13
B. Perumusan Masalah
Berdasarkan uraian latar belakang di atas maka permasalahan yang akan dibahas dalam penulisan tesis ini adalah :
1. Apakah pengikatan jual beli tanah secara cicilan disebut sebagai jual beli yang disebut dalam Pasal 1457 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata?
2. Bagaimana proses hukum jual beli tanah secara cicilan? 3. Bagaimana status hukum penjual dan pembeli terhadap tanah yang dibeli secara
cicilan dalam hal penjual wanprestasi ?
C. Tujuan Penelitian
Berdasarkan perumusan masalah yang telah dikemukakan di atas, maka tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah :
1. Untuk mengetahui kekuatan hukum perjanjian jual beli tanah secara cicilan tersebut sebagai jual beli yang disebut dalam Pasal 1457 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata. 2. Untuk mengetahui status hukum proses jual beli tanah secara cicilan.
3. Untuk mengetahui status pembeli terhadap tanah yang dibeli secara cicilan.
Universitas Sumatera Utara
14
D. Manfaat Penelitian
Penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat teoritis dan manfaat praktis sebagai berikut :
1. Manfaat secara teoritis Hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan masukan terhadap
perkembangan ilmu pengetahuan pada umumnya dan dapat gambaran cara perkembangan hukum perikatan pada khususnya, terutama tentang klausula cara
pembayaran dalam pengikatan jual beli hak atas tanah, sehingga memberikan kepastian hukum serta manfaat yang merupakan tujuan dari hukum.
2. Manfaat secara praktis Penelitian ini diharap dapat memberi masukan bagi kalangan praktisi serta
pertimbangan bagi ilmu pengetahuan bagi kalangan praktisi hukum khususnya Notaris tentang klausula cara pembayaran dalam akta perjanjian pengikatan jual
beli tidak lunas.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan penelitian dan penelusuran pada kepustakaan di lingkungan Universitas Sumatera Utara khususnya di lingkungan Sekolah Pasca Sarjana Magister
Kenotariatan, sejauh ini belum pernah ada ditemukan penelitian dengan judul
Universitas Sumatera Utara
15
Tinjauan Yuridis atas Akta Notaris Pengikatan Jual Beli tidak Lunas, akan tetapi menyangkut penelitian jual beli pernah ada dilakukan sebelumnya yaitu :
1. Tesis Ibu Chairani Bustami, NIM 002111046, tahun 2000 dengan judul Aspek- Aspek Hukum yang Terkait dengan Akta Perikatan Jual Beli yang dibuat Notaris
dalam Kota Medan; 2. Tesis Saudari Amelia Prihartini, NIM 037011004MKn, tahun 2003 dengan judul
Analisis Hukum Terhadap Keberadaan Kuasa Mutlak dalam Perikatan Jual Beli Hak atas Tanah Terhadap Keberadaan Kuasa Mutlak dalam Perikatan Jual Beli
Hak Atas Tanah ; 3. Tesis Saudari Aisyah Hanom, NIM 057011004, tahun 2005 dengan judul Peranan
Notaris Dalam Pembuatan Akta Perikatan Jual Beli Tanah Bekas Agunan yang diambil Alih Bank dalam Penyelesaian Kredit Macet Studi Kasus Terhadap
Agunan PT. Bank Sumut yang Diambil Alih dan Diselesaikan Kredit Macetnya oleh PT. Sinabung Mega Persada di Kabupaten Karo;
4. Tesis Saudari Lestriana, NIM 097011056, tahun 2009 dengan judul Aspek Hukum Terhadap Kuasa Mutlak pada Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah.
Sehingga penelitian dengan judul Analisis Yuridis atas Akta Notaris Terkait dengan Pengikatan Jual Beli Hak atas Tanah dengan Cicilan ini dengan
demikian adalah asli adanya dan dapat dipertanggungjawabkan.
Universitas Sumatera Utara
16
F. Kerangka Teori dan Konsepsi
Kategori