Persyaratan dan kriteria lokasi Pemilihan lokasi proyek

17 M. Baru M. Kota M. Maimoon M Polonia Pemerintahan, Hutan Kota, Pusat Pendidikan, Perkantoran, Rekreasi Indoor, Permukiman permanen, pembuangan sampah, sarana pendidikan. E M. Barat M. Helvetia M. Petisah M. Sunggal M. Selayang M. Tuntungan SEI SEKAMBING Permukiman, Perkantoran, Perdagangan, Konservasi, Rekreasi, Lapangan Golf, Hutan Kota Sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan.

2.2.2. Persyaratan dan kriteria lokasi

Untuk memilih lokasi site yang sesuai, maka harus mempertimbangkan beberapa kriteria sehingga diharapkan mampu memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi penggunanya. Kriteria-kriteria tersebut diantaranya:  Akses menuju lokasi hubungannya dengan sarana transportasi a. Pencapaian harus relatif mudah dan dekat dengan jalan utama serta transportasi yang mudah diakses. b. Kondisi jalan yang baik, sehingga transportasi yang menuju ke lokasi berjalan dengan lancar. Universitas Sumatera Utara 18  Luas Lahan Harus memadai dan cukup untuk menampung seluruh fasilitas yang telah direncanakan dan harus mencukupi untuk program fungsional dan ruang pengembangan masa mendatang, biasanya dilakukan untuk mengantisipasi perluasan gedung parkiran. 1 ha.  Kelengkapan sarana dan prasarana kawasan yang meliputi : a. Infra struktur b. Utilitas kawasan harus bisa memenuhi semua kebutuhan yang ada pada fasilitas yang ada di dalam ruangan.  Persyaratan lain Lokasi harus cocok digunakan sebagai tempat komersil yaitu pusat bisnis dan perdagangan yang ramai dikunjungi.

2.2.3 Pemilihan lokasi proyek

Terdapat 3 alternatif lokasi site, yaitu :  Alternatif 1 a. Terdapat di Jl. Perintis Kemerdekaan, Kelurahan Persiapan Perintis, Kecamatan Medan Perjuangan, Medan b. Luas Site : ± 3.2 ha c. Batas Site antara lain : – Utara : Jl. Perintis Kemerdekaan – Timur : Jl. Timor – Selatan : Jl. Sena – Barat : Jl. Gaharu Universitas Sumatera Utara 19 Gambar 2.1. Alternatif Lokasi 1  Alternatif 2 a. Terdapat di Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah, Medan b. Luas Site : ±3.2 ha c. Batas Site antara lain : – Utara : Jl. Kompleks Ruko – Timur : Jl. Medan Fair Plaza – Selatan : Jl. Gatot Subroto – Barat : Jl. Iskandar Muda Baru Gambar 2.2. Alternatif Lokasi 2  Alternatif 3 a. Terdapat di Jl. Kejaksaan, Kelurahan Petisah Tengah, Kecamatan Medan Petisah, Medan. b. Luas Site : ± 3.0 ha c. Batas Site antara lain : – Utara : Jl. Candi Borobudur Universitas Sumatera Utara 20 – Timur : Jl. Candi Mendut – Selatan : Jl. Kejaksaan – Barat : Jl. Candi Borobudur Gambar 2.3. Alternatif Lokasi 3 Tabel 2.2. Kriteria Pemilihan Lokasi KRITERIA LOKASI ALTERNATIF 1 Jl.Perintis Kemerdekaan Kec.Medan Perjuangan ALTERNATIF 2 Jl. Gatot Subroto Kec.Medan Petisah ALTERNATIF 3 Jl. Kejaksaan Kec.Medan Petisah Tingkatan Jalan Jalan Arteri Primer 5 Jalan Arteri Primer 5 Jalan Arteri Primer 5 RUTRK Pengembangan Perdagangan dan Rekreasi Sesuai 5 Sesuai 5 Sesuai 5 Pencapaian ke Lokasi Pencapaian mudah karena berada dijalur Pencapaian mudahkarena berada dijalur Pencapaian mudah karena berada dijalur utama pusat kotaserta Universitas Sumatera Utara 21 utama pusat kotaserta didukungdengan adanyasarana angkutan umum yang banyakdidaerah ini. 5 utama pusat kota serta didukung dengan adanya sarana angkutan umum yang banyak didaerah ini. 5 didukungdengan adanyasarana angkutan umum yang banyakdidaerah ini. 5 Pengenalan Entrance Entrance cukup mudah diakses karena diorientasikan ke jalan ini, dan lokasi dekat Hotel Angkasa serta Taman Budaya yang menjadi place of identity 5 Entrance sangat mudah karena berada pada jalan primer serta daerah sekitar site yang banyak dikenal lama oleh masyarakat kota Medan 5 Kawasan elit perkantoran, hiburan, serta kuliner membuat jalan ini banyak kenal. Entrance yang diorientasikan pada jalan ini akan sangat mudah di akses. 5 Fungsi pendukung di sekitar lokasi RS. Pirngadi, Hotel Grand Angkasa, Universitas Nommensen, Taman Budaya, Gedung Perkantoran, Gedung Indosat. 3 Hotel Asean, Plaza Medan Fair, Medan Plaza, Perkantoran dan Bank, Sarana Pendidikan, pasar petisah. 5 Sarana pendidikan, Sun Plaza, Hotel Bintang 5, Apartemen Eksklusif, Jajanan Malam, Lapangan Benteng, Gedung Perkantoran dan Bank, Gedung bertingkat banyak sebagai ikon kawasan elit. 4 Universitas Sumatera Utara 22 Fungsi pendidikan di sekitar lokasi Univ. Nommensen, Univ Sisingamangaraja, SMK Telkom Perguruan Medan Putri 5 SMA Kalam Kudus, SMP PGRI, SMAN 4 4 SD, SMP, SMA St. Thomas 1 dan St. Thomas 2. SMA Kartika I-1 SMA dan SMK Raksana SMAN 1 4 Kepadatan Bangunan Sangat padat 3 Sangat padat 3 Sangat padat 3 Sirkulasi Kendaraan Arus kendaraan cukup lancar dan padat dimana pada jam tertentu volume kendaraan yang lewat tinggi dan adanya lebar jalan 1 arah yang cukup besar. 5 Arus kendaraan padat. Karena terletak di persimpangan jalan dengan lampu merah yang cukup padat 3 Arus kendaraan relatif lancar walau banyak dilalui oleh kendaraan dengan adanya lebar jalan yang lebar 1 arah. 5 Fungsi Eksisting Lahan Kosong Hunian 4 Lahan Kosong 5 Lapangan Sepakbola Tenis 4 Sarana Angkutan Umum Banyak 5 Banyak 5 Cukup 4 Kondisi Jalan Baik 4 Cukup Baik 5 Baik 5 Universitas Sumatera Utara 23 Keterangan : 5 : Baik sekali 3 : Cukup 1 : Buruk 4 : Baik 2 : Kurang Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilih site alternatif 2 yaitu Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah, Medan.

2.2.4. Deskripsi lokasi sebagai tapak rancangan