Piutang Lain-Lain Other Accounts Receivable

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2016 dan 2015 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES Notes to Consolidated Financial Statements For the Years Ended December 31, 2016 and 2015 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 56 - Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah sebagai berikut: Movement in land under development follows: 2016 2015 Saldo awal 1.139.540.893.509 956.007.061.151 Beginning balance Penambahan selama tahun berjalan 162.702.724.019 291.605.330.467 Additions during the year Pengurangan selama tahun berjalan 154.279.537.315 108.071.498.109 Deductions during the year Saldo akhir 1.147.964.080.213 1.139.540.893.509 Ending balance Estimasi penyelesaian bangunan yang sedang dikonstruksi pada proyek South Gate adalah pada tahun 2019, sedangkan proyek Mangga Dua Center, Legenda Wisata, Grand Wisata, Kota Wisata dan Banjar Wijaya adalah pada tahun 2017. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian proyek-proyek tersebut. Buildings under construction in project South Gate is expected to be completed in 2019, while projects Mangga Dua Center, Legenda Wisata, Grand Wisata, Kota Wisata and Banjar Wijaya in 2017. Management believes that these projects will be competed on its expected dates of completion. Jumlah persediaan tanah dan bangunan yang siap dijual yang pengikatan jual belinya telah berlaku namun penjualannya belum diakui pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 masing-masing adalah sebesar 8,68 dan 7,39 dari jumlah persediaan. Total inventories ready for sale which already have sales and purchase agreements but had not been recognized as sales in 2016 and 2015, represents 8.68 and 7.39, as of December 31, 2016 and 2015, respectively, of the total inventories. Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi bersih. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan penurunan nilai persediaan adalah memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas penurunan nilai persediaan tersebut. The Group regularly reviews the carrying value of the real estate inventories to ensure that the recorded values do not exceed the net realizable values. Management believes that the allowance for decline in value is adequate to cover possible losses on decline in value of those inventories. Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, seluruh persediaan yang dimiliki adalah atas nama Grup. As of December 31, 2016 and 2015, all inventories are under the name of the Group. Persediaan real estat telah diasuransikan kepada PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi Catatan 42, terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 1.562.536.958.670 dan US 331.550.000 pada tanggal 31 Desember 2016 dan Rp 675.832.131.911 dan US 386.525.000 pada tanggal 31 Desember 2015. Jumlah pertanggungan merupakan jumlah pertanggungan gabungan dengan asuransi properti investasi Catatan 15. Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas persediaan yang dipertanggungkan. The real estate inventories are insured with PT Asuransi Sinar Mas, a related party Note 42, against fire and other possible losses for a sum of Rp 1,562,536,958,670 and US 331,550,000 as of December 31, 2016 and Rp 675,832,131,911 and US 386,525,000 as of December 31, 2015. The insurance coverage includes that for investment properties Note 15. Management believes that the insurance coverages are adequate to cover possible losses on the assets insured. Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2016 dan 2015 Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain For the Years Ended December 31, 2016 and 2015 Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated - 55 - 2016 2015 Tanah yang sedang dikembangkan: Land under development: Kota Wisata 443.729.898.038 418.440.473.253 Kota Wisata Grand Wisata 199.246.634.548 149.093.658.090 Grand Wisata Banjar Wijaya 162.226.945.006 166.986.074.629 Banjar Wijaya Legenda Wisata 159.569.749.213 176.208.502.744 Legenda Wisata Taman Permata Buana 74.788.208.161 127.090.143.896 Taman Permata Buana South Gate 68.194.730.664 61.284.206.314 South Gate Kota Bunga 36.196.093.087 36.426.013.087 Kota Bunga Mangga Dua Center 4.011.821.496 4.011.821.496 Mangga Dua Center Jumlah 1.147.964.080.213 1.139.540.893.509 Subtotal Jumlah 2.203.309.932.719 2.150.710.668.730 Total Cadangan kerugian penurunan Allowance for decline in value of nilai persediaan 19.705.934.215 21.612.283.651 real estate inventories Bersih 2.183.603.998.504 2.129.098.385.079 Net Mutasi persediaan tanah dan bangunan yang siap dijual adalah sebagai berikut: Movements of land and buildings ready for sale follows: 2016 2015 Saldo awal 818.378.012.859 851.481.289.188 Beginning balance Penambahan selama tahun berjalan 379.742.713.867 267.635.252.907 Additions during the year Pengurangan selama tahun berjalan 394.865.831.310 300.738.529.236 Deductions during the year Saldo akhir 803.254.895.416 818.378.012.859 Ending balance Mutasi bangunan yang sedang dikonstruksi adalah sebagai berikut: Movements of buildings under construction follows: 2016 2015 Saldo awal 192.791.762.362 135.168.367.735 Beginning balance Penambahan selama tahun berjalan 220.591.170.605 217.187.149.425 Additions during the year Pengurangan selama tahun berjalan 161.291.975.877 159.563.754.798 Deductions during the year Saldo akhir 252.090.957.090 192.791.762.362 Ending balance Persentase nilai tercatat bangunan yang sedang dikonstruksi terhadap nilai kontrak atau proyek adalah sebagai berikut: Percentage of cost of buildings under construction to the total contract price of the project follows: Bangunan yang nilai terhadap Bangunan yang nilai terhadap sedang dikonstruksi nilai kontrak sedang dikonstruksi nilai kontrak Buildings under to the contract Buildings under to the contract construction amount construction amount Kota Wisata 71.623.988.497 70 101.872.615.048 79 Kota Wisata Banjar Wijaya 59.118.730.645 22 25.128.898.268 84 Banjar Wijaya Grand Wisata 40.748.284.353 99 23.274.641.700 99 Grand Wisata South Gate 40.540.263.300 9 - - South Gate Legenda Wisata 26.873.314.411 65 39.276.103.546 77 Legenda Wisata Mangga Dua Center 13.186.375.884 75 3.016.000.000 15 Mangga Dua Center ITC Mangga Dua - - 223.503.800 95 ITC Mangga Dua 252.090.957.090 192.791.762.362 2015 2016