Yenny : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Etilen Oksida dengan Katalis Perak, 2007 USU Repository © 2008
Biaya Legalitas C = 0,04
× Rp 27.982.746.925,- = Rp 1.119.309.877,-
1.2.4 Biaya Kontraktor
Diperkirakan 22 dari total harga peralatan Peters et.al., 2004.
Biaya Kontraktor D = 0,22 × Rp 27.982.746.925,- = Rp 6.156.204.323,-
1.2.5 Biaya Tak Terduga
Diperkirakan 44 dari total harga peralatan Peters et.al., 2004.
Biaya Tak Terduga E = 0,44 × Rp 27.982.746.925,- =
Rp 12.312.408.647,-
Total MITTL = A + B + C + D + E = Rp 30.781.021.617,- Total MIT = MITL + MITTL
= Rp 89.609.771.478,- + Rp 30.781.021.617,- = Rp 120.390.793.095,-
2 Modal Kerja
Modal kerja dihitung untuk pengoperasian pabrik selama 3 bulan 90 hari.
2.1 Persediaan Bahan Baku
2.1.1 Bahan Baku Proses
1. Etilen, C
2
H
4
Kebutuhan = 586,0413 kgjam Harga = Rp 8.441,-kg
NAPM, 2007 Harga total
= 90 hari × 24 jamhari × 586,0413 kgjam × Rp 8.441,-
= Rp 10.684.704.044,- 2.
Katalis perak Kebutuhan = 3003,625 kg
Harga = Rp 1.103.653,-kg
The Silver Institute, 2007 Harga total
= 90 hari × 24 jamhari × 3003,625 kg × Rp 1.103.653,-
= Rp 3.314.960.471,-
Yenny : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Etilen Oksida dengan Katalis Perak, 2007 USU Repository © 2008
2.1.2 Persediaan Bahan Baku Utilitas
1. Alum, Al
2
SO
4 3
Kebutuhan = 1,6306 kgjam
Harga = Rp 2.100 ,-kg
PT. Bratachem, 2007 Harga total
= 90 hari × 24 jamhari × 1,6306 kgjam × Rp 2.100,- kg
= Rp 7.396.357,- 2.
Soda abu, Na
2
CO
3
Kebutuhan = 0,8805 kgjam
Harga = Rp 3500,-kg
PT. Bratachem, 2007 Harga total
= 90 hari × 24 jamhari × 0,8805 kgjam × Rp 3500,-kg
= Rp 6.656.721,- 3.
Kaporit Kebutuhan
= 0,0023 kgjam Harga
= Rp 11.500,-kg PT. Bratachem, 2007
Harga total = 90 hari
× 24 jamhari × 0,0006 kgjam × Rp 11.500,-kg = Rp 57.913,-
4. H
2
SO
4
Kebutuhan = 0,5841 kghari
Harga = Rp 3500,-kg
PT. Bratachem, 2007 Harga total
= 90 hari × 0,5841 kghari × Rp 3500,-kg
= Rp 4.415.673,- 5.
NaOH Kebutuhan
= 0,5716 kghari Harga
= Rp 5250,-kg PT. Bratachem, 2007
Harga total = 90 hari
× 5,444 kgjam × Rp 5250,-kg = Rp 6.481.531,-
6. Solar
Kebutuhan = 559,1886 ltrjam
Yenny : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Etilen Oksida dengan Katalis Perak, 2007 USU Repository © 2008
Harga solar untuk industri = Rp. 4850,-liter Antara, 2007
Harga total = 90 hari
× 24 jamhari × 559,1886 ltrjam × Rp. 4850,- liter
= Rp 5.855.960.104,- Total biaya persediaan bahan baku proses dan utilitas selama 3 bulan
90 hari adalah Rp 19.880.632.814,-
2.2 Kas
2.2.1 Gaji Pegawai
Tabel LE.6 Perincian Gaji Pegawai
Jabatan Jumlah
Gajibulan Rp
Jumlah gajibulan Rp
Dewan Komisaris 2
20.000.000 40.000.000
General Manager 1 15.000.000
15.000.000 Staf Ahli
2 12.000.000
24.000.000 Sekretaris 2
2.000.000 4.000.000
Manajer Produksi 1
10.000.000 10.000.000
Manajer Teknik 1
10.000.000 10.000.000
Manajer Umum dan Keuangan 1
10.000.000 10.000.000
Manajer Pembelian dan Pemasaran 1
10.000.000 10.000.000
Kepala Seksi Proses 1
5.000.000 5.000.000
Kepala Seksi Laboratorium RD 1
5.000.000 5.000.000
Kepala Seksi Utilitas 1
5.000.000 5.000.000
Kepala Seksi Mesin 1
3.500.000 3.500.000
Kepala Seksi Listrik 1
3.500.000 3.500.000
Kepala Seksi Instrumentasi 1
3.500.000 3.500.000
Kepala Seksi Pemeliharaan Pabrik 1
3.500.000 3.500.000
Kepala Seksi Keuangan 1
3.500.000 3.500.000
Kepala Seksi Administrasi 1
3.000.000 3.000.000
Kepala Seksi Personalia 1
3.000.000 3.000.000
Kepala Seksi Humas 1
3.000.000 3.000.000
Kepala Seksi Keamanan 1
2.500.000 2.500.000
Kepala Seksi Pembelian 1
3.000.000 3.000.000
Kepala Seksi Penjualan 1
3.000.000 3.000.000
Karyawan Produksi 45
1.500.000 67.500.000
Karyawan Teknik 18
1.500.000 27.000.000
Yenny : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Etilen Oksida dengan Katalis Perak, 2007 USU Repository © 2008
Karyawan Umum dan Keuangan
15 1.500.000 22.500.000
Karyawan Pembelian dan Pemasaran 15
1.500.000 22.500.000
Dokter 1 4.000.000
4.000.000 Perawat
2 1.500.000
3.000.000 Petugas Keamanan
15 1.000.000
15.000.000 Petugas Kebersihan
10 800.000
8.000.000 Supir 4
1.000.000 4.000.000
Jumlah 150
347.500.000.00
Total gaji pegawai selama 1 bulan = Rp 347.500.000,-
Total gaji pegawai selama 3 bulan = Rp 1.042.500.000,-
2.2.2 Biaya Administrasi Umum
Diperkirakan 15 dari gaji pegawai = 0,15 × Rp 1.042.500.000,-
Peters et.al., 2004
= Rp 156.375.000,-
2.2.3 Biaya Pemasaran
Diperkirakan 15 dari gaji pegawai = 0,15 × Rp 1.042.500.000,-
Peters et.al., 2004
= Rp
156.375.000,- 2.2.4
Pajak Bumi dan Bangunan
Dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan PBB mengacu kepada Undang-Undang RI No. 20 Tahun 2000 Jo UU No. 21 Tahun 1997
tentang Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sebagai berikut:
̇
Yang menjadi objek pajak adalah perolehan hak atas tanah dan atas bangunan Pasal 2 ayat 1 UU No.2000.
̇
Dasar pengenaan pajak adalah Nilai Perolehan Objek Pajak Pasal 6 ayat 1 UU No.2000.
̇
Tarif pajak ditetapkan sebesar 5 Pasal 5 UU No.2197.
̇
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak ditetapkan sebesar Rp. 30.000.000,- Pasal 7 ayat 1 UU No.2197.
Yenny : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Etilen Oksida dengan Katalis Perak, 2007 USU Repository © 2008
̇
Besarnya pajak yang terutang dihitung dengan cara mengalikkan tarif pajak dengan Nilai Perolehan Objek Kena Pajak Pasal 8 ayat 2 UU
No.2197.
Maka berdasarkan penjelasan di atas, perhitungan PBB ditetapkan sebagai berikut:
Wajib Pajak Pabrik Pembuatan Etilen Oksida
Nilai Perolehan Objek Pajak
- Tanah
Rp 1.330.800.000,-
- Bangunan
Rp 5.638.900.000,- Total NJOP
Rp 6.969.700.000,- Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp. 30.000.000,-
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Rp 6.939.700.000,-
Pajak yang Terutang 5 × NPOPKP Rp. 346.985.000,-
Tabel LE.7 Perincian Biaya Kas No.
Jenis Biaya Jumlah Rp
1. Gaji Pegawai
