1. Home
  2. Pemerintah & Organisasi Nirlaba

Tarif Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan

C. Tarif dan Cara Penghitungan

1. Tarif Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tarif dikenakan untuk bea perolehan hak atas tanah dan bangunan paling tinggi 5 Lima Persen pasal 88 ayat 1. Tarif Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan kota medan ditetapkan adalah sebesar 5 lima persen dari Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Pasal 5 Perda No. 1 Medan. 2. Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak kena Pajak NPOPTKP ditetapkan dengan Peraturan Daerah Nomor 1 dengan ketentuan sebagai berikut : 2.1. Nilai Perolehan Objek Pajak atau NPOP tidak kena pajak ditetapkan sebesar Rp.60.000.000,- enam puluh juta rupiah Pasal 4 Ayat 7. 2.2. hak waris dalam satu darah, sedarah atau keturunan garis lurus satu derajat ke atas atau ke bawah dengan pemberian hibah termasuk istri atau suami NJOPTKP atau Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak adalah sebesar Rp. 300.000.000,- tiga ratus juta rupiah Pasal 4 ayat 8. 3. Cara Penghitungan Besarnya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan BPHTB yang terutang adalah Nilai Peroleha Objek Pajak NPOP dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak NPOPTKP dikali 5 lima persen, secara matemattis dapat dirumuskan menjadi: Contoh : BPHTB = 5 x NPOP - NPOPTKP Universitas Sumatera Utara 3.1. Pada tanggal bulan Mei 2013, Tuan Sukamto membeli sebuah rumah yang terletak di kota Medan. Rumah yang dijual rumah 1 lantai dengan luas tanah = 292 m 2 dengan NJOPm 2 adalah Rp 537.000,00 dan luas bangunan = 115 m 2 dengan NJOPm 2 adalah Rp 310.000,00 berdasarkan Akte Tanah. Maka BPHTB yang terutang adalah: Bumi : 292 m 2 x Rp 537.000 = Rp 156.804.000 Bangunan : 115 m 2 x Rp 310.000 = Rp 35.650.000 NJOP PBB = Rp 192.454.000 NJOPTKP = Rp 60.000.000 NPOPKP = Rp 132.454.000 Tarif = 5 BPHTB = Rp 6.622.700 3.2. Pada tanggal 23 juni 2014. Tuan Herman WNI mendapatkan warisan berupa tanah dan bangunan yang terletak di Kota Medan dengan NJOP PBB Rp. 500.000.000,-. Nilai Objek Pajak Tidak Kena Pajak untuk waris di kota Medan adalah sebesar Rp 300.000.000,- berdasarkan surat keterangan pemerintah setempat maka BPHTB yang terutang oleh tuan Herman adalah: BPHTB = 50 x 5 x Rp. 500.000.000,00 – Rp 300.000.000,00 = 50 x 5 x Rp. 200.000.000,00 = Rp 5.000.000,00

D. Saat dan Cara Pembayaran Pajak Terutang

Dokumen yang terkait

Kajian Aspek Legal Pengenaan PPH Final Pengalihan Hak Atas Tanah dan Bangunan Dan BPHTB Terhadap Transaksi Leasing Tanah Dan Bangunan”

6 67 188

Analisa Pembayaran Bea Atas Perolehan Hak Tanah dan Bangunan (BPHTB) pada PT.WIKA REALTY Wilayah Debang Taman Sari Medan

0 78 56

Analisis Hukum Terjadinya Pengalihan Hak Atas Tanah Atas Dasar Penguasaan Fisik (Analisis Terhadap Putusan Mahkamah Agung No.475//Pk/Pdt.2010).

5 41 132

Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan Di Dinas Pendapatan Daerah Kota Medan

4 73 69

Kendala Pelaksanaan Pendaftaran Hak Atas Tanah Pertama Kali (Studi Kasus Di Kantor Pertanahan Kota Medan)

6 92 132

Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Di Kota Medan Melalui Kantor Pelayanan Pajak Pratama Medan Timur

0 40 70

Kebijakan kriminalisasi Dalam Pendaftaran Hak Atas Tanah Di Indonesia: Suatu Pemikiran

1 21 45

Mekanisme Pemungutan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Dalam Kaitannya Dengan Pendaftaran Hak Atas Tanah Atau Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Binjai

3 77 78

BAB II GAMBARAN UMUM DINAS PENDAPATAN DAERAH KOTA MEDAN A. Sejarah Singkat Dinas Pendapatan Kota Medan - Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan di Dinas Pendapatan Kota Medan

0 0 17

BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Praktik Kerja Lapangan Mandiri (PKLM) - Prosedur Pengenaan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan di Dinas Pendapatan Kota Medan

0 0 15