Alternatif Pemilihan Lokasi Penilaian Alternatif Lokasi

33 By: WILCEN 070406033

II.3.2 Analisis Pemilihan Lokasi

Berikut akan diuraikan tentang analisis pemilihan lokasi yang tepat bagi Sekolah Tinggi Musik Medan.

II.3.2.1 Alternatif Pemilihan Lokasi

- Alternatif I Jl. Perintis kemerdekaan  Batas Utara : Jln. Perintis Kemerdekaan dan Perkantoran  Batas Timur : Jln. Timor dan Kampus Nommensen  Batas Selatan : Jln. Sena dan perumahan penduduk  Batas Barat : Jln. Gaharu  Luas Lahan : ± 2,6 Ha ± 26.000 m 2  Potensi Lahan : o Terletak di pusat kota o Berada pada kawasan pendidikan dan pariwisata o Transportasi lancar dan baik o Luas site mendukung + 2,6 Ha o Memiliki jalur utilitas yang baik. Gambar 5. Peta Lokasi Alternatif Site I SITE Universitas Sumatera Utara 34 By: WILCEN 070406033 - Alternatif II Jl. Perintis kemerdekaan – Jl. Sutomo Ujung Batas-batas :  Utara : Jalan IAIN  Timur : Jalan Adinegoro  Barat : Jalan Sutomo Ujung  Selatan : Jalan Perintis Kemerdekaan  Luas Lahan : ± 1,7 Ha ±17.000 m 2  Potensi lahan : o Terletak di pusat kota o Berada pada jalan arteri sekunder, yaitu Jalan Perintis Kemerdekaan o Pencapaian site mudah karena banyak angkutan umum yang melewati site o Kawasan telah dikenal sangat baik oleh penduduk kota Medan. o Site cukup strategis karena terletak di persimpangan dan di depan Hotel Grand Angkasa Medan, sehingga mudah dicapai. Gambar 6. Peta Lokasi Alternatif Site II SITE Universitas Sumatera Utara 35 By: WILCEN 070406033 - Alternatif III  Jalan Sudirman  Utara : Jl. Sudirman, Hotel Polonia, Sekolah Imanuel Medan.  Timur : Jl. Slamet Riyadi,Taman Ahmad Yani.  Selatan : Jl. H.Misbah, Pemukiman.  Barat : Jl. R4ai, Pemukiman.  Luas Lahan : ± 1,9 Ha ± 19.000 m 2  Potensi Lahan : o Berada pada kawasan pendidikan dan permukiman. o Banyak terdapat perumahan kalangan menengah atas. o Transportasi lancar dan baik. o Memiliki jalur utilitas yang baik. Gambar 7. Peta Lokasi Alternatif Site III Universitas Sumatera Utara 36 By: WILCEN 070406033 Tabel 3. Perbandingan alternatif lokasi

II.3.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi

Kriteria Lokasi Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3 Luas lahan 2 2.6Ha 2 1.7 Ha 3 1,9 Ha Tingkatan Jalan 3 Jalan Arteri Primer 3 Jalan Arteri Primer 3 Jalan Arteri Primer Pencapaian ke Lokasi 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum 3 Mudah karena dapat diakses dari segala penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi maupun angkutan umum Jangkauan terhadap Struktur kota 3 Berada dipusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, kesehatan, pemukiman, dan perkantoran 3 Berada dipusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, kesehatan, pemukiman, dan perkantoran. 3 Berada dipusat kota dan merupakan daerah pengembangan pendidikan, kesehatan, pemukiman, dan perkantoran. Fungsi Pendukung sekitar lokasi 3 Pertokoan, kantor, plaza, hotel, pendidikan, sarana pariwisata lainnya. 3 Perkantoran ,hotel, pendidikan, sarana pariwisata lainnya, pemukiman mewah . 3 Perkantoran ,hotel, pendidikan, sarana pariwisata lainnya, pemukiman mewah . RUTRK Pengembangan Perdagangan dan Rekreasi 3 Sesuai 3 Sesuai 1 Kurang sesuai Fungsi eksisting 3 Lahan kosong dan perumahan 2 Institut Musik Gedung Kebudayaan 3 RumahTinggal, bangunan kolonial Kontur Realtif datar Realtif datar Realtif datar Pengenalan Entrance 3  Baik Sekali  Berada di persimpangan jalan 2  Baik  Berada pada persimpangan jalan . 1  Baik  Berada pada pertemuan jalan Total Nilai 23 21 20 Peringkat 1 2 3 Universitas Sumatera Utara 37 By: WILCEN 070406033 Berdasarkan potensi kawasan yang ada dan juga berbagai pertimbangan atas dasar kriteria pemilihan lokasi proyek maka lokasi tapak di Jalan Perintis Kemerdekaan Medan dipilih menjadi lokasi proyek. II.3.3 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek  Lokasi Proyek : Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia.  Batas – Batas Site  Batas Utara : Jln. Perintis Kemerdekaan dan Perkantoran  Batas Timur : Jln. Timor dan Kampus Nommensen  Batas Selatan : Jln. Sena dan perumahan penduduk  Batas Barat : Jln. Gaharu  Luas Lahan : ± 2,6 Ha ± 26.000 m2  Kontur : Datar  KDB : 60  KLB : 3-5 lantai  GSB:  Jln. Perintis Kemerdekaan : 7 meter  Jln. Gaharu : 6 meter  Jln. Kemuning : 3,5 meter  Jln. Timor : 5,3 meter  Bangunan Existing : Lahan Kosong  Potensi Lahan : o Terletak dipusat kota o Berada pada kawasan pendidikan dan pariwisata o Transportasi lancar dan baik o Luas site mendukung ± 2,6 Ha o Terletak pada persimpangan yang dapat diakses dari 4 sisi jalan. o Memiliki jalur utilitas yang baik. Universitas Sumatera Utara 38 By: WILCEN 070406033 KETERANGAN Jalan dengan kepadatan tinggi Jalan dengan kepadatan sedang Gambar 8. Kondisi Existing Site Rumah Penduduk 1 lantai di jalan Gaharu. Kawasan Perkantoran Kawasan Perkantoran Universitas Nommensen SITE Universitas Sumatera Utara 39 By: WILCEN 070406033 II.4. Tinjauan Fungsi Bangunan II.4.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan Beberapa pemakai gedung Sekolah Tinggi Seni Musik ini berdasarkan hasil survey dan data literature antara lain adalah : 1. Murid Mahasiswa Mahasiswa merupakan orang yang melanjutkan jenjang pendidikan setelah menyelesaikan pendidikan SMA. Syarat orang yang dapat kuliah di Institut Musik Medan ini adalah memiliki sertifikat ijazah SMA atau juga orang yang memiliki keahlian yang khusus yang harus melewati ujian saringan secara khusus atau memiliki latar belakang keahlian dan pengalaman musik atau memiliki surat rekomendasi dari instansi atau pihak tertentu yang dapat dipercaya. 2. Dosen Staff Pengajar Dosen adalah pendidik profesional dan ilmuwan dengan tugas utama mentransformasikan, mengembangkan, dan menyebarluaskan ilmu pengetahuan, teknologi, dan seni melalui pendidikan, penelitian, dan pengabdian kepada masyarakat. Secara garis besar, dosen yang mengajar di Sekolah Tinggi Seni Musik ini terbagi atas beberapa bagian pengajaran, yakni :  Dosen Vokal  Dosen Alat Musik  Dosen Teori Musik 3. Pengunjung Sekolah Tinggi Seni Musik ini terbuka untuk umum. Masyarakat umum boleh datang mengunjungi dan melakukan berbagai aktivitas dan keperluan tertentu di Sekolah Tinggi Seni Musik. Namun daerah yang dapat diakses terbatas, yaitu perpustakaan , daerah pertunjukan auditorium, ruang – ruang seminar dan area administrasi untuk keperluan tertentu.  Pengunjung Perpustakaan  Pengunjung pertunjukan musik dan kegiatan seminar 4. Pengelola gedung Pengelola gedung di sini merupakan pihak ataupun orang – orang yang berkepentingan atas berjalannya kegiatan perkuliahan dan pembelajaran di Universitas Sumatera Utara