5. Tinjauan Lokasi 5. 1. Kriteria Pemilihan Lokasi
17 Kegiatan rekreasi gadis remaja mungkin berbeda dengan remaja putra atau orang
dewasa. 2.
Faktor sosial ekonomi Masyarakat dengan kebutuhan sosial tertentu elite akan berbeda dengan rekreasi
masyarakat pada umumnya dikarenakan berbeda fasilitas yang dimiliki. 3.
Faktor Pranata Berhubungan dengan pencapaian, dana yang dimiliki, perubahan sikap terhadap
rekreasi. 4.
Faktor ketersediaan waktu luang Waktu rekreasi ibu rumah tangga akan berbeda dengan wanita pekerja.
5. Faktor perubahan teknologi
Berpengaruh pada kemudahan pencapaian, munculnya jenis-jenis rekreasi baru.
II. 5. Tinjauan Lokasi II. 5. 1. Kriteria Pemilihan Lokasi
Pemilihan lokasi site didasarkan atas beberapa kriteria, seperti:
1. Berdasarkan Rencana Umum Tata Ruang Kota Medan RUTRK 2005. Lokasi site
harus sesuai dengan peraturan pemerintah yang telah ditetapkan sesuai dengan rencana peruntukan lahan.
2. Lingkungan tapak berada di lokasi yang strategis , lingkungan dengan imej yang
bagus dan berbudaya dan sesuai fungsinya dengan lingkungan sekitarnya yang dapat mendukung fungsi bangunan yang akan dibangun.
3. Aksesibilitas
Lokasi tapak yang mudah dicapai, dan adanya sarana transportasi umum yang melewati lokasi site.
Berdasarkan RUTRK, Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan disesuaikan menjadi 5 Wilayah Pengembangan Pembangunan WPP , yaitu :
WPP KECAMATAN
Jumlah Penduduk
A - Kec. Medan Belawan
- Kec. Medan Marelan - Kec. Medan Labuhan
Jumlah 2.625,01
2.382,10 3.667,17
8.674,28 Pelabuhan, terminal, industri,
pergudangan, pelabuhan, perumahan dan konservasi.
B - Kec. Medan Deli
2.084,33 Perumahan, perdagangan pasar
induk sekunder dan
Universitas Sumatera Utara
18
perdagangan C
- Kec. Medan Timur - Kec. Medan Perjuangan
- Kec. Medan Area - Kec. Medan Denai
- Kec. Medan Tembung - Kec. Medan Amplas
Jumlah 775,75
409.32 552,43
905,04 799,26
1.118,57 4.560,47
Pemukiman, perdagangan, dan rekreasi, pembangunan
sambungan air minum, rumah permanen, sarana pendidikan
dan kesehatan
D - Kec. Medan Baru
- Kec. Medan Maimun - Kec. Medan Polnia
- Kec. Medan Kota - Kec. Medan Johor
Jumlah 583,77
297,76 901,12
526,96 1.457,75
3.767,08 Kawasan perdagangan,
perkantoran, rekreasi indoor dan pemukiman, dengan
program kegiatan pembangunan perumahan
permanen, penanganan sampah dan sarana pendidikan
E - Kec. Medan Barat
- Kec. Medan Petisah - Kec. Medan Sunggal
- Kec. Medan Helvetia - Kec. Medan Tuntungan
- Kec. Medan Selayang
Jumlah 681,72
532,84 1.543,66
1.316,42 2.068,04
1.281,16 7.423,84
Perumahan, perdagangan, perkantoran, konservasi,
lapangan golf dan hutan kota.
KOTA MEDAN
Jumlah 26.510
Berdasarkan kriteria yang mengacu pada RUTRK Kota Medan maka lokasi proyek Medan Aquatic Center ini akan berada di wilayah WPP C, D atau E.
TABEL Kriteria Pemilihan Lokasi
No. Kriteria
Lokasi
1. Tinjauan terhadap
struktur kota Berada di kawasan kota yang juga merupakan daerah
jasa dan komersil. Selain itu berada dekat dengan jalan besar sebagai penghubung transportasi.
Tabel 2.4. Wilayah Pengembangan Pembangunan WPP Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
19
2. Pencapaian
Akses pencapaian harus terdapat angkutan umum dan pribadi dari setiap badan jalan dan pengaturan jalan
masih dapat dikontrol dengan baik. Namun kendaraan pribadi merupakan fokus utama pencapaian, sehubungan
dengan sasaran aktifitas adalah masyarakat kelas menengah ke atas.
3. Area pelayanan
Hotel taraf internasional, kampus dan perumahan adalah lingkungan sekitar yang dapat saling mendukung dengan
bangunan yang akan direncanakan. 4.
Ukuran Lahan Ukuran lahan harus mencukupi kebutuhan ruang secara
fungsional beserta fasilitas-fasilitas yang direncanakan. min. 2 Ha.
5 Kemudahan Enterance
Enterance menuju dan keluar tapak harus mudah diakses oleh pengelola, penyewa, pengguna fasilitas dan
pengunjung. 6
Kontur Tapak Kontur tapak sebaiknya relatif datar untuk memudahkan
kelancaran transportasi. 7
Kebisingan Keadaan bebas dari kebisingan dan getaran yang
berlebihan merupakan hal yang bersifat mutlak. Untuk itu perencanaan bangunan harus mempertimbangkan
eksistensi bangunan di sekitarnya yang tidak akan mempengaruhi baik di masa sekarang maupun masa yang
akan datang. 8
Loading Dock Perlengkapan acara cenderung memiliki ukuran yang
besar dan berat sehingga perlu diperhatikan loading docknya sehingga tidak mengganggu kegiatan lainnya.
Tabel 2.5. Kriteria Pemilihan Lokasi
Universitas Sumatera Utara
20