[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 35
2.4.5 Prinsip shopping mall
Prinsip dasar Shopping Mall terletak pada peran dan pola hubungan antara unit retail dan mall. Lebih sekedar street of shop melainkan sebagai
penghubung, pengontrol, pengorganisir unit retail serta mengidentifikasi area memberikan kejelasan orientasi
• Design Control Zone Mencapai komunitas flow melalui efek ping pong sehingga semua ruang
bernilai strategis. Control zone dicapai dengan : 1. Pola Mall, linier sederhana, dengan jalur utama tanpa
pembagi agar semua ruang sewa strategis dan orientasi sirkulasi jelas.
2. Magnet Anchor, unit utama sebagai obyek penarik pengunjung. Kuncinya adalah perancangan key tenant yaitu
pemilihan dan penempatan anchor tenant. Penyewa seperti supermarket, cineplex, restoran, amusement dan lainnya,
penempatannya harus mampu menjadi magnet bagi pengunjung
3. Pembatasan panjang dan lebar, mempertimbangkan kenyamana pejalan kaki dan komunikasi antara tenant.
4. Pembatasan tinggi bangunan, dilakukan orientasi orizontal tercapai.
Tenant Mix Pengelompokan magnet dan unit retail berdasarkan Gbr. 2.21 Introverted center
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 36
jenis materi perdagangan dengan sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan persaingan yang mematikan.
Criteria Design dari masing - masing unit sewa telah ditentukan sebelumnya kepada para tenant, menyangkul perwujudan fisik seperti ketentuan mengenai
bahan, warna, design interior dll yang mengutamakan kesesuaian bukan kesenangan.
2.4.6 Aktifitas dalam shopping mall
a.AktifitasUtama Kegiatan utama jual beli dengan pelaku penjual dan pengunjung pembeli
b.Aktifitas Pendukung Kegiatan pendukung kegiatan utama: bongkar muat, pengelola administrasi, pelaku
penyewa dan pengelola c.Aktifitas Pelengkap
Kegiatan berkaitan dengan perawatan dan pemeliharaan bangunan d. Aktivitas Pelayanan
Merupakan kegiatan pelayanan atau servis.
2.4.7 Fungsi Shopping Mall
Kategori