Re nc a na Ta ta Rua ng Wila ya h Na sio na l d a n re nc a na ta ta rua ng wila ya h p ro vinsi;

a. Re nc a na Ta ta Rua ng Wila ya h Na sio na l d a n re nc a na ta ta rua ng wila ya h p ro vinsi;

b. p e d o ma n d a n p e tunjuk p e la ksa na a n b id a ng p e na ta a n rua ng ; dan

c. re nc a na p e m b a ng una n ja ng ka p a nja ng d a e ra h. (2) Pe nyusuna n re nc a na ta ta rua ng w ila ya h ka b up a te n ha rus me m p e rha tika n:

a. p e rke mb a ng a n p e rm a sa la ha n p ro vinsi d a n ha sil p e ng ka jia n imp lika si p e na ta a n rua ng ka b up a te n;

b. up a ya p e me ra ta a n p e m b a ng una n d a n p e rtum b uha n e ko no m i ka b up a te n;

c. ke se la ra sa n a sp ira si p e m b a ng una n ka b up a te n;

d. d a ya d ukung d a n d a ya ta m p ung ling kung a n hid up ;

e. re nc a na p e m b a ng una n ja ng ka p a nja ng d a e ra h;

f. re nc a na ta ta rua ng w ila ya h ka b up a te n ya ng b e rb a ta sa n; d a n

g. re nc a na ta ta rua ng ka w a sa n stra te g is ka b up a te n.

Pasal 26

(1) Re nc a na ta ta rua ng wila ya h ka b up a te n m e mua t:

a. tujua n, ke b ija ka n, d a n stra te g i p e na ta a n rua ng wila ya h ka b up a te n;

b. re nc a na struktur rua ng wila ya h ka b up a te n ya ng m e lip uti siste m p e rko ta a n d i w ila ya hnya ya ng te rka it d e ng a n ka w a sa n p e rd e sa a n

d a n siste m ja ring a n p ra sa ra na w ila ya h ka b up a te n;

c. re nc a na p o la rua ng wila ya h ka b up a te n ya ng me lip uti ka wa sa n lind ung ka b up a te n d a n ka w a sa n b ud i d a ya ka b up a te n; c. re nc a na p o la rua ng wila ya h ka b up a te n ya ng me lip uti ka wa sa n lind ung ka b up a te n d a n ka w a sa n b ud i d a ya ka b up a te n;

e. a ra ha n p e m a nfa a ta n rua ng w ila ya h ka b up a te n ya ng b e risi ind ika si p ro g ra m uta ma ja ng ka me ne ng a h lima ta huna n; d a n

f. ke te ntua n p e ng e nd a lia n p e m a nfa a ta n rua ng wila ya h ka b up a te n ya ng b e risi ke te ntua n umum p e ra tura n zo na si, ke te ntua n p e rizina n, ke te ntua n inse ntif d a n d isinse ntif, se rta a ra ha n sa nksi.

(2) Re nc a na ta ta rua ng wila ya h ka b up a te n me nja d i p e d o ma n untuk:

a. p e nyusuna n re nc a na p e m b a ng una n ja ng ka p a nja ng d a e ra h;

b. p e nyusuna n re nc a na p e mb a ng una n ja ng ka me ne ng a h d a e ra h;

c. p e m a nfa a ta n rua ng d a n p e ng e nd a lia n p e m a nfa a ta n rua ng d i wila ya h ka b up a te n;

d. me w ujud ka n ke te rp a d ua n, ke te rka ita n, d a n ke se im b a ng a n

a nta rse kto r;

e. p e ne ta p a n lo ka si d a n fung si rua ng untuk inve sta si; d a n

f. p e na ta a n rua ng ka w a sa n stra te g is ka b up a te n. (3) Re nc a na ta ta rua ng wila ya h ka b up a te n me nja d i d a sa r untuk

p e ne rb ita n p e rizina n lo ka si p e mb a ng una n d a n a d ministra si p e rta na ha n. (4) Ja ng ka w a ktu re nc a na ta ta rua ng w ila ya h ka b up a te n a d a la h 20 (d ua

p uluh) ta hun. (5) Re nc a na ta ta rua ng wila ya h ka b up a te n se b a g a im a na d im a ksud

p a d a a ya t (1) d itinja u ke mb a li 1 (sa tu) ka li d a la m 5 (lim a ) ta hun. (6) Da la m ko nd isi ling kung a n stra te g is te rte ntu ya ng b e rka ita n d e ng a n

b e nc a na a la m ska la b e sa r ya ng d ite ta p ka n d e ng a n p e ra tura n p e rund a ng -und a ng a n d a n/ a ta u p e rub a ha n b a ta s te rito ria l ne g a ra , wila ya h p ro vinsi, d a n/ a ta u wila ya h ka b up a te n ya ng d ite ta p ka n d e ng a n Und a ng -Und a ng , re nc a na ta ta rua ng w ila ya h ka b up a te n d itinja u ke m b a li le b ih d a ri 1 (sa tu) ka li d a la m 5 (lim a ) ta hun.

(7) Re nc a na ta ta rua ng w ila ya h ka b up a te n d ite ta p ka n d e ng a n p e ra tura n d a e ra h ka b up a te n.

Pasal 27

(1) Re nc a na rinc i ta ta rua ng se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l 14

a ya t (3) huruf c d ite ta p ka n d e ng a n p e ra tura n d a e ra h ka b up a te n. (2) Ke te ntua n m e ng e na i mua ta n, p e d o m a n, d a n ta ta c a ra p e nyusuna n

re nc a na rinc i ta ta rua ng se b a g a im a na d im a ksud p a d a a ya t (1) d ia tur

d e ng a n p e ra tura n Me nte ri.

Pa ra g ra f 5

Pe re nc a na a n Ta ta Rua ng Wila ya h Ko ta

Pa sa l 28

Ke te ntua n p e re nc a na a n ta ta rua ng wila ya h ka b up a te n se b a g a ima na

d ima ksud d a la m Pa sa l 25, Pa sa l 26, d a n Pa sa l 27 b e rla ku muta tis muta nd is d ima ksud d a la m Pa sa l 25, Pa sa l 26, d a n Pa sa l 27 b e rla ku muta tis muta nd is

a. re nc a na p e nye d ia a n d a n p e m a nfa a ta n rua ng te rb uka hija u;

b. re nc a na p e nye d ia a n d a n p e m a nfa a ta n rua ng te rb uka no nhija u; dan

c. re nc a na p e nye d ia a n d a n p e m a nfa a ta n p ra sa ra na d a n sa ra na ja ring a n p e ja la n ka ki, a ng kuta n umum, ke g ia ta n se kto r info rma l,

d a n rua ng e va kua si b e nc a na , ya ng d ib utuhka n untuk me nja la nka n fung si wila ya h ko ta se b a g a i p usa t p e la ya na n so sia l

e ko no mi d a n pusa t p e rtumb uha n wila ya h.

Pasal 29

(1) Rua ng te rb uka hija u se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l 28 huruf a te rd iri d a ri rua ng te rb uka hija u p ub lik d a n rua ng te rb uka hija u p riva t.

(2) Pro p o rsi rua ng te rb uka hija u p a d a wila ya h ko ta p a ling se d ikit 30 (tig a p uluh) p e rse n d a ri lua s wila ya h ko ta .

(3) Pro p o rsi rua ng te rb uka hija u p ub lik p a d a wila ya h ko ta p a ling se d ikit 20 (d ua p uluh) p e rse n d a ri lua s w ila ya h ko ta .

Pasal 30

Distrib usi rua ng te rb uka hija u p ub lik se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l

29 a ya t (1) d a n a ya t (3) d ise sua ika n d e ng a n se b a ra n p e nd ud uk d a n hie ra rki p e la ya na n d e ng a n me m p e rha tika n re nc a na struktur d a n p o la rua ng .

Pasal 31

Ke te ntua n le b ih la njut me ng e na i p e nye d ia a n d a n p e m a nfa a ta n rua ng te rb uka hija u d a n rua ng te rb uka no nhija u se b a g a ima na d im a ksud d a la m Pa sa l 28 huruf a d a n huruf b d ia tur d e ng a n p e ra tura n Me nte ri.

(1) Pe m a nfa a ta n rua ng d ila kuka n me la lui p e la ksa na a n p ro g ra m p e m a nfa a ta n rua ng b e se rta p e m b ia ya a nnya .

(2) Pe m a nfa a ta n rua ng se b a g a im a na d ima ksud p a d a a ya t (1) d a p a t

d ila ksa na ka n d e ng a n p e ma nfa a ta n rua ng , b a ik p e m a nfa a ta n rua ng se c a ra ve rtika l m a up un p e m a nfa a ta n rua ng d i d a la m b umi.

(3) Pro g ra m p e m a nfa a ta n rua ng b e se rta p e mb ia ya a nnya se b a g a im a na

d ima ksud p a d a a ya t (1) te rma suk ja b a ra n d a ri ind ika si p ro g ra m uta m a ya ng te rm ua t d i d a la m re nc a na ta ta rua ng w ila ya h.

(4) Pe ma nfa a ta n rua ng d ise le ng g a ra ka n se c a ra b e rta ha p se sua i d e ng a n ja ng ka w a ktu ind ika si p ro g ra m uta ma p e ma nfa a ta n rua ng ya ng

d ite ta p ka n d a la m re nc a na ta ta rua ng . (5) Pe la ksa na a n p e m a nfa a ta n rua ng d i wila ya h se b a g a im a na d im a ksud

p a d a a ya t (3) d isinkro nisa sika n d e ng a n p e la ksa na a n p e m a nfa a ta n rua ng wila ya h a d m inistra tif se kita rnya .

(6) Pe m a nfa a ta n rua ng se b a g a ima na d im a ksud p a d a a ya t (1)

d ila ksa na ka n d e ng a n m e m p e rha tika n sta nd a r p e la ya na n m inim a l d a la m p e nye d ia a n sa ra na d a n p ra sa ra na .

Pasal 33

(1) Pe m a nfa a ta n rua ng m e ng a c u p a d a fung si rua ng ya ng d ite ta p ka n

d a la m re nc a na ta ta rua ng d ila ksa na ka n d e ng a n me ng e m b a ng ka n p e na ta g una a n ta na h, p e na ta g una a n a ir, p e na ta g una a n ud a ra , d a n p e na ta g una a n sum b e r d a ya a la m la in.

(2) Da la m ra ng ka p e ng e m b a ng a n p e na ta g una a n se b a g a im a na

d ima ksud p a d a a ya t (1) d ise le ng g a ra ka n ke g ia ta n p e nyusuna n d a n p e ne ta p a n ne ra c a p e na ta g una a n ta na h, ne ra c a p e na ta g una a n sum b e r d a ya a ir, ne ra c a p e na ta g una a n ud a ra , d a n ne ra c a p e na ta g una a n sum b e r d a ya a la m la in.

(3) Pe na ta g una a n ta na h p a d a rua ng ya ng d ire nc a na ka n untuk p e m b a ng una n p ra sa ra na d a n sa ra na b a g i ke p e nting a n umum me m b e rika n ha k p rio rita s p e rta m a b a g i Pe me rinta h d a n p e m e rinta h

d a e ra h untuk me ne rim a p e ng a liha n ha k a ta s ta na h d a ri p e me g a ng ha k

a ta s ta na h. (4) Da la m p e m a nfa a ta n rua ng p a d a rua ng ya ng b e rfung si lind ung ,

d ib e rika n p rio rita s p e rta m a b a g i Pe me rinta h d a n p e me rinta h d a e ra h untuk me ne rim a p e ng a liha n ha k a ta s ta na h d a ri p e me g a ng ha k a ta s ta na h jika ya ng b e rsa ng kuta n a ka n me le p a ska n ha knya .

(5) Ke te ntua n le b ih la njut m e ng e na i p e na ta g una a n ta na h, p e na ta g una a n a ir, p e na ta g una a n ud a ra , d a n p e na ta g una a n sumb e r

d a ya a la m la innya se b a g a im a na d im a ksud p a d a a ya t (1) d a n a ya t (2)

d ia tur d e ng a n p e ra tura n p e m e rinta h.

Pa ra g ra f 2 Pe m a nfa a ta n Rua ng Wila ya h

Pasal 34

(1) Da la m p e m a nfa a ta n rua ng wila ya h na sio na l, p ro vinsi, d a n ka b up a te n/ ko ta d ila kuka n: (1) Da la m p e m a nfa a ta n rua ng wila ya h na sio na l, p ro vinsi, d a n ka b up a te n/ ko ta d ila kuka n:

b. p e rumusa n p ro g ra m se kto ra l d a la m ra ng ka p e rwujud a n struktur rua ng d a n p o la rua ng wila ya h d a n ka wa sa n stra te g is; d a n

c. p e la ksa na a n p e mb a ng una n se sua i d e ng a n p ro g ra m p e m a nfa a ta n rua ng w ila ya h d a n ka wa sa n stra te g is.

(2) Da la m ra ng ka p e la ksa na a n ke b ija ka n stra te g is o p e ra sio na lisa si re nc a na ta ta rua ng wila ya h d a n re nc a na ta ta rua ng ka w a sa n stra te g is se b a g a im a na d im a ksud p a d a a ya t (1) huruf a d ite ta p ka n ka w a sa n b ud i

d a ya ya ng d ike nd a lika n d a n ka w a sa n b ud i d a ya ya ng d id o ro ng p e ng e m b a ng a nnya .

(3) Pe la ksa na a n p e mb a ng una n se b a g a im a na d im a ksud p a d a a ya t (1) huruf c d ila ksa na ka n me la lui p e ng e m b a ng a n ka w a sa n se c a ra te rp a d u.

(4) Pe m a nfa a ta n rua ng se b a g a ima na d im a ksud p a d a a ya t (1)

d ila ksa na ka n se sua i d e ng a n:

a. sta nd a r p e la ya na n m inim a l b id a ng p e na ta a n rua ng ;

b. sta nd a r kua lita s ling kung a n; d a n

c. d a ya d ukung d a n d a ya ta m p ung ling kung a n hid up .

Ba g ia n Ke tig a

Pe ng e nda lia n Pe m a nfa a ta n Rua ng

Pasal 35

Pe ng e nd a lia n p e ma nfa a ta n rua ng d ila kuka n me la lui p e ne ta p a n p e ra tura n zo na si, p e rizina n, p e m b e ria n inse ntif d a n d isinse ntif, se rta p e ng e na a n sa nksi.

Pasal 36

(1) Pe ra tura n zo na si se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l 35 d isusun se b a g a i p e d o m a n p e ng e nd a lia n p e m a nfa a ta n rua ng .

(2) Pe ra tura n zo na si d isusun b e rd a sa rka n re nc a na rinc i ta ta rua ng untuk se tia p zo na p e m a nfa a ta n rua ng .

(3) Pe ra tura n zo na si d ite ta p ka n d e ng a n:

a. p e ra tura n p e me rinta h untuk a ra ha n p e ra tura n zo na si siste m na sio na l;

b. p e ra tura n d a e ra h p ro vinsi untuk a ra ha n p e ra tura n zo na si siste m p ro vinsi; d a n

c. p e ra tura n d a e ra h ka b up a te n/ ko ta untuk p e ra tura n zo na si.

Pasal 37

(1) Ke te ntua n p e rizina n se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l 35 d ia tur o le h Pe me rinta h d a n p e me rinta h d a e ra h me nurut ke we na ng a n m a sing - m a sing se sua i d e ng a n ke te ntua n p e ra tura n p e rund a ng -und a ng a n.

(2) Izin p e m a nfa a ta n rua ng ya ng tid a k se sua i d e ng a n re nc a na ta ta rua ng w ila ya h d ib a ta lka n o le h Pe me rinta h d a n p e me rinta h d a e ra h me nurut ke we na ng a n ma sing -ma sing se sua i d e ng a n ke te ntua n p e ra tura n p e rund a ng -und a ng a n.

(3) Izin p e m a nfa a ta n rua ng ya ng d ike lua rka n d a n/ a ta u d ip e ro le h

d e ng a n tid a k me la lui p ro se d ur ya ng b e na r, b a ta l d e m i hukum. (4) Izin p e m a nfa a ta n rua ng ya ng d ip e ro le h me la lui p ro se d ur ya ng b e na r

te ta p i ke mud ia n te rb ukti tid a k se sua i d e ng a n re nc a na ta ta rua ng wila ya h, d ib a ta lka n o le h Pe m e rinta h d a n p e m e rinta h d a e ra h se sua i

d e ng a n ke we na ng a nnya . (5) Te rha d a p ke rug ia n ya ng d itim b ulka n a kib a t p e m b a ta la n izin

se b a g a im a na d im a ksud p a d a a ya t (4), d a p a t d iminta ka n p e ng g a ntia n ya ng la ya k ke p a d a insta nsi p e m b e ri izin.

(6) Izin p e m a nfa a ta n rua ng ya ng tid a k se sua i la g i a kib a t a d a nya p e rub a ha n re nc a na ta ta rua ng wila ya h d a p a t d ib a ta lka n o le h Pe m e rinta h d a n p e m e rinta h d a e ra h d e ng a n m e m b e rika n g a nti ke rug ia n ya ng la ya k.

(7) Se tia p p e ja b a t p e me rinta h ya ng b e rwe na ng m e ne rb itka n izin p e m a nfa a ta n rua ng d ila ra ng m e ne rb itka n izin ya ng tid a k se sua i d e ng a n re nc a na ta ta rua ng .

(8) Ke te ntua n le b ih la njut me ng e na i p ro se d ur p e ro le ha n izin d a n ta ta

c a ra p e ng g a ntia n ya ng la ya k se b a g a ima na d ima ksud p a d a a ya t (4)

d a n a ya t (5) d ia tur d e ng a n p e ra tura n p e me rinta h.

Pa sa l 38

(1) Da la m p e la ksa na a n p e m a nfa a ta n rua ng a g a r p e ma nfa a ta n rua ng se sua i d e ng a n re nc a na ta ta rua ng w ila ya h d a p a t d ib e rika n inse ntif

d a n/ a ta u d isinse ntif o le h Pe me rinta h d a n p e me rinta h d a e ra h. (2) Inse ntif se b a g a im a na d im a ksud d a la m Pa sa l 35, ya ng me rup a ka n

p e ra ng ka t a ta u up a ya untuk me m b e rika n im b a la n te rha d a p p e la ksa na a n ke g ia ta n ya ng se ja la n d e ng a n re nc a na ta ta rua ng , b e rup a :

a. ke ring a na n p a ja k, p e mb e ria n ko mp e nsa si, sub sid i sila ng , imb a la n, se wa rua ng , d a n urun sa ha m;

b. p e mb a ng una n se rta p e ng a d a a n infra struktur;

c. ke mud a ha n p ro se d ur p e rizina n; d a n/ a ta u

d. p e mb e ria n p e ng ha rg a a n ke p a d a ma sya ra ka t, swa sta d a n/ a ta u p e me rinta h d a e ra h.

(3) Disinse ntif se b a g a im a na d ima ksud d a la m Pa sa l 35, ya ng me rup a ka n p e ra ng ka t untuk me nc e g a h, me mb a ta si p e rtumb uha n, a ta u me ng ura ng i ke g ia ta n ya ng tid a k se ja la n d e ng a n re nc a na ta ta rua ng , b e rup a :

a. p e ng e na a n p a ja k ya ng ting g i ya ng d ise sua ika n d e ng a n b e sa rnya

b ia ya ya ng d ib utuhka n untuk me ng a ta si d a mp a k ya ng d itimb ulka n

a kib a t p e ma nfa a ta n rua ng ; d a n/ a ta u a kib a t p e ma nfa a ta n rua ng ; d a n/ a ta u

(4) Inse ntif d a n d isinse ntif d ib e rika n d e ng a n te ta p me ng ho rm a ti ha k m a sya ra ka t.

(5) Inse ntif d a n d isinse ntif d a p a t d ib e rika n o le h: