10.1.1 Modal Investasi TetapFixed Capital Investment FCI
Modal Investasi tetap adalah segala biaya yang diperlukan untuk membeli peralatan dan fasilitas pabrik yang digunakan pada saat pabrik beroperasi dan
biaya pasa saat pendirian pabrik. Modal investasi tetap ini terdiri dari: 1.
Modal Investasi Tetap Langsung MITL Direct Fixed Capital Investment DFCI, yaitu modal yang diperlukan untuk mendirikan bangunan pabrik,
membeli dan memasang mesin, peralatan proses, dan peralatan pendukung yang diperlukan untuk operasi pabrik.
Modal investasi tetap langsung ini meliputi: -
Modal untuk tanah -
Modal untuk bangunan -
Modal untuk peralatan proses -
Modal untuk peralatan utilitas -
Modal untuk instrumentasi dan alat kontrol -
Modal untuk perpipaan -
Modal untuk instalasi listrik -
Modal untuk insulasi -
Modal untuk investaris kantor -
Modal untuk perlengkapan kebakaran dan keamanan -
Modal untuk sarana transportasi 2.
Modal Investasi Tetap Tak Langsung MITTL Indirect Fixed Capital Investment IFCI, yaitu modal yang diperlukan pada saat pendirian pabrik
construction overhead dan semua komponen pabrik yang tidak berhubungan
Universitas Sumatera Utara
secara langsung dengan operasi proses. Modal investasi tetap tak langsung ini meliputi:
- Modal untuk pra-investasi
- Modal untuk engineering dan supervisi
- Modal untuk biaya kontraktor contractor’s fee
- Modal untuk biaya tak terduga contigencies
Tabel 10.1. Modal Investasi Tetap MIT FCL No Komponen
Biaya Rp
Modal Investasi Tetap Langsung
1 Tanah 6.356.700.000
2 Bangunan 33.463.500.000
3 Peralatan proses dan utilitas
12.321.760.498 4
Instrumentasi dan alat control 1.938.212.926
5 Biaya perpipaan
15.505.703.411 6
Biaya instalasi listrik 1.938.212.926
7 Biaya insulasi
1.938.212.926 8
Biaya inventaris kantor 1.938.212.926
9 Biaya perlengkapan kebakaran dan keamanan
1.938.212.926 10 Sarana
transportasi 2.750.000.000
Modal Investasi Tetap Tak Langsung
11 Pra Investasi
8.714.909.731 12 Biaya Engineering dan Supervisi
6.971.927.784 13 Biaya
Kontraktor 1.742.981.946
Universitas Sumatera Utara
14 Biaya tidak terduga 8.714.909.731
TOTAL 113.293.826.497
10.1.2 Modal Kerja Working Capital WC