86
akan membantu Nasabah untuk mengoptimalkan pembiayaan yang diterima.
b. Struktur Organisasi Bank Syariah Mandiri
Gambar 4.1
Struktur Organisasi
Universitas Sumatera Utara
87
c. Produk-produk Bank Mandiri Syariah
Pada dasarnya produk-produk perbankan syariah yang terdapat pada Bank Syariah Mandiri sama seperti kedua bank yang telah di bahas sebelumnya, mulai
dari produk pendanaan, pembiayaan hingga produk jasa. Hanya saja BSM memiliki produk unggulannya yang lebih diutamakan, yaitu :
1. Produk Murabahah Bank Syariah Mandiri – BSM Griya
Ini adalah salah satu produk unggulan di BSM yang tujuannya untuk memudahkan nasabah memiliki rumah. Pembiayaanya ada 3
macam, yaitu “Griya BSM” Optima, “Griya BSM” Bersubsidi, dan “Griya BSM” dengan DP 0.
Perbedaannya terletak pada pembiayaannya di mana untuk “Griya BSM”dengan DP 0, pembelian rumah secara keseluruhan
dibayarkan oleh BSM. Nasabah hanya tinggal menyicil rumah tersebut, bisa rumah baru atau bekas. Namun, salah satu syarat
utamanya gaji yang di terima nasabah setiap bulannyaharus menggunakan pay role dari BSM.
Begitupun halnya dengan “Griya BSM” Optima. Tambahan lainya, akan di beri fasilitas peminjaman untuk keperluan lain selama
tidak melebihi nilai anggunan yang nasabah anggunkan di BSM, yaitu sertifikat kepemilikan rumah dan tanah tersebut.
Universitas Sumatera Utara
88
Selain itu, jangka waktu penyicilannya maksimal hanya 10 tahun untuk pegawai, sedangkan untuk wiraswasta dan professional
hanya 5 tahun saja. Syarat yang lainnya yaitu sudah menjadi pengguna produk pembiayaan di BSM minimal 1 tahun dengan riwayat
pembayaran yang baik. Untuk “Griya BSM” Bersubsidi, nasabah BSM mendapat
keringanan untuk menambah uang muka pembelian rumah tersebut sehingga cicilanya menjadi lebih ringan. Minimal uang muka yang
harus dibayarkan nasabah adalah 10 dari harga rumah tersebut. Namun, salah satu syaratnya nasabah memang belum pernah
mempunyai rumah sama sekali dengan bukti dari instansi terkait dan gaji pokok per bulannya di bawah Rp 2.500.000,00.
Rumah yang di beli pun adalah Rumah Sederhana Sehat yang memang pembangunannya disubsidi oleh pemerintah sehingga
harganya jauh lebih murah. Cicilannya paling lama bisa sampai 15 tahun sehingga batas jatuh temponya maksimal ketika nasabah berusia
55 tahun.
2. Produk Murabahah Bank Syariah
Mandiri – BSM Oto Ini adalah produk unggulan lainnya di BSM. Manfaatnya adalah
memberi kemudahan untuk para nasabah dalam memiliki kendaraan bermotor baik motor maupun mobil. Mobil atau motor yang akan di beli bisa
Universitas Sumatera Utara
89 bekas atau baru. Untuk kendaraan bekas maksmal cicilan 10 tahuh,
sedangkan untuk kendaraan yang baru maksimal 5 tahun. Persyaratan yang diperlukan hanya kartu identitas, kartu keluarga,
surat keterangan bekerja dari perusahaan, slip gaji, keterangan mengenai kendaraan bermotor yang akan di beli dengan melampirkan foto copy surat-
suratnya dengan lengkap, foto copy surat nikah, dan surat persetujuan suami atau istri.
3. Produk Ijarah Bank Syariah Mandiri
Produk unggulan BSM lainnya yaitu Ijarah. Nasabah biasanya membayar biaya sewa ke Bank Mandiri Syariah setiap bulan dengan
jumlah yang telah disepakati bersama. Salah satu contihnya adalah BSM pembiayaan edukasi dan pembiayaan untuk umrah oleh Bank
Mandiri Syariah.
4. Produk Mudharabah Bank Syariah Mandiri
Produk lainnya yang tidak kalah menarik dan membantu cukup banyak nasabah BSM adalah Mudharabah. Akadnya adalah bagi hasil,
di mana BSM menanggung sepenuhnya kebutuhan nasabah BSM untuk modal usaha atau investasi.
Salah satu produk yang menggunakan akad Mudharabah adalah “BSM implan”, terutama ketika proses pembelian barangnya.
Manfaatnya yaitu untuk pembiayaan konsumer dalam valuta rupiah
Universitas Sumatera Utara
90
yang diberikan oleh BSM kepada karyawan suatu perusahaan yang pengajuannya dilakukan secara kelompok.
4.2 Analisis Hasil Penelitian 4.2.1 Pembiayaan Pada Perbank Syariah
Kategori