PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
62
12. PROPERTI INVESTASI LANJUTAN
Rincian penjualan properti investasi adalah sebagai berikut:
31 Maret 31 Maret
2016 2015
Biaya perolehan 73.397
- Akumulasi penyusutan
73.397 -
Nilai buku neto -
- Harga jual
63.636 -
Laba penjualan properti investasi 63.636
-
Pada tanggal 31 Maret 2016, Perusahaan menghapus beberapa properti investasi dengan nilai buku neto sebesar Rp1.422.992 2015: Rp71.500.
Pada 31 Maret 2016 dan Desember 2015, reklasifikasi dari aset dalam penyelesaian ke properti investasi masing-masing sebesar Rp12.729.296 dan Rp460.080.395.
Pada 31 Maret 2016 dan Desember 2015 , reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing- masing sebesar Rp0 dan Rp1.769.435 dari aset tetap dikarenakan perubahan intensi manajemen
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 11.
Pada 31 Maret 2016 dan Desember 2015 , reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing- masing sebesar Rp0 dan Rp4.152.049 dari persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 7.
Pada 31 Maret 2016 dan Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing- masing sebesar Rp102.800 dan Rp22.960.837 menjadi persediaan dikarenakan perubahan intensi
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 7.
Pada 31 Maret 2016 dan Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing- masing sebesar Rp0 dan Rp12.025.906 menjadi aset tetap dikarenakan perubahan intensi manajemen
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 11.
Pada tanggal 31 Maret 2016, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto sebesar Rp623.323 menjadi tanah yang belum dikembangkan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan
penggunaan aset tersebut Catatan 9.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
63
12.
PROPERTI INVESTASI LANJUTAN Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut:
31 Maret 2016 31 Desember 2015
Proyek Total
Persentase Penyelesaian
Total Persentase
Penyelesaian
Movenpick Resort Spa, Jimbaran, Bali 320.774.116
71,00 295.972.832
65,63 MKG Energy House II
- -
11.428.642 95,00
Lain-lain 28.184.393
29.248.071
Total aset dalam penyelesaian 348.958.509
336.649.545
Di bawah ini adalah tanggal estimasi jangka waktu penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Maret 2016:
Tanggal Estimasi Penyelesaian
Movenpick Resort Spa, Jimbaran, Bali September 2016
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian didasarkan pada biaya aktual yang terjadi dibandingkan dengan jumlah biaya proyek yang dianggarkan.
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2016, biaya bunga yang dikapitalisasi ke properti investasi adalah sebesar Rp21.633.362 2015: Rp21.024.348.
Pada tanggal 31 Maret 2016, properti investasi, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya all risk berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk
PT Zurich Insurance Indonesia, PT Asuransi Central Asia, PT Asuransi Allianz Utama Indonesia, PT Asuransi Rama Satria Wibawa, PT Asuransi Indrapura, PT Asuransi AXA Indonesia, PT ACE Jaya Proteksi, PT
Asuransi Asoka Mas, PT Asuransi Ekspor Indonesia, PT Asuransi Astra Buana seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar US652.104.041 dan Rp567.699.220.
Pada tanggal 31 Maret 2016, Grup juga telah mengasuransikan properti investasi terhadap terorisme dan sabotase sebesar US152.906.000 dan Rp406.100.000. Selain itu, Grup telah diasuransikan atas gangguan
usaha sebesar Rp841.791.000. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2016, properti investasi dengan nilai buku neto sebesar Rp2.545.970.251 2015: Rp2.533.676.160 digunakan sebagai jaminan atas utang bank, utang obligasi dan sukuk ijarah Catatan 15
dan 16.
Nilai wajar properti investasi pada tanggal 31 Maret 2016 adalah sebesar Rp16.569.221.125 yang ditentukan oleh penilai independen KJPP Hendra Gunawan dan Rekan dalam laporannya tertanggal 23 Mei 2014.
Pada tanggal 31 Maret 2016, pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui di laporan laba rugi komprehensif konsolidasian adalah sebesar Rp317.696.222 2015: Rp290.639.913 Catatan 28.
Berdasarkan penelaahan Grup, tidak terdapat kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai properti investasi pada tanggal 31 Maret 2016.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
64
13. ASET KEUANGAN LAINNYA 31 Maret
