5. 2. Analisis Pemilihan Lokasi DESKRIPSI PROYEK

20

II. 5. 2. Analisis Pemilihan Lokasi

Keberadaan lokasi proyek dapat dilihat pada gambar berikut : • Usulan Lokasi Proyek Lokasi I : Jl. Guru Patimpus Lokasi terletak di samping Deli Plaza, Site ini memungkinkan sebagai lokasi proyek ini karena letaknya yang strategis Secara umum pada RUTRK Kec. Medan Timur yang menjadi lokasi proyek terletak di pusat kota yang termasuk dalam WPP D WPP1 yang diarahkan pada pengembangan pusat pemerintahan, hutan kota, pusat pendidikan, perkantoran, rekreasi indoor dan permukiman. WPP D Pusat BisnisCBD, pusat pemerintahan, h WPP E Perumahan, perkantoran, konservasi, lapangan golf dan hutan kota WPP A Merupakan Kawasan Pelabuhan, industri, WPP B Merupakan kawasan perkantoran dan d WPP C Merupakan kawasan pemukiman dan Gambar 2.3. Peta Wilayah Pengembangan Pembangunan Kota Universitas Sumatera Utara 21 • Luas dan batas lokasi Luas Site : ± 36.000 m2 • Batas-batas Site Sebelah Utara : Ruko-ruko dan perumahan penduduk Sebelah Timur : TVRI Sebelah Selatan : Deli Plaza Sebelah Barat : Sungai Deli Lokasi II : Jl. Brigjen Katamso Eks Kebun Binatang Lama Lokasi ini juga memungkinkan sebagai lokasi proyek ini karena letaknya yang strategi, berada di jalan primer Jl. Brigjen Katamaso, pencapaian juga mudah karena banyak angkutan umum yang melewatinya. Lokasi ini berada pada Kecamatan Medan Baru, yang termasuk dalam WPP D dengan fungsi CBD, Pusat Pemerintahan, Hutan Kota, Pusat Pendidikan, Perkantoran, Rekreasi Indoor, Permukiman. Gambar 2.4. Alternatif Lokasi 1 Universitas Sumatera Utara 22 Sebelah Utara site berbatasan dengan Sebelah Selatan site berbatasan dengan Ruko dan Perumahan Sebelah Timur site berbatasan dengan Ruko Sebelah Timur site berbatasan dengan Rumah Gambar 2.5. Alternatif Lokasi 2 Universitas Sumatera Utara 23 Tabel Perbandingan Usulan Site No Perincian Unsur Nilai Jl. Guru Patimpus Jl. Brigjen Katamso 1 Sesuai dengan RUTRK Medan 3 Pengembangan kearah bidang pendidikan dan rekreasi 3 Pengembangan kearah bidang pendidikan dan rekreasi 2 Luas Lahan 3 ± 2.9 Ha 3 ± 2.1 Ha 3 Kondisi Lahan 3 Relatif datar 2 Sedikit berkontur 4 Fungsi Eksisting 3 Lahan Kosong 3 Lahan Kosong 5 Pencapaian Sarana Angkutan Umum dan Pribadi 3 mudah bagi kendaraan pribadi dan tersedia angkutan umum 2 Mudah, namun sering terjadi kemacetan 6 Fungsi pendukung sekitar 3 Perkantoran, permukiman, komersil 2 Permukiman, komersil 7 Pengenalan Entrance 3 Mudah, karena berada di persimpangan Jl. Ngumban Surbakti dan JL. Flamboyan 2 Cukup mudah, karena berada dipinggir Jl. A.H. Nasution 8 Jalan alternatif 1 ada 1 tidak ada TOTAL 22 18 PERINGKAT 1 2 Keterangan: 3 : Baik 2 : Sedang 1 : Buruk Dari penilaian di atas, disimpulkan bahwa lokasi di Jl. Guru Patimpus adalah merupakan lokasi terbaik dari 2 alternatif yang ada. Sehubungan dengan fungsi Medan Aquatic Center sebagai tempat rekreasi air yang akan menampung banyak orang. Tabel 2.6. Perbandingan Usulan Site Universitas Sumatera Utara 24

II. 6. Studi Banding Proyek Sejenis