Latar Belakang Peranan Perbankan Dalam Memasarkan Kredit Perumahan Dalam Bentuk KPR Pada Bank BRI Cabang Setia Budi Medan

BAB I PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Perbankan, salah satu sektor yang diharapkan berperan aktif dalam menunjang kegiatan pembangunan nasional atau regional. Peran itu diwujudkan dalam fungsi utamanya sebagai lembaga intermediasi atau institusi perantar antara debitor dan kreditor. Dengan demikian, pelaku ekonomi yang membutuhkan dana untuk menunjang kegiatannya dapat terpenuhi dan kemudian roda perekonomian bergerak. Kebutuhan penduduk terus meningkat sejalan dengan pertambahan dan pertumbuhan penduduk yang tergolong cepat di Indonesia umumnya dan di kotamadya Medan khususnya. Prioritas kebutuhan terpenting salah satunya adalah kebutuhan akan perumahan. Selain tempat berlindung, rumah juga sudah menjadi suatu penilaian status sosial seseorang yang menghuni rumah tersebut. Hal ini menunjang perhatian banyak usahawan untuk membangun perumahan. Perkembangan dunia bisnis dewasa ini di negara kita terlihat dari kebutuhan masyarakat akan papan diyakini kalangan perbankan masih tetap tinggi. Ini terbukti dengan hadirnya sejumlah proyek pembangunan perumahan di berbagai wilayah Indonesia yang dilaksanakan kalangan pengembang nasional. Terlebih, pemerintahtelah merancang program sejuta rumah dan seribu apartemen, hingga kini pembangunannnya terus dilakukan guna mencapai target yang Universitas Sumatera Utara diharapkan. Keadaan ini mendorong kalangan perbankan untuk tetap konsisten menyalur dana kredit perumahan pada masyarakat. Sehubungan dengan usaha pemerintah dalam meningkatkan fungsi dari dunia bisnis di Indonesia sekaligus untuk memacu laju perekonomian negara, maka hal ini pemerintah harus memperhatikan peran dan fungsi perbankan Indonesia. Hal ini berkaitan dengan tujuan dari perbankan Indonesia, yakni “ Menunjang pelaksanaan pembangunan nasional dalam rangka meningkatkan pemerataan, pertumbuhan ekonomi dan stabilitas nasional ke arah peningkatan dari kesejahteraan rakyat banyak.” Berdasarkan uraian tersebut, dapat disimpulkan bahwa dunia perbankan tidak terlepas dari pembangunan nasional. Pentingnya peranan perbankan dalam perekonomian dan besarnya tingkat kepercayaan masyarakat yang harus di jaga dalm usaha ini. Setiap ketentuan yang dibuat perbankan dalam Perekonomian Nasional pada akhirnya akan bermuara pada satu tujuan, yakni menghasilkan sistem perbankan yang sehat, kuat dan stabil. Dengan demikian Bank dapat menjalankan fungsi financial dengan optimal. Dengan ini kalangan perbankan menegaskan komitmennya menjadi Bank yang siap menyalurkan kredit perumahan. Bersamaan dengan rencana tersebut, kalangan perbankan meluncurkan program KPR. Pengsa KPR sangat menggiurkan bagi perbankan. Selain mendapatkan keuntungan dari Bank, nasabah juga terkait transaksi denagn Bank dalam jangka panjang. Salah satu penyebab, meningkatnya pemberian KPR oleh Bank-Bank adalah masih banyaknya masyarakat yang membutuhkan rumah yang merupakanm peluang bagi Bank. Universitas Sumatera Utara Dalam kesempatan ini, peran perbankan sebagi lembaga keuangan mampu bertindak kreatif dan inovatif dalam memasarkan kredit perumahan. Dan tentunya bermanfaat bagi masyarakat khususnya bagi Masyarakat Berpenghasilan Menengah Bawah, termasuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah MBMMBR. Di sisi lain, meeka tidak mampu membeli secara kontan Cash. Akhirnya, sistem kredit melalui KPR menjadi pilihan. Hadirnya KPR ini akan memberikan kerja sama yang lebih luas bagi Bank dengan kalangan pengembang dalam hal pembiayaan baik secara subsidi maupun non-subsidi komersial. Diharapkan KPR bisa menjadi pilihan masyarakat tanah air dalam pembiayaan perumahan, baik melalui program subsidi pemerintah maupun non- subsidi. Melalui instrumen KPR ini masyarakat dapat memiliki rumah tinggal atau hunian yang layak untuk tempay tinggal. Dari uraian tersebut sangat jelas bahwa memasarkan perumahan dalam bentu kredit bagi masyarakat sangatlah penting dimana masyarakat dapat membeli perumahan yang diinginkannya dan akan meningkatkan keuntungan bagi perusahaan dalam meningkatkan perekonomiaqn saat ini. Berdasarkan hal di atas maka disusun tugas akhir ini dengan judul “ PERANAN PERBANKAN DALAM MEMASARKAN KREDIT PERUMAHAN DALAM BENTUK KPR PADA BANK BRI CABANG SETIA BUDI MEDAN. “ Universitas Sumatera Utara

B. Perumusan Masalah Masalah merupakan suatu kenyataan yang tidak diharapkan atau