KEPENTINGAN NONPENGENDALI SMRA Interim Acc - Q1 2014 Idn
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2014 tidak diaudit dan 31 Desember 2013 diaudit dan
Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Maret 2014 dan 2013 tidak diaudit Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
87
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING LANJUTAN p. Berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 39 tanggal 21 Juli 2004, SCK mengadakan
suatu kerja
sama operasi
yang bernama
KSO Summarecon
Serpong dengan
PT Jakartabaru Cosmopolitan JBC. Sesuai dengan perjanjian tersebut, kedua belah pihak akan bekerja sama dalam pengembangan 400 hektar tanah milik JBC di Perumahan Gading Serpong
Permai, Tangerang. KSO Summarecon Serpong telah ditunjuk sebagai satu-satunya pihak yang akan melakukan perencanaan, pembebasan, pengembangan dan pengelolaan lahan, sementara SCK telah
ditunjuk untuk mencari sumber pendanaan untuk operasi dan bertindak sebagai manajemen kerja sama operasi tersebut. Laba atau rugi dari operasi akan didistribusikan dengan persentase sebesar 70
untuk SCK dan 30 untuk JBC. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun sampai dengan tanggal 20 Juli 2014.
Liabilitas JBC terkait dengan kerja sama operasi ini meliputi antara lain:
•
Menyediakan tanah untuk dikelola dan dikembangkan para pihak dalam KSO Summarecon Serpong
•
Bertanggung jawab untuk menyelesaikan permasalahan apabila timbul gugatan yang berkaitan dengan pengembangan tersebut
•
Menempatkan tenaga kerja yang diperlukan oleh KSO Summarecon Serpong
•
Mengizinkan SCK untuk memanfaatkan izin lokasi yang dimiliki oleh JBC dan melaksanakan pembebasan tanah atas tanah yang belum dikembangkan
•
Mengizinkan SCK untuk menggunakan dan memanfaatkan infrastruktur yang terdapat di lahan tersebut
•
Memenuhi keperluan SCK dalam melaksanakan pembebasan atas lahan tersebut dengan menandatangani suatu perjanjian kepemilikan dengan para pihak.
Liabilitas SCK berhubungan dengan kerja sama operasi ini meliputi antara lain: •
Menyediakan sumber dana untuk membiayai pengembangan lahan •
Menempatkan tenaga kerja yang diperlukan oleh KSO Summarecon Serpong •
Membebaskan tanah atas lahan tersebut.
q. Pada tanggal 30 Juli 2009, SCK, mengadakan perjanjian dengan TGS dan LK berdasarkan perjanjian
kerja sama operasi yang disebut sebagai KSO Summarecon Lakeview KSO-SL. Pada perjanjian tersebut, para pihak setuju untuk bekerja sama dalam mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur milik
TGS. KSO-SL telah ditetapkan sebagai satu-satunya pihak yang akan mengembangkan, menjual dan mengatur Unit Bisnis Timur untuk periode 10 tahun sampai dengan 29 April 2019. Para pihak
menyetujui laba neto kerja sama operasi ini didistribusikan diantara para pihak sebesar 5 untuk TGS, 40 untuk LK dan 55 untuk SCK. Jika terjadi kerugian operasional KSO, jika ada, akan dibebankan
kepada SCK dan LK secara proporsional.