Biaya Investasi Biaya Modal Kerja

36

3. Biaya Operasional

A. Biaya Tetap Tenaga Kerja 774 774 774 774 774 774 774 774 774 774 Biaya Perawatan 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 11,5 Biaya ATK 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 1,8 Biaya Telepon 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 Biaya Listrik 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 Biaya Asuransi 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 2,2 Pajak Kendaraan 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Pajak Bumi dan Bangunan 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 Pajak Pertambahan Nilai 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 218,5 DepresiasiPenyusutan 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 B. Biaya Tidak Tetap Daun cengkeh kering 509 509 509 509 509 509 509 509 509 509 Jerigen HDPE 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 Biaya Distribusi dan Transportasi 313 313 313 313 313 313 313 313 313 313 Pengujian Lab 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 Total Biaya Operasional 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 TOTAL OUTFLOW 887 1.913 1.913 1.913 1.913 1.915 1.913 1.913 1.913 1.913 1.913 Net Benefit Before Tax 887 122 122 122 122 121 122 122 122 122 180 Tax 1 - 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,8 Net Benefit After Tax 887 121 121 121 121 120 121 121 121 121 178 Discount Factor = 6,8 1 0,94 0,88 0,82 0,77 0,72 0,67 0,63 0,59 0,55 0,52 PV 887 113 106 99 93 86 82 76 72 67 92 Kriteria Investasi Nilai PV + 887 PV - 887 NPV Rp 0 Net BC 1 IRR 6,8 PBP 7 tahun 4 bulan 36 37 Lampiran 10 Analisis Sensitivitas 2 URAIAN TAHUN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 INFLOW Minyak Daun Cengkeh 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 Nilai Sisa 58 TOTAL INFLOW 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.096 2.154 OUTFLOW

1. Biaya Investasi

A. Biaya Pra Investasi 26 B. Biaya Modal Investasi Tetap Lahan 87 Bangunan Pabrik 213 Greenhouse Penjemuran 19 Alat Penyulingan Lengkap 115 Pompa air 2 1 Tower air 5 Instalasi Peralatan 30 Biaya Kirim 25 Troley 4 Garpu Daun 1 0,6 Timbangan 2 Kolam Pendingin 6 Bak Pengolahan Limbah 6 Saluran Gas Buang 10 Kendaraan 100 Notebook 5 Printer 1 Whiteboard 0,2 Meja kantor 1 Kursi kantor 1,5 Biaya Pemasangan Telepon 0,5 C. Biaya Kontingensi 63 Total Biaya Investasi 722 - - - - 1,6 - - - - -

2. Biaya Modal Kerja

165 37