Adapun tabel pembobotan dan peratingan IFAS dapat dilihat pada Tabel berikut:
Faktor-faktor Strategis Internal Bobot
Rating Bobot x
Rating Kekuatan
Strength
1. Lokasi usaha yang sangat
strategis 0.11
4 0.44
2. Harga sewa yang bersaing
0.1 4
0.4 3.
Tidak membutuhkan SDM khusus yang digaji
0.05 3
0.15 4.
Biaya perawatan yang rendah 0.08
2 0.16
Sub Total 0.34
1.15 Kelemahan
Weakness
1. Fasilitas pelayanan yang
minim 0.15
4 0.60
2. Administrasi keuangan yang
masih sederhana 0.11
3 0.33
3. Tidak melakukan kegiatan
promosi 0.12
3 0.36
4. Kurangnya pemeliharaan
kebersihan rumah kost 0.09
2 0.18
5. Kurangnya tingkat keamanan
yang disediakan 0.08
2 0.16
6. Modal yang diperlukan cukup
besar 0.11
3 0.33
Sub Total 0.66
1.96 TOTAL
1.0 3.32
Sumber: olahan peneliti
Tabel 4.2 Matriks IFAS usaha rumah kost Kelas C
Universitas Sumatera Utara
Dari hasil yang diperoleh pada matriks IFAS diatas, maka faktor kekuatan
Strengths memiliki sub total 1.15 sedangkan faktor kelemahan Weaknesses memiliki sub total 1.96.
4.3.2 Faktor lingkungan eksternal dari usaha rumah kost Kelas C di kelurahan padang bulan, kecamatan medan baru, medan.
Berikut yang beberapa faktor yang menjadi faktor lingkungan eksternal yang telah di analisis dari usaha rumah kost Kelas C:
LINGKUNGAN EKSTERNAL OPPORTUNITIES
THREATS
1. Tingkat populasi konsumen
yang tinggi 2.
Tersedianya pinjaman dari bank
3. Tingginya permintaan kamar
kost yang murah 4.
Kebutuhan sehari-hari penghuni kamar kost yang
tinggi 1.
Banyaknya pesaing usaha yang sejenis di daerah sekitar
2. Harga bahan pokok bangunan
naik 3.
Kepadatan bangunan yang meningkat di kelurahan padang
bulan 4.
Adanya pungutan-pungutan yang dilakukan oleh pemuda
setempat Sumber: olahan peneliti
Tabel 4.2 Faktor-faktor lingkungan eksternal
Faktor-faktor lingkungan eksternal tersebut kemudian dimasukkan kedalam tabel EFAS untuk mendapatkan bobot dan rating yang menunjukkan tingkat
kepentingan suatu faktor dibanding faktor lainnya. Nilai yang diberikan dalam kolom bobot merupakan angka antara 1,0 sangat penting sampai dengan 0,0
tidak penting sesuai dengan keadaan faktor yang dinilai. Dan nilai yang diberikan untuk kolom rating adalah sebagai berikut:
Sangat baik : 4
Baik : 3
Universitas Sumatera Utara
Cukup baik : 2
Kurang baik : 1
Nilai bobot untuk peluang yang bersifat positif diberikan sesuai dengan faktor strategis yang paling menonjol atau besar kecilnya faktor peluang tersebut
dibandingkan dengan faktor strategis lainnya. Sedangkan untuk nilai bobot ancaman yang bersifat negatif diberikan dengan cara kebalikan dari peluang yang
mana jika ancamannya kecil atau sedikit maka diberi nilai 4, tetapi jika ancamannya semakin besar diberi nilai 1.
Adapun tabel pembobotan dan peratingan EFAS dapat dilihat pada Tabel berikut:
Faktor-faktor Strategis Eksternal Bobot
Rating Bobot x
Rating Peluang
Opportunities
1. Tingkat populasi konsumen
yang tinggi 0.23
4 0.92
2. Tersedianya pinjaman dari bank
0.11 4
0.44 3.
Tingginya permintaan kamar kost yang murah
0.09 4
0.36 4.
Kebutuhan sehari-hari penghuni kamar kost yang tinggi
0.11 3
0.33
Sub Total 0.54
2.05 Ancaman
