40 Bersama Asisten Manager Program Usaha, Data dan Informasi; Asisten
Manager Kepegawaian; Asisten Manager Umum, Perlengkapan dan Kearsipan ; Asisten Manager PUKK, membantu GM Regional dan Deputy
GM Regional dalam penyelenggaraan kegiatan perusahaan.
11. Asisten Manager Sub Bagian Kepegawaian. Tugas pokoknya adalah :
Melaksanakan penyelenggaraan pengelolaan SDM di Kantor Regional, Kantor Cabang dan Kantor-kantor Unit.
Melaksanakan penyelenggaraan administrasi kegiatan kepegawaian. Bersama Asisten Manager Program Usaha, Data dan Informasi; Asisten
Manager Umum, Perlengkapan dan Kearsipan; Asisten Manager Hukum; Asisten Manager PUKK, membantu GM Regional dan Deputy GM
Regional dalam penyelenggaraan kegiatan perusahaan.
B. LAPORAN KEUANGAN
Laporan keuangan menggambarkan kondisi keuangan dan hasil usaha suatu perusahaan pada saat tertentu atau jangka waktu tertentu. Laporan keuangan
merupakan media yang paling penting untuk menilai prestasi dan kondisi ekonomis suatu perusahaan. Bagi para analis, laporan keuangan menjadi bahan
sarana informasi dalam proses pengambilan keputusan. Laporan keuangan dapat
Universitas Sumatera Utara
41 menggambarkan posisi keuangan perusahaan, hasil usaha perusahaan dalam suatu
periode, dan arus dana kas perusahaan dalam periode tertentu. Laporan keuangan terdiri dari :
1. Laporan neraca
Laporan neraca disebut juga laporan posisi keuangan perusahaan. Laporan ini menggambarkan posisi aktiva, kewajiban dan modal pada saat tertentu.
2. Laporan labarugi Laporan labarugi merupakan ringkasan pendapatan dan biaya perusahaan
selama periode tertentu , diakhiri dengan laba atau kerugian bersih pada periode tersebut.
Adapun Laporan Neraca dan Laporan LabaRugi pada perusahaan Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan untuk tahun 2003, tahun 2004, dan tahun 2005
terdiri dari :
Universitas Sumatera Utara
42
TABEL 3.1 Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan
Neraca Komperatif Per 31 Desember 2003, 2004 dan 2005
dalam rupiah penuh
URAIAN TAHUN
2003 2004 2005
AKTIVA : AKTIVA LANCAR
40.130.857.000 39.196.204.000
44.305.656.000 Kas
15.500.000 75.346.000
61.018.000 Bank
8.483.733.000 4.244.983.000
5.040.745.000 PIUTANG USAHA
5.305.761.000 6.344.657.000
8.891.795.000 Piut. Gross
6.345.345.000 7.365.416.000
10.122.001.000 Penyisihan Piutang
1.039.584.000 1.020.759.000
1.230.206.000 Piutang lainnya
453.752.000 456.497.000
519.695.000 Uang muka kontraktor
192.501.000 627.565.000
27.645.000 Biaya dibayar dimuka
1.072.452.000 1.420.130.000
- PERSEDIAAN :
24.607.159.000 26.027.026.000
29.764.758.000 Tanah Bang. udijual
19.316.605.000 16.021.133.000
20.273.328.000 Tanah Mentah
1.468.206.000 1.569.318.000
1.340.053.000 Proyek dlm pelaksanaan
3.822.348.000 8.436.575.000
8.151.377.000
PIUTANG JK PJNG LAIN 34.370.617.000
34.610.001.000 19.865.462.000
Piutang jangka panjang 4.185.420.000
2.379.327.000 2.931.402.000
Biaya yang ditangguhkan 120.760.000
- 102.500.000
Tanah Mentah Jk. Pnjg 16.965.205.000
19.577.282.000 16.831.560.000
Rumah Bang. Disewakan 14.327.130.000
14.327.130.000 -
Akum. Peny. Rusunawa 1.227.898.000
1.673.738.000 -
AKTIVA TETAP 1.976.042.000
2.012.515.000 1.812.878.000
Peralatan dan inventaris 4.072.176.000
4.417.135.000 4.288.869.000
Bangunan kantor 740.579.000
899.307.000 916.967.000
Universitas Sumatera Utara
43
Akumulasi penyusutan 2.836.713.000
3.303.927.000 3.392.958.000
JUMLAH AKTIVA 76.477.516.000
75.818.720.000 65.983.996.000
PASIVA HUTANG LANCAR
41.590.062.000 59.375.490.000
32.425.450.000 Voucher yg harus dibayar
333.036.000 10.612.428.000
937.101.000 Biaya yg masih hrs dibayar
20.389.776.000 19.886.208.000
7.716.748.000 Hutang usaha
5.371.008.000 13.962.714.000
11.827.129.000 Kelebihan uang muka
819.462.000 66.186.000
180.131.000 Retensi Kontraktor
1.288.812.000 1.073.370.000
1.429.197.000 Pajak yang harus dibayar
2.165.670.000 3.020.682.000
1.046.579.000 Jaminan kontraktor
- -
- Penerimaan Umuka Penj.
11.222.298.000 10.753.902.000
9.288.565.000 HUTANG JK. PANJANG
- -
- Pendapatan yang
ditangguhkan -
- -
MODAL 34.887.454.000
16.443.230.000 33.558.546.000
Rekening kantor pusat 34.778.404.000
16.126.722.000 33.034.756.000
Laba rugi tahun lalu -
Laba rugi tahun berjalan 109.050.000
316.508.000 523.790.000
JUMLAH PASIVA 76.477.516.000
75.818.720.000 65.983.996.000
Sumber : Laporan Keuangan Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan
TABEL 3.2
Universitas Sumatera Utara
44
Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan Laporan Laba Rugi
Per 31 Desember 2003, 2004 dan 2005 dalam rupiah penuh
URAIAN TAHUN
2003 2004 2005 PENDAPATAN :
30.269.532.000 33.787.626.000
57.324.790.000 Pendapatan penj. Rumah
28.386.844.000 32.279.187.000
56.666.962.000 Pendapatan penj. KTM
1.250.886.000 897.504.000
549.060.000 Pendapatan Sewa
631.802.000 610.935.000
108.768.000 Pendapataniuran Pelihara
- -
-
Pendapatan jasa Pemasaran -
- -
HAPOK DAN BIAYA : 24.138.609.000
24.891.889.000 44.525.883.000
Harga pokok rumah 20.940.642.000
22.918.223.000 40.800.213.000
Harga pokok KTM 307.995.000
306.524.000 234.941.000
Harga pokok sewa -
- -
Biaya peliharaperbaikan Lingk. 934.001.000
1.081.854.000 2.537.037.000
Biaya penyewa peny.flatt 278.650.000
445.840.000 111.460.000
Potongan harga jual -
- 842.232.000
Biaya insentip Delta 1.677.321.000
139.448.000 -
LR KOTOR USAHA : 6.130.923.000
8.895.737.000 12.798.907.000
BY. Penj. Umum Adm
6.203.884.000 8.339.675.000
10.373.295.000 By. Penjualan
891.296.000 825.337.000
713.692.000 By. Personalia
3.891.396.000 5.449.791.000
6.849.917.000 By. Perjalanan Angkutan
581.515.000 1.034.783.000
1.315.347.000 By. Kantor
622.925.000 579.064.000
1.019.314.000 By. Diklat
- -
- By. Umum
216.752.000 450.699.000
475.024.000 LR BERSIH USAHA :
Universitas Sumatera Utara
45
72.961.000 556.062.000
2.425.612.000
PENDAPATAN LAIN : 182.011.000
239.554.000 1.901.822.000
Pendapatan lainnya 198.255.000
372.848.000 405.605.000
Biaya lainnya 16.244.000
612.402.000 2.307.427.000
LR Bersih Sebelum Pajak
109.050.000 316.508.000
523.790.000
PAJAK PERUSAHAAN : -
- -
Pajak Perusahaan -
- -
LR SETELAH PAJAK 109.050.000
316.508.000 523.790.000
Sumber: Laporan Keuangan Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan
Universitas Sumatera Utara
46
BAB IV ANALISIS DAN EVALUASI
A. Analisis Perbandingan Modal Kerja Dari Tahun 2003 – 2005
Laporan keuangan yang disajikan oleh Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan, yang sesuai dengan Prinsip Akuntan yang berlaku umum di Indonesia,
yaitu prinsip akuntan yang didasarkan pada Standar Akuntansi Keuangan dan Peraturan Pemerintah yang lain yang berlaku dalam penyajian laporan keuangan
pada perusahaan perumahan. Berdasarkan laporan keuangan perusahaan yang terdapat pada Bab III, mengenai gambaran umum perusahaan, maka berdasarkan
data-data tersebut dapat dilakukan suatu analisis modal kerja bersih Net Working Capital yaitu aktiva lancar dikurangi dengan hutang lancar selama 3 tahun, mulai
dari tahun 2003 sampai dengan tahun 2005, sebagai berikut :
Tabel 4.1 Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan
Perbandingan Modal Kerja Periode Tahun 2003-2004 Disajikan dalam Rupiah
Uraian Tahun 2003
Tahun 2004 Aktiva Lancar
Rp. 40.130.857.000 Rp. 39.196.204.000
Hutang Lancar Rp. 41.590.062.000
Rp. 59.375.490.000 Modal Kerja Bersih
Rp. 1.459.205.000 Rp. 20.179.286.000
Sumber: Laporan Keuangan Perum Perumnas Cabang Sumut II Medan, diolah
Berdasarkan Tabel 4.1 dapat diketahui bahwa jumlah aktiva lancar pada tahun 2004 mengalami penurunan sebesar Rp. 934.653.000, sedangkan hutang
lancarnya mengalami peningkatan sebesar Rp 17.785.428.000. Perbedaan
Universitas Sumatera Utara
