56
Selain itu juga keberadaan Jembatan Suramadu yang nantinya akan berpengaruh juga terhadap kawasan disekitarnya, salah satunya yaitu rencana
pengembangan kawasan Jembatan Suramadu sisi Surabaya menjadi kawasan bisnis yang prospektif. Kedua potensi inilah yang menjadi benang merah dalam penentuan
lokasi Workshop Mobil Modifikasi di Surabaya. Sebagai Workshop Mobil Modifikasi yang ada di Surabaya dan sebagai salah satu tempat pameran mobil
modifikasi.
3.3.4 InfraStruktur Kota
Jaringan jalan pada lokasi sudah memiliki kesesuaian dengan persyaratan proyek. Lebar jalan yang berada di jalan kejeran 8 meter dan kondisi jalan di
sekitar lokasi tapak sudah diaspal sehingga memudahkan pencapaian. Jalan Kenjeran yang berada didepan site merupakan jalan arteri sekunder dengan dua
arah. Adanya sirkuit di kenpark dapat mendukung perancangan tersebut, dan ditambah lagi dengan keberadaan Jembatan Suramadu dan didukung dengan
adanya jalan tol sehingga memberikan standarisasi yang lebih baik bagi kondisi jalan di sekitar lokasi site.
Sumber air utama diperoleh dari PDAM dan sumur air. Namun tidak menutup kemungkinan memanfaatkan letak lokasi yang berada di dekat laut guna
memenuhi kualitas dan kuantitas akan air bersih. Oleh karena itu dibutuhkan tambahan fasilitas penyulingan air sehingga air laut mampu diolah secara mandiri
menjadi air bersih sebagai alternatif jika terjadi kekurangan suplai air bersih.
Gambar 3.12 Jalan di depan lokasi site Sumber : Hasil pengamatan lapangan, 2012
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
57
Jaringan listrik sudah tersedia pada lokasi dan diasumsikan sudah cukup untuk memenuhi kebutuhan dari Workshop Mobil Modifikasi di Surabaya. Pada
sekitar lokasi site sudah diengkapi dengan adanya PJU Penerangan Jalan Umum sehingga dapat mendukung perancangan workshop mobil modifikasi. Meskipun
demikian, diperlukan adanya genset sebagai energi alternatif jika terjadi pemadaman aliran listrik.
Jaringan telepon sebagai penunjang komunikasi sudah tersedia pada lokasi Workshop Mobil Modifikasi di Surabaya. Jaringan telepon diletakkan pada tiang,
bukan pada jaringan bawah tanah.
3.1.3 Peraturan Wilayah Setempat.
Adapun persyaratan tata bangunan kawasan Surabaya Timur, tapak lokasi perancangan yang berada di wilayah Kecamatan Mulyorejo, Kelurahan Kalijudan
pada Jalan Kenjeran ini meliputi: GSB Garis Sempadan Bangunan
= 10 meter KDB Koefisien Dasar Bangunan
= 60 KLB Koefisien Lantai Bangunan
= 120 Luas Lokasi
= 9.873 m
2
Sumber : RDTRK kalijudan, 2012 Jadi :
Koefisien Dasar Bangunan = 9.873 m
2
x 60 = 5.923,8 m
2
Ruang Terbuka = 9.873 m
2
x 40
= 3.949,2 m
2
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
58
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
