33 By: WILCEN 070406033
II.3.2 Analisis Pemilihan Lokasi
Berikut akan diuraikan tentang analisis pemilihan lokasi yang tepat bagi Sekolah Tinggi Musik Medan.
II.3.2.1 Alternatif Pemilihan Lokasi
-
Alternatif I
Jl. Perintis kemerdekaan Batas Utara
: Jln. Perintis Kemerdekaan dan Perkantoran Batas Timur
: Jln. Timor dan Kampus Nommensen Batas Selatan
: Jln. Sena dan perumahan penduduk Batas Barat
: Jln. Gaharu Luas Lahan : ± 2,6 Ha ± 26.000 m
2
Potensi Lahan :
o Terletak di pusat kota
o Berada pada kawasan pendidikan dan pariwisata
o Transportasi lancar dan baik
o Luas site mendukung + 2,6 Ha
o Memiliki jalur utilitas yang baik.
Gambar 5. Peta Lokasi Alternatif Site I
SITE
Universitas Sumatera Utara
34 By: WILCEN 070406033
- Alternatif II
Jl. Perintis kemerdekaan – Jl. Sutomo Ujung
Batas-batas : Utara : Jalan IAIN
Timur : Jalan Adinegoro Barat : Jalan Sutomo Ujung
Selatan : Jalan Perintis Kemerdekaan
Luas Lahan : ± 1,7 Ha ±17.000 m
2
Potensi lahan : o
Terletak di pusat kota o
Berada pada jalan arteri sekunder, yaitu Jalan Perintis Kemerdekaan o
Pencapaian site mudah karena banyak angkutan umum yang melewati site o
Kawasan telah dikenal sangat baik oleh penduduk kota Medan. o
Site cukup strategis karena terletak di persimpangan dan di depan Hotel Grand Angkasa Medan, sehingga mudah dicapai.
Gambar 6. Peta Lokasi Alternatif Site II
SITE
Universitas Sumatera Utara
35 By: WILCEN 070406033
-
Alternatif III Jalan Sudirman
Utara : Jl. Sudirman, Hotel Polonia, Sekolah Imanuel Medan. Timur : Jl. Slamet Riyadi,Taman Ahmad Yani.
Selatan : Jl. H.Misbah, Pemukiman. Barat : Jl. R4ai, Pemukiman.
Luas Lahan : ± 1,9 Ha ± 19.000 m
2
Potensi Lahan :
o Berada pada kawasan pendidikan dan permukiman.
o Banyak terdapat perumahan kalangan menengah atas.
o Transportasi lancar dan baik.
o Memiliki jalur utilitas yang baik.
Gambar 7. Peta Lokasi Alternatif Site III
Universitas Sumatera Utara
36 By: WILCEN 070406033
Tabel 3. Perbandingan alternatif lokasi
II.3.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi
Kriteria Lokasi
Alternatif 1 Alternatif 2
Alternatif 3 Luas lahan
2 2.6Ha
2 1.7 Ha
3 1,9 Ha
Tingkatan Jalan 3
Jalan Arteri Primer 3
Jalan Arteri Primer
3 Jalan Arteri Primer
Pencapaian ke Lokasi 3
Mudah karena dapat diakses dari segala
penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi
maupun angkutan umum 3
Mudah karena dapat diakses dari segala
penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi
maupun angkutan umum
3
Mudah karena dapat diakses dari segala
penjuru Medan baik dengan kendaraan pribadi
maupun angkutan umum Jangkauan terhadap
Struktur kota
3 Berada dipusat kota dan
merupakan daerah pengembangan
pendidikan, kesehatan, pemukiman, dan
perkantoran 3
Berada dipusat kota dan merupakan daerah
pengembangan pendidikan, kesehatan,
pemukiman, dan perkantoran.
3 Berada dipusat kota dan
merupakan daerah pengembangan
pendidikan, kesehatan, pemukiman, dan
perkantoran.
Fungsi Pendukung sekitar lokasi
3 Pertokoan, kantor, plaza,
hotel, pendidikan, sarana pariwisata lainnya.
3 Perkantoran ,hotel,
pendidikan, sarana pariwisata lainnya,
pemukiman mewah .
3
Perkantoran ,hotel, pendidikan, sarana
pariwisata lainnya,
pemukiman mewah . RUTRK Pengembangan
Perdagangan dan Rekreasi
3 Sesuai
3 Sesuai
1 Kurang sesuai
Fungsi eksisting 3
Lahan kosong dan perumahan
2 Institut Musik
Gedung Kebudayaan
3
RumahTinggal,
bangunan kolonial Kontur
Realtif datar Realtif datar
Realtif datar Pengenalan Entrance
3 Baik Sekali
Berada di persimpangan jalan
2 Baik
Berada pada persimpangan jalan .
1
Baik
Berada pada
pertemuan jalan
Total Nilai 23
21 20
Peringkat 1
2 3
Universitas Sumatera Utara
37 By: WILCEN 070406033
Berdasarkan potensi kawasan yang ada dan juga berbagai pertimbangan atas dasar kriteria pemilihan lokasi proyek maka lokasi tapak di Jalan Perintis Kemerdekaan Medan
dipilih menjadi lokasi proyek. II.3.3 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek
Lokasi Proyek :
Jln. Perintis Kemerdekaan, Kecamatan Medan Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara ,
Indonesia. Batas – Batas Site
Batas Utara :
Jln. Perintis Kemerdekaan dan Perkantoran Batas Timur
: Jln. Timor dan Kampus Nommensen
Batas Selatan :
Jln. Sena dan perumahan penduduk Batas Barat
: Jln. Gaharu
Luas Lahan :
± 2,6 Ha ± 26.000 m2 Kontur
: Datar
KDB :
60 KLB
: 3-5 lantai
GSB: Jln. Perintis Kemerdekaan : 7 meter
Jln. Gaharu :
6 meter Jln. Kemuning
: 3,5 meter
Jln. Timor :
5,3 meter Bangunan Existing
: Lahan Kosong
Potensi Lahan :
o Terletak dipusat kota
o Berada pada kawasan pendidikan dan pariwisata
o Transportasi lancar dan baik
o Luas site mendukung ± 2,6 Ha
o Terletak pada persimpangan yang dapat diakses dari 4 sisi jalan.
o Memiliki jalur utilitas yang baik.
Universitas Sumatera Utara
38 By: WILCEN 070406033
KETERANGAN Jalan dengan kepadatan tinggi
Jalan dengan kepadatan sedang
Gambar 8. Kondisi Existing Site Rumah Penduduk 1 lantai di jalan Gaharu.
Kawasan Perkantoran Kawasan Perkantoran
Universitas Nommensen
SITE
Universitas Sumatera Utara
39 By: WILCEN 070406033
II.4. Tinjauan Fungsi Bangunan II.4.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Beberapa pemakai gedung Sekolah Tinggi Seni Musik ini berdasarkan hasil survey dan data literature antara lain adalah :
1. Murid Mahasiswa Mahasiswa merupakan orang yang melanjutkan jenjang pendidikan setelah
menyelesaikan pendidikan SMA. Syarat orang yang dapat kuliah di Institut Musik Medan ini adalah memiliki sertifikat ijazah SMA atau juga orang yang
memiliki keahlian yang khusus yang harus melewati ujian saringan secara khusus atau memiliki latar belakang keahlian dan pengalaman musik atau
memiliki surat rekomendasi dari instansi atau pihak tertentu yang dapat dipercaya.
2. Dosen Staff Pengajar Dosen adalah pendidik profesional dan ilmuwan dengan tugas utama
mentransformasikan, mengembangkan,
dan menyebarluaskan
ilmu pengetahuan, teknologi, dan seni melalui pendidikan, penelitian, dan
pengabdian kepada masyarakat. Secara garis besar, dosen yang mengajar di Sekolah Tinggi Seni Musik ini
terbagi atas beberapa bagian pengajaran, yakni : Dosen Vokal
Dosen Alat Musik Dosen Teori Musik
3. Pengunjung Sekolah Tinggi Seni Musik ini terbuka untuk umum. Masyarakat umum boleh
datang mengunjungi dan melakukan berbagai aktivitas dan keperluan tertentu di Sekolah Tinggi Seni Musik. Namun daerah yang dapat diakses terbatas,
yaitu perpustakaan , daerah pertunjukan auditorium, ruang – ruang seminar
dan area administrasi untuk keperluan tertentu. Pengunjung Perpustakaan
Pengunjung pertunjukan musik dan kegiatan seminar
4. Pengelola gedung Pengelola gedung di sini merupakan pihak ataupun orang
– orang yang berkepentingan atas berjalannya kegiatan perkuliahan dan pembelajaran di
Universitas Sumatera Utara