Perjanjian Kerjasama dengan PERUMKA

PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011, serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2012 dan 2011 PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements March 31, 2012 and December 31, 2011, and for the Three Months Period Ended March 31, 2012 and 2011 - 105 - Sehubungan dengan kerjasama tersebut, Perusahaan dan BNIL setuju untuk antara lain: In relation to these agreements, the Company and BNIL are committed to, among others: - mengembangkan perkebunan milik para anggota KUD; - develop the plantations belonging to the KUD members; - memberikan pelatihan kerja di bidang administrasi, manajemen dan ketrampilan teknis; - provide training in administration, management and technical skills; - membeli seluruh produksi tandan buah segar dari petani selama perkebunan plasma menghasilkan; dan - purchase all fresh fruit bunches from the farmers as long as the plasma plantations are producing; and - membayar angsuran pinjaman kepada Mandiri dari hasil pemotongan pembayaran kepada para petani. - pay the loan installments to Mandiri from the amounts withheld from the payments to the farmers. b. Perjanjian Kerjasama dengan PERUMKA b. Cooperation Agreement with PERUMKA Pada tanggal 29 Oktober 1997, BTLA, anak perusahaan, telah menandatangani perjanjian kerjasama dengan Perusahaan Umum Kereta Api PERUMKA mengenai pembangunan dan pengelolaan bangunan di atas tanah milik PERUMKA di Jalan Teuku Umar, Kelurahan Pasir Gintung seluas 1.407 m 2 dan di Pasar Bawah, Kecamatan Tanjung Karang, Bandar Lampung seluas 19.292 m 2 . Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 30 tahun dan berakhir pada tanggal 30 Juni 2028. On October 29, 1997, BTLA, a subsidiary, entered into a cooperation agreement with Perusahaan Umum Kereta Api PERUMKA, for the construction and operation of buildings on the land of PERUMKA in Jl. Teuku Umar, Kelurahan Pasir Gintung, with a total area of approximately 1,407 square meters and in Pasar Bawah, Kecamatan Tanjung Karang, Bandar Lampung, with a total area of approximately 19,292 square meters. The agreement is valid for 30 years, until June 30, 2028. Ketentuan penting dalam perjanjian kerjasama tersebut antara lain: The significant terms of the agreement are as follows: 1. BTLA diizinkan untuk mendirikan bangunan berupa plasa, ruko, dan kios di atas tanah PERUMKA sesuai dengan perjanjian kerjasama. 1. BTLA is allowed to build plaza, shophouses, and kiosks on the land of PERUMKA in accordance with the cooperation agreement. 2. BTLA memberikan kompensasi sebesar Rp 1.750 juta kepada PERUMKA atas penggunaan tanah tersebut. Kompensasi tersebut telah dilunasi oleh BTLA pada tahun 1998. Kompensasi tersebut dicatat sebagai bagian dari beban pokok penjualan aset real estat. 2. As compensation, BTLA shall pay Rp 1,750 million to PERUMKA as fee for the use of the land. Such fee has been fully paid by BTLA in 1998 and was recorded as part of cost of sales of real estate assets. 3. BTLA diizinkan untuk mengalihkan kepada pihak ketiga, hak pengelolaan bangunan tersebut di atas selama persyaratan dalam perjanjian pengalihan tersebut sesuai dengan perjanjian kerjasama antara BTLA dengan PERUMKA. Pada saat 3. BTLA is allowed to transfer to a third party the management or utilization of such buildings, provided that the terms and conditions of the transfer are in accordance with the cooperation agreement between BTLA and PERUMKA. At the end of PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 31 Maret 2012 dan 31 Desember 2011, serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2012 dan 2011 PT TUNAS BARU LAMPUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements March 31, 2012 and December 31, 2011, and for the Three Months Period Ended March 31, 2012 and 2011 - 106 - berakhirnya perjanjian kerjasama, BTLA danatau pihak ketiga diwajibkan untuk mengembalikan tanah dan kepemilikan bangunan beserta fasilitasnya dalam kondisi layak pakai kepada PERUMKA. Jika pada saat penyerahan kembali, pihak ketiga tidak menyerahkan bangunan beserta fasilitasnya dalam kondisi layak pakai, BTLA wajib membayar biaya yang dikeluarkan oleh PERUMKA untuk memperbaiki bangunan tersebut menjadi kondisi layak pakai. the cooperation agreement, BTLA andor third party shall hand-over the land to PERUMKA, together with the buildings and facilities which should be in good condition at the time of the hand over. In the event such third party fails to restore the buildings and facilities in good working condition at the time of the hand over to PERUMKA, BTLA is liable to pay restoration cost to PERUMKA.

c. Kontrak Pengadaan Peralatan untuk Pabrik Penyulingan Gula