20
II. 5. 2. Analisis Pemilihan Lokasi
Keberadaan lokasi proyek dapat dilihat pada gambar berikut :
•
Usulan Lokasi Proyek Lokasi I : Jl. Guru Patimpus
Lokasi terletak di samping Deli Plaza, Site ini memungkinkan sebagai lokasi proyek ini karena letaknya yang strategis
Secara umum pada RUTRK Kec. Medan Timur yang menjadi lokasi proyek terletak di pusat kota yang termasuk dalam WPP D WPP1 yang diarahkan pada pengembangan
pusat pemerintahan, hutan kota, pusat pendidikan, perkantoran, rekreasi indoor dan
permukiman. WPP D
Pusat BisnisCBD,
pusat pemerintahan,
h
WPP E
Perumahan, perkantoran,
konservasi, lapangan golf
dan hutan kota
WPP A
Merupakan Kawasan
Pelabuhan, industri,
WPP B
Merupakan kawasan perkantoran dan
d
WPP C
Merupakan kawasan
pemukiman dan
Gambar 2.3. Peta Wilayah Pengembangan Pembangunan Kota
Universitas Sumatera Utara
21 •
Luas dan batas lokasi
Luas Site : ± 36.000 m2
•
Batas-batas Site
Sebelah Utara : Ruko-ruko dan perumahan penduduk
Sebelah Timur : TVRI
Sebelah Selatan : Deli Plaza
Sebelah Barat : Sungai Deli
Lokasi II : Jl. Brigjen Katamso Eks Kebun Binatang Lama
Lokasi ini juga memungkinkan sebagai lokasi proyek ini karena letaknya yang strategi, berada di jalan primer Jl. Brigjen Katamaso, pencapaian juga mudah karena banyak
angkutan umum yang melewatinya.
Lokasi ini berada pada Kecamatan Medan Baru, yang termasuk dalam WPP D dengan fungsi CBD, Pusat Pemerintahan, Hutan Kota, Pusat Pendidikan, Perkantoran, Rekreasi
Indoor, Permukiman. Gambar 2.4. Alternatif Lokasi 1
Universitas Sumatera Utara
22 Sebelah Utara site
berbatasan dengan
Sebelah Selatan site berbatasan dengan Ruko dan Perumahan
Sebelah Timur site berbatasan dengan Ruko
Sebelah Timur site berbatasan dengan Rumah
Gambar 2.5. Alternatif Lokasi 2
Universitas Sumatera Utara
23
Tabel Perbandingan Usulan Site
No Perincian Unsur Nilai
Jl. Guru Patimpus Jl. Brigjen Katamso
1 Sesuai dengan RUTRK
Medan 3
Pengembangan kearah bidang pendidikan dan rekreasi
3 Pengembangan kearah bidang pendidikan dan
rekreasi
2 Luas Lahan
3 ± 2.9 Ha
3 ± 2.1 Ha
3 Kondisi Lahan
3 Relatif datar
2 Sedikit berkontur
4 Fungsi Eksisting
3 Lahan Kosong
3 Lahan Kosong
5 Pencapaian Sarana
Angkutan Umum dan Pribadi
3 mudah bagi kendaraan pribadi dan tersedia
angkutan umum 2
Mudah, namun sering terjadi kemacetan
6 Fungsi pendukung
sekitar 3
Perkantoran, permukiman, komersil 2
Permukiman, komersil
7 Pengenalan Entrance
3 Mudah, karena berada di persimpangan Jl.
Ngumban Surbakti dan JL. Flamboyan 2
Cukup mudah, karena berada dipinggir Jl. A.H. Nasution
8 Jalan alternatif
1 ada
1 tidak ada
TOTAL 22
18 PERINGKAT
1 2
Keterangan: 3
: Baik 2
: Sedang 1
: Buruk Dari penilaian di atas, disimpulkan bahwa lokasi di Jl. Guru Patimpus adalah
merupakan lokasi terbaik dari 2 alternatif yang ada. Sehubungan dengan fungsi Medan Aquatic Center sebagai tempat rekreasi air yang akan menampung banyak orang.
Tabel 2.6. Perbandingan Usulan Site
Universitas Sumatera Utara
24
II. 6. Studi Banding Proyek Sejenis