Analisa Tata Guna Lahan

Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 57

4.1.2. Analisa Tata Guna Lahan

Fungsi Utama di sekitar lokasi proyek didominasi oleh pemukiman, perkantoran dan komersial. Adapun fungsi perkantoran di sekitar lokasi ini adalah Plasa Telkom, Bank Indonesia, Bank Mandiri, Kantor Pos, Kantor Walikota, Gedung DPRD serta terdapat pusat pebelanjaan seperti Palladium serta ruko – ruko komersil. Gambar 4.5 Tata Guna Lahan LEGENDA : SITE Sarana Pendidikan Pemukiman Fasilitas Umum Komersil Hotel Perkantoran Sungai Kondisi  Pemukiman komersil dan non – komersil sudah tertata dengan baik , menaati GSB  Hanya sekumpulan pemukiman di sebelah barat site di seberang Sungai Deli yang masih melanggar GSS  Pusat perbelanjaan , ruko komersil , dan kantor – kantor merupakan generator aktivitas utama kawasan ini Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 58 Usulan Karakteristik lokasi museum :  Peruntukan lahan untuk fungsi museum harus sesuai dengan Master Plan RUTRK Kota Medan dan RTRW kota Medan. terpenuhi  Karakter penampilan lingkungan cukup baik yang berkaitan dengan kontekstual visual sejarah dan lain- lain. terpenuhi  Kemudahan pencapaianaksesbilitas oleh pengunjung, pengelola, maupun kendaraan servis, tidak sering terjadi kemacetan. terpenuhi  Berdekatan dengan ruang terbuka umum misal taman kota, untuk kejelasan orientasi, sequence, kemungkinan untuk pengembangan kegiatan yang berhubungan related use seperti karnaval, dan lainlain. terpenuhi : bersebelahan dengan sungai  Berdekatan dengan fasilitas penunjang seperti hotel, pusat perbelanjaan, restoran, dan lain-lain. terpenuhi Potensi tambahan lainnya  Lokasi site yang berada tidak tepat di jalur arteri jalan ± 250 m membuat site menjadi bersifat privasi dan tenang. Potensi  Dengan adanya museum di pusat kota ini menambahkan varian museum di Medan.  Museum yang didirikan belum ada di kota Medan  Konsep museum science yang berisi simulasi dan berinteraksi langsung dapat meningkatkan keinginan pengunjung untuk belajar  Menambah pemasukan pariwisata di kota Medan  Menambah jumlah rekreasi pendidikan di kota Medan Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 59 Tinjauan berdasarkan fungsi pemukiman Pemukiman di kawasan ini terkonsentrasi di beberapa tempat, terutama pada Jl.Pisang, Jl Sei Deli, dan Jl Tembakau Deli. Pemukiman pada Jl Pisang dan Jl Sei Deli umumnya merupakan daerah pemukiman dengan ketinggian berkisar pada 1 lantai – 4 lantai. Pemukiman komersil dan non – komersil sudah Gambar 4.6 Pemukiman di Jl. Pisang tertata dengan baik, menaati GSB. Hanya sekumpulan pemukiman di seberang Sungai Deli di sebelah barat site yang masih melanggar Garis Sempadan Sungai. Pemukiman Jl. Tembakau Deli merupakan pemukiman dengan ketinggian 2 - 3 lantai. Gambar 4.7 Pemukiman di Jl Sei Deli Potensi dan usulan : Karena di kawasan ini didominasi oleh kawasan pemukiman, hal ini akan berpotensi baik bagi museum, penduduk sekitar bisa berpotensi menjadi pengunjung museum dan juga bekerja di museum yang dapat mendukung aktivitas museum. Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 60 Tinjauan berdasarkan fungsi bangunan komersil Ruko Komersil di kawasan tersebut terdapat di beberapa tempat , terutama pada sepanjang Jl Guru Patimpus , Jl Gatot Subroto , dan Jl Raden Saleh . Ruko Komersil pada Jl Guru Patimpus merupakan ruko dengan ketinggian berkisar pada 3 – 4 lantai . Umumnya kegiatan komersil yang dilakukan berupa bengkel mobil , toko handphone, Gambar 4.8 Ruko komersil Jl. Guru Patimpus dan warnet . Ruko Komersil pada Jl Gatot Subroto merupakan ruko dengan ketinggian berkisar pada 3 – 4 lantai . Umumnya kegiatan komersil yang dilakukan berupa printing , toko elektronik , toko mebel , toko keramik , dan lain - lain . Ruko Komersil pada Jl Guru Patimpus merupakan ruko dengan ketinggian berkisar pada 3 – 4 lantai . Umumnya kegiatan komersil yang dilakukan berupa toko elektronik , printing , toko mebel , dan lain - lain . Gambar 4.9 Ruko komersil Jl. Gatot Subroto Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 61 Gambar 4.10 Ruko komersil Jl Raden Saleh Untuk bangunan komersil lain disekitar site terdapat Mall yang juga dapat menunjang aktivitas museum seperti Palladium Plaza Gambar 4.11 Grand Palladium Potensi dan Usulan : Karena di kawasan ini didominasi oleh kawasan komersial, hal ini akan berpotensi baik bagi museum, kegiatan komersil akan menghidupkan aktivitas kawasan tersebut dan dapat menambah jumlah pengunjung museum. Selain itu adanya shopping mall seperti Grand Palladium akan mendukung variasi rekreasi di kawasan tersebut ketika pengunjung mengunjungi museum. Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 62 Tinjauan berdasarkan fungsi perkantoran Terdapat sejumlah perkantoran di dekat site terutama di Jl Balai Kota seperti Kantor Dinas Perdagangan dan Perindustrian , Stasiun TVRI ,Capital Building, Departemen Hukum dan HAM , Kantor Pos Gambar 4.12 Kantor dinas perdagangan Gambar 4.13 Kantor TVRI Gambar 4.14 Kantor Telkom Gambar 4.15 Kantor Walikota Gambar 4.16 PTP 9 Gambar 4.17 Bank Indonesia Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 63 Gambar 4.18 Capital Building Gambar 4.19 Kantor Pos Perbankan terdapat pada Jl Balai Kota dan Jl Gatot Subroto . Perbankan pada jl. Gatot Subroto terdiri dari Bank Mega ± 350 m dan Bank BNI ±300 m . Perbankan pada Jl Balai Kota terdapat Bank BRI ± 350 m , Bank Danamon ±350 m , Bank Indonesia ± 350 m , Bank Mutiara ±350 m , dan Bank Mandiri ± 500 m fungsi dari bank – bank ini juga hampir sama dengan bangunan komersil yaitu sebagai generator aktivitas. Gambar 4.20 Bank BRI Gambar 4.21 Bank Danamon Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 64 Gambar 4.22 Bank Mega, Bank BNI, Bank Mandiri Tinjauan berdasarkan fungsi perhotelan Fungsi hotel saat ini terdapat pada : Hotel Dharma Deli di Jl Balai Kota ± 300 m Hotel Arya Duta di Jl Raden Saleh ± 250 m Hotel JW Marriot di Jl Putri Hijau ± 500 m Hotel Grand Aston di Jl Balai Kota ± 500 m Fungsi Hotel dan apartemen ke depannya direncanakan pada Deli Grand City. Cukup banyak hotel yang terdapat disekitar site yang mana dapat menunjang keberadaan museum. Gambar 4.23 Hotel JW Marriot Gambar 4.24 Hotel Dharma Deli Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 65 Gambar 4.25 Grand Aston Gambar 4.26 Hotel Arya Duta Potensi dan Usulan : Keberadaan hotel disekitar site sangat menunjang keberadaan museum, karena dapat menjadi tujuan wisata bagi para wisatawan yang menginap di hotel. Tinjauan berdasarkan fungsi perdagangan dan jasa Perdagangan dan jasa pada kawasan ini berupa showroom Toyota , Pertamina , Plasa Telkom , Wisma Benteng dan lain – lain Gambar 4.27 Showroom, Wisma Benteng, Plasa Telkom Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 66 Tinjauan berdasarkan fungsi sarana pendukung Terdapat sarana pendukung berupa sarana pendidikan pada kawasan diantaranya terdapat SD Negeri di Jl Sei Deli , dan Kampus IBBI Emerald di Jl Gatot Subroto , dan kampus IBBI lainnya di Jl Sei Deli yang juga dapat menunjang keberadaan museum, dimana siswa – siswi disekolah tersebut dapat mengunjungi museum. Sarana pendukung lainnya berupa sarana peribadatan berupa mesjid juga terdapat pada Jl Sei Deli. Gambar 4.28 Kampus IBBI Gambar 4.29 SD Jl. Sei Deli Potensi dan Usulan : Bangunan pendidikan seperti SD Negri dan Sekolah Tinggi IBBI bisa mendukung aktivitas museum, mengingat siswa cukup banyak persentase dalam jumlah keseluruhan pengunjung museum. Namun, museum juga bisa dicapai dengan mudah oleh siswa – siswi sekolah manapun juga mengingat lokasi museum yang terletak di pusat kota. Universitas Sumatera Utara Medan Science Museum Universitas Sumatera Utara 67 Tinjauan berdasarkan fungsi fasilitas umum Fasilitas pendukung di kawasan ini berupa sarana peribadatan berupa mesjid di Jl. Sei Deli dan SPBU di Jl. Guru Patimpus Gambar 4.30 Mesjid Gambar 4.31 SPBU Potensi dan Usulan : Fasilitas umum yang mendukung di kawasan ini yaitu bangunan peribadatan dan SPBU di Jl. Guru Patimpus. Walaupun demikia, dalam bangunan museum ini juga akan disediakan mushola

4.1.3. Analisa Intensitas Bangunan