Kondisi Eksisting Lahan. Tata Guna Lahan Peruntukan lahan.

57 By: WILCEN 070406033

IV.1.2. Kondisi Eksisting Lahan.

Gambar 19. Analisa kondisi sekitar site A. Perkantoran B. Universitas C.Rumah Penduduk D. Perkantoran Tabel 9. Kondisi eksisting sekitar site  Lokasi Tapak : Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia.  Luas Lahan : + 2,6 Ha + 26.000 m 2  Kontur : Datar  KDB : 60  KLB : 3-5 lantai  GSB: o Jln. Perintis Kemerdekaan : 10 meter o Jln. Gaharu : 10 meter o Jln. Kemuning : 8 meter o Jln. Timor : 8 meter A C D B SITE Universitas Sumatera Utara 58 By: WILCEN 070406033

IV.1.3. Tata Guna Lahan Peruntukan lahan.

Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan Jalan Gaharu, Kecamatan Medan Timur, masuk kedalam WPP C Wilayah Pengembangan Pembangunan C dengan Aksara sebagai pusat pemukiman, perdagangan, dan rekreasi, pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pendidikan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat edukatif dan hiburan sebagai wadah pengembangan ilmu pengetahuan bagi masyarakat kota Medan. Peta tata Guna Lahan dalam radius 500 meter : Fasilitas Umum Sekolah, Rumah Sakit Komersial Ruko dan Rukan Kantor Pemukiman Komersial Restoran, Toko, Hotel Gambar 20. Peta tata guna lahan SIT E Universitas Sumatera Utara 59 By: WILCEN 070406033 Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu:  Terletak di pusat kota  Berada pada kawasan pusat pendidikan, dan pemukiman  Transportasi lancar dan baik  Luas site mendukung, yaitu sebesar ±2.6 Ha Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan Perintis Kemerdekaan , terdapat beberapa bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakan Sekolah Tinggi Seni Musik yang memiliki fungsi edukasi dan entertainment adalah :  Hotel J.W Marriot  Hotel Grand Angkasa  SMK 11 Kejuruan Musik  SMU Budi Murni  Universitas HKBP Nomensen  Taman Budaya Secara umum , sekolah yang berada di sekitar kawasan site merupakan sekolah yang memiliki kejuruan musik , maupun sekolah yang memberi penekanan pada ekstra kurikulum musik . Selain itu juga terdapat Universitas HKBP Nomensen yang merupakan salah satu perguruan tinggi di Sumatera Utara yang memiliki jurusan seni musik. Universitas Sumatera Utara 60 By: WILCEN 070406033

IV.1.4. Batas Site Sebelah