Analisa Tata Guna Lahan .1 Kondisi Eksisting Sekitar

[ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 56 4.1.2 Analisa Tata Guna Lahan 4.1.2.1 Kondisi Eksisting Sekitar Bertujuan untuk mengetahui letak site terhadap bangunan sekitar dan pengaruhnya terhadap proyek ini, sebagai studi kelayakan proyek terhadap kawasan yang ada disekitarnya. Tata guna ahan disekitar site adalah perumhan dan permukiman. Daerah ini mengalami perkembangan yang pesat dan sangat cocok untuk di bangun pusat perbelanjaan karena dapat memenuhi kebutuhan perumahan yang ada di sekitarnya Keterangan warna : Gambar 4.4 Tata Guna Lahan Sekitar Site A D SITE C B E Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 57 = Perumahan penduduk = Permukiman penduduk = Fungsi komersil = Kantor = Rumah ibadah Keterangan huruf : A. Diamond Supermarket B. Perumahan Bukit Johor Mas C. Perumahan Taman Johor Baru D. Pegadaian Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 58 TANGGAPAN : Berdasarkan Tata Guna Lahan di sekitar, site berada pada area kompleks perumahan, pemukiman penduduk dan ada beberapa fungsi komersil . Disamping itu kepadatan bangunan disekitar kawasan ini masih dalam tahap yang nyaman serta tingkat kebisingan rendah sehingga cocok jika dibangun fasilitas berupa pusat perbelanjaan daripada di area tengah kota yang sudah sangat padat dengan tingkat kebisingan yang sangat tinggi. Gambar 4.5 Kondisi Eksisting Sekitar Site Perumahan Bukit Johor Mas Ruko Diamond Supermarket Perumahan J city Medan Gambar 4.6 Ilustrasi Kondisi Eksisting Sekitar Site Permukiman penduduk E. Perumahan J city Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 61 Dari Namorambe Dari Jalan Luku Komplek J City Dari Jl. Jenderal A.H Nasution Dari Jl. Karya Jaya Perumahan Citra Wisata Perumahan Bukit Johr Mas Dari Jl. Karya Jaya Potensi : Lokasi Tapak merupakan daerah yang sedang berkembang. Banyak proyek perumahan yang sedang berlangsung. Dengan adanya pembangunan Mall diharapkan dapat meningkatkan kegiatan ekonomi. Kelemahan : Berada di persimpangan yang sangat rawan kemacetan Usulan : Memberi Jalan Baru untuk jalu masuk Mall sehingga dapat mencegah kemacetan. Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 62 SITE MASALAH : - Simpang pertemuan Jl. Karya Wisata dan Karya Asih merupakan titik jumlah kendaraan yang paling tinggi. Disebabkan juga karena parkir dari Diamond Supermarket yang mengambil badan jalan. TANGGAPAN : - Untuk menghindari penumpukan jumlah kendaraan di sekitar site, maka jalur entrance- out diletakkan jauh dari posisi simpang tersebut. - Membuat sirkulasi pembantu agar terhindar dari kemacetan. - Entrance di letakkan di Sirkulasi baru yang menghubungkan Jl. Karya Wisata dan Jl. Karya Asih. - Out diletakkan pada jalan baru yang menhubungkan Jl. Karya Wisata dan Jl Karya Asih Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 63

4.1.3.2 Sirkulasi Pejalan Kaki

Gambar 4.9 Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki Sekitar Site Gambar 4.10 Kondisi Pedestrian pada Jl. Karya Wisata Gambar 4.11 Kondisi Pedestrian pada Jl. Karya Asih Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 64 DATA : - Pada Jl. Karya Wisata tidak tersedia perkerasan pada pedestriannya. - Pada Jl. Karya Asih sudah terdapat perkerasan pada perkerasannya, tetapi sudah banyak yang kondisinya tidak baik. MASALAH : - Tidak adanya perkerasan pada pedestrian. - Kondisi perkerasn yang rusak pada Jl. Karya Asih. TANGGAPAN : - Memperbaiki kembali kondisi pedestrian agar pejalan kaki merasa nyaman. - Dapat ditambahkan vegetasi sebagai peneduh pada sisi di dekat pedestrian. Gambar 4.12 Kondisi Pedestrian yang baik Universitas Sumatera Utara [ JOHOR PARKVIEW MALL ] 090406015 65

4.1.4 Analisa Matahari dan Vegetasi