumsi 5x2 10 Dapur 12,5 1 3 Asumsi 12,5x3 37,5 R. pantry 1,4 1 2 Asumsi 1,4x2 2,8 R.pengelola 2,4 1 2 DA 2,4x2 4,8 R.karyawan 2,4 1 10 DA 2,4x10 24 Gudang 10m 2 uni t 1 - DA - 10 Toilet 1,2 2 2 DA 1,2x2x2 4,8 Jumlah 189,9 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 84 3.Restaurant Tabel 4.9 Program ruang Restaurant Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area makan 1,6 1 150 Asumsi 1,6x60 240 Kasir 5 1 2 Asumsi 5x2 10 Dapur 12,5 1 3 Asumsi 12,5x3 37,5 R. pantry 1,4 1 2 Asumsi 1,4x2 2,8 R.pengelola 2,4 1 2 DA 2,4x2 4,8 R.karyawan 2,4 1 10 Asumsi 2,4x10 24 Gudang 10m 2 uni t 1 - DA - 10 Toilet 1,2 2 4 DA 1,2x2x4 9,6 Jumlah 338,7 4. Food Court Tabel 4.10 Program ruang Food Court Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Area makan 1,6 1 200 Asumsi 1,6x200 320 Kasir 5 2 2 Asumsi 5x2x2 20 Stan Counter 12,5 15 4 Asumsi 12,5x15x4 750 R. pantry 1,4 15 3 Asumsi 1,4x2x15 63 Gudang 10m 2 uni t 1 - DA - 10 Toilet 1,2 2 4 DA 1,2x2x4 9,6 Jumlah 1172,6 5.Bioskop Tabel 4.11 Program ruang bioskop Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 85 R.Tunggu 0,5 1 200 Asumsi 0,5x200 100 R.Tiket 1,2 4 2 Asumsi 1,2x2x4 9,6 R.pengelola 2,4 1 4 Asumsi 2,4x5 12 R. karyawan 2,4 1 3 Asumsi 2,4x15 36 Studio 0,8 3 165 DA 0,8x3x165 396 R.Proyektor 10 3 2 DA 10x2x3 60 Toilet 1,2 4 4 DA 1,2x4 4,8 Jumlah 618,4 Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas hiburan setelah ditambah dengan sirkulasi 20 adalah sebagai berikut :  Arcade Games = 171,2  Café = 189,9  Restaurant = 338,7  Food Court = 1172,6  Bioskop = 618,4 Total = 2490.8 m 2 Sirkulasi 20 =498,16 Jumlah Total = 2988.96 Fasilitas Administrasi Tabel 4.14 Program ruang Fasilitas Administrasi Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 R.pimpinan 37-40 1 1 Asumsi 40x1 40 R.Rapat 1,5-2 1 15 Asumsi 2x15 30 R.tunggu 1,5-2 1 4 Asumsi 1,5x4 6 R.Sekretaris 2,4 1 1 Asumsi 2,4x1 6 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 86 R.Kabag Operasional 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.Kabag keuangan 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.Kabag kepegawaian 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.Kabag pemasaran 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.kabag keamanan 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.kabag pemeliharaan dan perawatan bangunan 20m 2 uni t 1 2 Asumsi 20x2 40 R.karyawan 2,4m 2 un it 1 20 Asumsi 2,4x20 48 Toilet 1,2m 2 or g 2 4 DA 1,2x2x4 9,6 Jumlah Sirkulasi 20 Jumlah Total 379,6 75.92 455,52 Fasilitas Penunjang 1. Utilitas Tabel 4.15 Program ruang utilitas Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 R. ME 10m 2 1 - Asumsi 10x1 10 R.Genset 15 1 - Asumsi 15x1 15 R. Panel 10 2 - Asumsi 10x2 20 R.Kontrol Teknis 10 2 - Asumsi 10x2 20 Jumlah 65 2. Keamanan Tabel 4.16 Program ruang keamanan Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 87 Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 R. Control CCTV 6m 2 1 - Asumsi 10x1 24 R.Sekuriti 2,4 1 - Asumsi 15x1 28,8 jumlah 52,8 3. Musholla Tabel 4.17 Program ruang Musholla Ruang Standar m 2 org Unit Kapasitas Org Sumber Perhitungan Luasan m 2 R. Shalat 6m 2 1 80 Asumsi 0,72x80 57,6 Tempat wudhu‟ 1,2 2 10 Asumsi 1,2x2x10 24 jumlah 81,6 Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas penunjang setelah ditambah sirkulasi 20 adalah sebagai berikut : Utilitas = 65 Keamanan = 52,8 Musholla = 81,6 Jumlah =199.4 Sirkulasi 20 = 39,88 Total=239,28 Jadi luasan bangunan Johor Parkview Mall secara keseluruhan adalah penjumlahan antara semua luasan ruang-ruang dari fasilitas-fasilitas yang disediakan, antara lain adalah sebagai berikut : Fasilitas perbelanjaan = 7717,44 Fasilitas RekreasiHiburan =2988,96 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 88 Fasilitas Administrasi =455,52 Fasilitas Penunjang =239,28 Total Luas Bangunan = 11401,2 m2

4.7 Analisa Kebutuhan Parkir

Berdasarkan standart jumlah parkir Ir. Jimmy. S Juwana, MSAE, Panduan Sistem Bangunan tinggi, Erlangga, jakarta 2004 • Untuk fungsi mal dimasukan kedalam kelompok bangunan pasar tingkat wilayah yaitu 1 mobil untuk setiap 100m² lantai bruto Jadi kebuhan parkir untuk fungsi mal adalah 11401 100= 114 mobil Luasan parkiran mal =25x 114= 2850+20 sirkulasi= 3420 m² • Perbandingan luas parkiran mobil dan motor adalah 1: 3 jadi kebutuhan parkiran motor adalah 114X 3 =342 motor Luas parkiran motor adalah 342 X 2 M²=684+ 20 sirkulasi = 820.8 m² Jadi kebutuhan luasan parkir bangunan ini adalah = 3420m² +820.8m² = 4240.8 m²

4.8 Analisa Bentuk

Analisa bentuk bangunan adalah suatu penganalisaan terhadap karakter mauun visualisai yang akan ditampilkan pada bangunan. Bentuk merupakan penghubung ruang dalam dengan ingkungan luar bangunan. Bentuk terdiri atas elemen-elemen seperti ukuran, warna, tekstur, posisi, orietasi, dan massa. Semua elemen ini bertujuan untuk mewujudkan citra dan tampilan bentuk bangunan. Jenis bentuk yang dapat diterapkan dalam rancangan, sebagai berikut : Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 89  Segitiga bentuk yang dapat menunjukkan stabilitas .Apabila terletak pada salah satu sisinya, merupakn bentuk yang sangat stabil. Jika diletakkan berdiri pada slah satu sudutnya, dapat menjadi seimbang bila terletak dalm posisi yang tepat pada suatu keseimbangan ,atau menjadi tidak stabil dan cenderung jatuh ke salah satu sisinya.  Bujur sangkar , bentuk yang menunjukkan sesuatu yang murni dan rasional. Bentuk ini merupakan bentuk yang statis dan netral serta tidak memiliki arah tertentu . Bentuk-bentuk segi empat lainnya dianggap sebagai variasi bentuk bujur sangkar. Seperti segitiga ,bujur sangkar bila berdiri pada salah satu sisinya tampak stabil dan dinamis bila berdiri pada salah satu sudutnya. Kriteria Kesesuaian bentuk site Baik Baik Kurang Orientasi Bangunan Baik, orientasi jelas Baik, orientasi ke segala arah Tidak Jelas Efisiensi Ruang Efisien Kurang efisien Tidak Efisien Efisiesi Struktur dan konstruksi Bangunan Lebih mudah Cukup Sulit Mudah Kesan yang ingin dicapai Baik Baik Kurang baik Ekonomi Bangunan Lebih Hemat Hemat Tidak Ekonomi Tabel 4.18 Perbandingan bentuk dasar bangunan Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 90  Lingkaran , bentuk yang terpusat. Berarah ke dalam dan pada umumnya bersifat stabil dan dengan sendirinya menjadi pusat dari lingkungan . Penempatan sebuah lingkaran pada suatu bidang akan memperkuat sifat dasarnya sebgai poros. Menempatkan , garis lurus atau bentuk-bentuk bersudut lainnya atau unsur menurut arah kelilingnya dapat menimbulkan perasaan gerak putar yang kuat. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 91

BAB V. KONSEP PERANCANGAN

5.1 Organisasi ruang

Organisasi ruang lantai 1 Organisai Ruang lantai 2 Side Entrance Side Entrance Main Entrance Lobby Hall Cafe Pengelola Taman Service Retail Retail Restaurant Department Store G.Parkir Retail Diagram 5.2 Organisasi ruang lt 2 Diagram 5.1 Organisasi ruang lt 1 Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 92 Organisasi Ruang lantai 3

5.2 Konsep Zoning dan Sirkulasi

Restaurant Arcade Games G.Parkir Taman Membuat sirkulasi baru untuk mengatasi kemacetan Perumahan Diagram 5.3 Organisasi ruang lt 3 Gbr. 5.1 Konsep Zoning Restaurant Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 93 Zoning Vertical Lantai 1 Hall ,retail, café, kantor pengelola, restaurant ,hypermarket, taman, musholla Lantai 2 retail , department store . Lantai 3 Bioskop, Arcade games.foodcourt.

5.3 Konsep Vegetasi

Vegetasi akan ditanam mengelili Site yang berfungsi sebagai buffer kebisingan dan polusi yang berasal dari kendaraan bermotor yang melintas , juga ditanam di area taman.

5.4 Konsep Bangunan 5.5 Konsep Perancangan Utilitas Bangunan

5.5.1 Konsep Sistem Air Bersih