Analisa Tata Guna Lahan .1 Kondisi Eksisting Sekitar
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 56
4.1.2 Analisa Tata Guna Lahan 4.1.2.1 Kondisi Eksisting Sekitar
Bertujuan untuk mengetahui letak site terhadap bangunan sekitar dan pengaruhnya terhadap proyek ini, sebagai studi kelayakan proyek terhadap kawasan
yang ada disekitarnya. Tata guna ahan disekitar site adalah perumhan dan permukiman. Daerah ini mengalami perkembangan yang pesat dan sangat cocok
untuk di bangun pusat perbelanjaan karena dapat memenuhi kebutuhan perumahan yang ada di sekitarnya
Keterangan warna :
Gambar 4.4 Tata Guna Lahan Sekitar Site
A D
SITE C
B E
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 57
= Perumahan penduduk = Permukiman penduduk
= Fungsi komersil = Kantor
= Rumah ibadah Keterangan huruf
:
A. Diamond Supermarket B. Perumahan Bukit Johor Mas
C. Perumahan Taman Johor Baru D. Pegadaian
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 58
TANGGAPAN :
Berdasarkan Tata Guna Lahan di sekitar, site berada pada area kompleks perumahan, pemukiman penduduk dan ada beberapa fungsi komersil . Disamping itu
kepadatan bangunan disekitar kawasan ini masih dalam tahap yang nyaman serta tingkat kebisingan rendah sehingga cocok jika dibangun fasilitas berupa pusat
perbelanjaan daripada di area tengah kota yang sudah sangat padat dengan tingkat kebisingan yang sangat tinggi.
Gambar 4.5 Kondisi Eksisting Sekitar Site
Perumahan Bukit
Johor Mas
Ruko Diamond
Supermarket Perumahan
J city Medan
Gambar 4.6 Ilustrasi Kondisi Eksisting Sekitar Site
Permukiman penduduk
E. Perumahan J city
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 61
Dari Namorambe Dari Jalan Luku
Komplek J City Dari Jl. Jenderal
A.H Nasution
Dari Jl. Karya Jaya
Perumahan Citra Wisata
Perumahan Bukit Johr Mas
Dari Jl. Karya Jaya
Potensi : Lokasi Tapak merupakan daerah yang sedang berkembang. Banyak proyek
perumahan yang sedang berlangsung. Dengan
adanya pembangunan
Mall diharapkan dapat meningkatkan kegiatan
ekonomi. Kelemahan : Berada
di persimpangan yang sangat rawan
kemacetan Usulan : Memberi Jalan
Baru untuk jalu masuk Mall
sehingga dapat
mencegah kemacetan.
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 62
SITE
MASALAH : -
Simpang pertemuan Jl. Karya Wisata dan Karya Asih merupakan titik jumlah kendaraan yang paling tinggi. Disebabkan juga karena parkir dari Diamond
Supermarket yang mengambil badan jalan. TANGGAPAN :
- Untuk menghindari penumpukan jumlah kendaraan di sekitar site, maka jalur entrance-
out diletakkan jauh dari posisi simpang tersebut. -
Membuat sirkulasi pembantu agar terhindar dari kemacetan. -
Entrance di letakkan di Sirkulasi baru yang menghubungkan Jl. Karya Wisata dan Jl. Karya Asih.
- Out diletakkan pada jalan baru yang menhubungkan Jl. Karya Wisata dan Jl Karya Asih
Universitas Sumatera Utara
[ JOHOR PARKVIEW MALL
]
090406015 63