2.5 Analisis Finansial
Kriteria-kriteria yang menentukan kelayakan investasi diantaranya adalah NPV Net Present Value, IRR Internal Rate of Return, Net BC
Net Benefit Cost Ratio, PBP Pay Back Period dan analisa kepekaan Switching Value. Analisis kelayakan pada aspek ini sangat penting
dilakukan. Tujuan dilakukannya analisis proyek adalah 1 untuk mengetahui tingkat keuntungan yang dicapai melalui investasi dalam suatu
proyek, 2 menghindari pemborosan sumber-sumber, yaitu dengan menghindari pelaksanaan proyek yang tidak menguntungkan, 3
mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada sehingga kita dapat memilih alternatif proyek yang paling menguntungkan, dan 4
menentukan prioritas investasi Gray, 1992.
2.5.1 Net Present Value NPV
Net Present Value NPV suatu proyek atau usaha adalah selisih antara nilai sekarang present value manfaat dengan arus
biaya. NPV juga dapat diartikan sebagai nilai sekarang dari arus kas yang ditimbulkan oleh investasi. Net Present Value diartikan
sebagai nilai bersih sekarang arus kas tahunan setelah pajak dikurangi dengan pengeluaran awal Keown, 2001. Dalam
menghitung NPV perlu ditentukan tingkat suku bunga yang relevan. Kriteria investasi berdasarkan NPV yaitu:
NPV = 0, artinya proyek tersebut mampu mengembalikan persis sebesar modal sosial Opportunity Cost faktor produksi
normal. Dengan kata lain, proyek tersebut tidak untung dan tidak rugi.
NPV 0, artinya suatu proyek sudah dinyatakan menguntungkan dan dapat dilaksanakan.
NPV 0, artinya proyek tersebut tidak menghasilkan nilai biaya yang dipergunakan. Dengan kata lain, proyek tersebut
merugikan dan sebaiknya tidak dilaksanakan.
2.5.2 Net Benefit Cost Ratio Net BC Rasio
Net Benefit and Cost Ratio Net BC Rasio merupakan angka perbandingan antara present value dari net benefit yang
positif dengan present value dari net benefit yang negatif Keown, 2001. Kriteria investasi berdasarkan Net BC Rasio adalah:
Net BC = 1, maka NPV = 0, proyek tidak untung dan tidak rugi
Net BC 0, maka NPV 0, proyek menguntungkan Net BC 0, maka NPV 0, proyek merugikan
2.5.3. Internal Rate Return IRR
Kategori