63
4. Produk Pemilikan Rumah KPR BTN
Diantara produk pemilikan rumah KPR BTN diantaranya adalah:
a. KPR Bersubsidi
KPR bersubsidi diberikan kepada keluarga pertama kali memiliki rumah dan termasuk kelompok sasaran masyarakat berpenghasilan rendah.
Penghasilan dimaksud adalah penghasilan yang didasarkan atas gaji pokok pemohon atau pendapatan pemohon per bulan. Subsidi diberikan kepada
kelompok sasaran, berpenghasilan tetap, yang memenuhi persyaratan untuk memperoleh kredit sesuai dengan ketentuan bank. Yaitu :
Kel. Sasaran Batasan Penghasilan RpBulan
I Rp. 900.000
≤ penghasilan ≤ Rp. 1.500.000 II
Rp. 500.000 ≤ penghasilan ≤ Rp. 900.000
III Rp. 350.000
≤ penghasilan ≤ Rp. 500.000 Penghasilan dimaksud adalah penghasilan atas gaji pokok pemohon
perbulan Ketentuan Umum KPR Bersubsidi
a. KPR Bersubsidi disediakan oleh Bank dalam memfasilitasi
pemilikan atau pembelian rumah sehat Rs SehatRSH oleh masyarakat berpenghasilan sesuai kelompok sasaran.
b. Jenis rumah yang dapat dibeli atau dibangun masing-masing
kelompok sasaran mencakup sejenis Rs Sehat RSH dan sesuai dengan batas harga yang dapat dibeli melalui KPR Bersubsidi
sebagai berikut
64 Kel.
Batasan Harga Rumah Rp Sasaran
Minimum Maksimum
I 25.000.000
36.000.000 II
14.000.000 25.000.000
III -
14.000.000
b. Kredit Griya Utama KGU
Kredit Griya Utama diperintukan bagi pemohon calon nasabah yang memenuhi persyaratan dan dengan tujuan penggunaan membeli tanah dan
bangunan. Maksimal jumlah kredit yang diberikan adalah sebesar 80 debitur non-kolektif dan sebesar 90 untuk debitur kolektif. Besaran
tersebut dari harga jual setelah discount atau harga pasar wajar yang dilakukan oleh penilai appraisal. Maksimun jangka waktu kredit adalah 15
tahun dan batas usia debitur tidak melebihi 65 tahun.
c. Kredit Griya Multi KGM
Kredit Griya Multi diperuntukan bagi pemohon calon nasabah perorangan yang membutuhkan dan memenuhi persyaratan teknis dengan
tujuan penggunaan untuk memenuhi kebutuhannya dan tidak bertentangan dengan hukum.
d. Kredit Pemilikan Ruko
Kredit Pemilikan Ruko diperuntukkan bagi pemohon calon nasabah perorangan untuk membeli rumah toko guna dihuni dan digunakan sebagai
toko.
e. Kredit Swa Griya KSG
Kredit yang diperuntukan untuk membiayai pembangunan rumah diatas tanah yang telah dimiliki oelh pemohon.
65
f. Kredit Griya Sembada KGS
Kredit yang diperuntukan untuk pembiayaanpembelian atau pengadaan proyek perumahan atau bangunan rumah tinggal guna untuk
disewakan.
g. Kredit Swadana
Kredit swadana dibperuntukan kepada nasabah dengan jaminan berupa penahanan sebagian atau seluruh simpanan baik berupa tabungan
maupun deposito yang disimpan di bank.
66
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan proses KPR relatif sama. Baik dari sisi
administrasi maupun syarat-syarat yang ditentukan. Dari sisi administrasi, pemohonnasabah harus melampirkan :
1. KTP suami dan atau istri bila sudah menikah;
2. Kartu Keluarga;
3. Keterangan penghasilan atau slip gaji;
4. Laporan keuangan untuk wiraswasta;
5. NPWP Pribadi untuk kredit di atas Rp. 100 juta;
6. SPT PPh Pribadi untuk kredit di atas Rp. 50 juta;
7. Foto kopi sertifikat induk dan atau pecahan bila membelinya dari
developer; 8.
Foto kopi sertifikat bila jual beli perorangan; 9.
Foto kopi IMB.
Selain syarat administrasi diatas, pemohon juga akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya adalah:
1. Biaya Appraisal
2. Biaya Notaris Provisi Bank
3. Biaya Asuransi Kebakaran
4. Biaya Premi Asuransi Jiwa selama masa kredit.
5. Biaya Legalisir Notaris
Kategori