Berdasarkan latar belakang di atas maka tertarik memilih judul Perlindungan Hukum Para Pihak Akibat Penjualan Hak Tanggungan di bawah
Tangan Studi pada Bank Mandiri Cabang Medan.
B. Permasalahan
Berdasarkan latar belakang di atas maka permasalahan dalam penelitian ini adalah :
1. Bagaimanakah kedudukan para pihak dalam penjualan hak tanggungan di
bawah tangan pada PT. Bank Mandiri Cabang Medan? 2.
Bagaimanakah upaya penyelesaian kredit macet terhadap penjualan di bawah tangan yang menjamin hak-hak para pihak?
3. Bagaimanakah perlindungan hukum akibat penjualan di bawah tangan
terhadap hak tanggungan bagi debitur dan kreditur?
C. Tujuan Penulisan
Adapun tujuan yang menjadi tujuan dalam penulisan ini adalah: 1.
Untuk mengetahui kedudukan para pihak dalam penjualan hak tanggungan di bawah tangan pada PT. Bank Mandiri Cabang Medan.
2. Untuk mengetahui upaya penyelesaian kredit macet terhadap penjualan di
bawah tangan yang menjamin hak-hak para pihak. 3.
Untuk mengetahui perlindungan hukum akibat penjualan di bawah tangan terhadap hak tanggungan bagi debitur dan kreditur.
D. Manfaat Penulisan
1. Secara teoretis
Hasil pemikiran ini diharapkan dapat memberikan sumbangan pemikiran dan bahan kajian bagi pengembangan ilmu pengetahuan di bidang hukum perdata
khususnya hukum jaminan yang berfokus pada aspek eksekusi obyek hak tanggungan secara di bawah tangan dalam penyelesaian kredit macet.
2. Secara praktis
a. Bagi pemerintah dapat dijadikan masukan dalam upaya meningkatkan
pembangunan nasional serta kesejahteraan masyarakat dengan memberikan kepastian hukum. Serta untuk mengkaji kembali
klausul‐klausul dalam UUHT, sepanjang tidak menyimpang dari ketentuan yang terdapat didalamnya, dengan tujuan melindungi pemegang hak
tanggungan kreditur dan pemberi hak tanggungan debitur maupun pihak lainnya.
b. Bagi Pihak Ketiga atau pemberi jaminan atas obyek hak atas tanah yang
hak miliknya telah menjadi agunanjaminan tanpa menimbulkan kerugian. c.
Bagi Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang KPKLN dapat memberikan sumbangan pemikiran dalam upaya perlindungan hukum
terhadap hak‐hak pembeli konsumen dalam pelaksanaan eksekusi baik melalui lelang maupun secara di bawah tangan atas eksekusi obyek hak
tanggungan dalam rangka penyelesaian kredit.
E. Keaslian Penelitian
