17
M. Baru M. Kota
M. Maimoon M Polonia
Pemerintahan, Hutan
Kota, Pusat
Pendidikan, Perkantoran,
Rekreasi Indoor,
Permukiman permanen,
pembuangan sampah,
sarana pendidikan.
E M. Barat
M. Helvetia M. Petisah
M. Sunggal M. Selayang
M. Tuntungan SEI
SEKAMBING Permukiman,
Perkantoran,
Perdagangan,
Konservasi, Rekreasi,
Lapangan Golf, Hutan
Kota Sambungan air
minum, septic
tank, jalan baru,
rumah permanen,
sarana pendidikan dan
kesehatan.
2.2.2. Persyaratan dan kriteria lokasi
Untuk memilih lokasi site yang sesuai, maka harus mempertimbangkan beberapa kriteria sehingga diharapkan mampu memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi
penggunanya. Kriteria-kriteria tersebut diantaranya:
Akses menuju lokasi hubungannya dengan sarana transportasi a. Pencapaian harus relatif mudah dan dekat dengan jalan utama serta
transportasi yang mudah diakses. b. Kondisi jalan yang baik, sehingga transportasi yang menuju ke lokasi
berjalan dengan lancar.
Universitas Sumatera Utara
18
Luas Lahan
Harus memadai dan cukup untuk menampung seluruh fasilitas yang telah direncanakan dan harus mencukupi untuk program fungsional dan ruang
pengembangan masa mendatang, biasanya dilakukan untuk mengantisipasi perluasan gedung parkiran. 1 ha.
Kelengkapan sarana dan prasarana kawasan yang meliputi :
a. Infra struktur
b. Utilitas kawasan harus bisa memenuhi semua kebutuhan yang ada pada fasilitas yang ada di dalam ruangan.
Persyaratan lain
Lokasi harus cocok digunakan sebagai tempat komersil yaitu pusat bisnis dan perdagangan yang ramai dikunjungi.
2.2.3 Pemilihan lokasi proyek
Terdapat 3 alternatif lokasi site, yaitu :
Alternatif 1 a. Terdapat di Jl. Perintis Kemerdekaan, Kelurahan Persiapan Perintis,
Kecamatan Medan Perjuangan, Medan b. Luas Site
: ± 3.2 ha c. Batas Site antara lain :
– Utara : Jl. Perintis Kemerdekaan
– Timur : Jl. Timor
– Selatan : Jl. Sena
– Barat : Jl. Gaharu
Universitas Sumatera Utara
19
Gambar 2.1. Alternatif Lokasi 1
Alternatif 2
a. Terdapat di Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah, Medan
b. Luas Site
: ±3.2 ha c.
Batas Site antara lain : – Utara
: Jl. Kompleks Ruko – Timur
: Jl. Medan Fair Plaza – Selatan
: Jl. Gatot Subroto – Barat
: Jl. Iskandar Muda Baru
Gambar 2.2. Alternatif Lokasi 2
Alternatif 3
a. Terdapat di Jl. Kejaksaan, Kelurahan Petisah Tengah, Kecamatan Medan Petisah, Medan.
b. Luas Site : ± 3.0 ha
c. Batas Site antara lain : – Utara
: Jl. Candi Borobudur
Universitas Sumatera Utara
20
– Timur : Jl. Candi Mendut
– Selatan : Jl. Kejaksaan
– Barat : Jl. Candi Borobudur
Gambar 2.3. Alternatif Lokasi 3
Tabel 2.2. Kriteria Pemilihan Lokasi
KRITERIA LOKASI
ALTERNATIF 1 Jl.Perintis
Kemerdekaan Kec.Medan Perjuangan
ALTERNATIF 2 Jl. Gatot Subroto
Kec.Medan Petisah ALTERNATIF 3
Jl. Kejaksaan Kec.Medan Petisah
Tingkatan Jalan Jalan Arteri Primer
5
Jalan Arteri Primer
5
Jalan Arteri Primer
5
RUTRK Pengembangan
Perdagangan dan
Rekreasi Sesuai
5
Sesuai
5
Sesuai
5
Pencapaian ke
Lokasi Pencapaian mudah
karena berada dijalur Pencapaian
mudahkarena berada dijalur
Pencapaian mudah karena berada dijalur
utama pusat kotaserta
Universitas Sumatera Utara
21
utama pusat kotaserta didukungdengan
adanyasarana angkutan umum yang
banyakdidaerah ini.
5
utama pusat kota serta didukung
dengan adanya sarana angkutan
umum yang banyak didaerah ini.
5
didukungdengan adanyasarana
angkutan umum yang banyakdidaerah ini.
5
Pengenalan Entrance
Entrance cukup mudah diakses
karena diorientasikan ke jalan ini, dan
lokasi dekat Hotel Angkasa serta Taman
Budaya yang menjadi place of identity
5
Entrance sangat mudah karena
berada pada jalan primer serta
daerah sekitar site yang banyak
dikenal lama oleh masyarakat kota
Medan
5
Kawasan elit perkantoran,
hiburan, serta kuliner membuat
jalan ini banyak kenal. Entrance
yang diorientasikan pada
jalan ini akan sangat mudah di
akses.
5
Fungsi pendukung
di sekitar lokasi RS. Pirngadi, Hotel
Grand Angkasa, Universitas
Nommensen, Taman Budaya, Gedung
Perkantoran, Gedung Indosat.
3
Hotel Asean, Plaza Medan
Fair, Medan Plaza,
Perkantoran dan Bank, Sarana
Pendidikan, pasar petisah.
5
Sarana pendidikan, Sun Plaza, Hotel
Bintang 5, Apartemen Eksklusif,
Jajanan Malam, Lapangan Benteng,
Gedung Perkantoran dan Bank, Gedung
bertingkat banyak sebagai ikon kawasan
elit.
4
Universitas Sumatera Utara
22
Fungsi pendidikan
di sekitar lokasi Univ. Nommensen,
Univ Sisingamangaraja, SMK Telkom
Perguruan Medan Putri
5
SMA Kalam Kudus,
SMP PGRI, SMAN 4
4
SD, SMP, SMA St. Thomas 1 dan St.
Thomas 2. SMA Kartika I-1
SMA dan SMK Raksana
SMAN 1
4
Kepadatan Bangunan
Sangat padat
3
Sangat padat
3
Sangat padat
3
Sirkulasi Kendaraan Arus kendaraan
cukup lancar dan padat dimana pada
jam tertentu volume kendaraan yang lewat
tinggi dan adanya lebar jalan 1 arah
yang cukup besar.
5
Arus kendaraan padat. Karena
terletak di persimpangan jalan
dengan lampu merah yang cukup
padat
3
Arus kendaraan relatif lancar walau
banyak dilalui oleh kendaraan dengan
adanya lebar jalan yang lebar 1 arah.
5
Fungsi Eksisting Lahan Kosong
Hunian
4
Lahan Kosong
5
Lapangan Sepakbola Tenis
4
Sarana Angkutan
Umum Banyak
5
Banyak
5
Cukup
4
Kondisi Jalan Baik
4
Cukup Baik
5
Baik
5
Universitas Sumatera Utara
23
Keterangan : 5
: Baik sekali 3 : Cukup 1 : Buruk 4 : Baik 2 : Kurang
Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilih site alternatif 2 yaitu Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah, Medan.
2.2.4. Deskripsi lokasi sebagai tapak rancangan