PEKERJAAN AIR CONDITIONING DAN EXHAUST FAN

PEKERJAAN AIR CONDITIONING DAN EXHAUST FAN

1. Syarat-syarat umum

  a. syarat umum merupakan bagian dari persyaratan dari kontrak ini apabila ada beberapa klausal-klausal dala spesifikasi ini, berarti menuntut perhatian khusus dari klausal-klausal tersbut dan berarti menghjilangkan klausal-klausal lainnya dari syarat-syarat umum. Klausal-klausal dari syarat-syarat umum hanya dianggap tidak berlaku apabila segala dalam spesifikasi ini.

  b. Kontraktor harus mempelajari dan memahami kondisi tempat yang ada agar dapat mengetahui hal-hal yang mengganggu mempengaruhi pekerjaan mechanical. Apabila timbul persoalan, kontraktor wajib mengajukan saran penyelesaian paling lambat seminggu sebelum bagian pekerjaan ini seharusnya dilaksanakan.

  c. Pada waktu pelaksanaan, kontraktor harus menyerahkan gambar-gambar kerja (shop drawing) terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari konsultan, dan gambar-gambar tersebut harus diserahkan minimal dua minggu sebelum dilaksanakan.

2. Peraturan-peraturan, ijin-ijin dan standar-standar

  a. Instalasi yang dinyatakan dalam persyaratan ini harus sesuai dengan peraturan dan undang-undang yang berlaku serta tidak bertentangan dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku, dari jawatan keselamatan kerja.

  b. Kontraktor harus memintakan ijin-ijin yang memungkinkan diperlukan untuk menjalankan instalasi yang dinyatakan dalam persyaratan ini tanggungan sendiri.

  c. Kontraktor ini harus memeriksa dengan teliti ruang-ruang dan peralatan- peralatan, saluran-saluran (ducts), pipa-pipa dll. Hingga dapat dipasang pada tempat-tempat dan ruangan-ruangan yang telah disediakan.

  d. Kontraktor ini harus menyatakan secara tertulius bahwa bahan dan peralatan yang diserahkan adalah berkualitas baik, bahwa cara pelaksanaan pengerjaan dilaukan dengan cara wajar dan terbaik.

  e. Kontraktor ini harus menyediakan alat-alat pengatur dan alat pengaman tambahan yang diwajibkan oleh ketentuan-ketentuan yang berlaku di Indonesia.

  f. Semua pekerjaan yang dinyatakan dalam persyaratan ini harus dilaksnakan sesuai dengan syarat-syarat pelaksanaan atau peraturan-peraturan dari badan pem,erintah yang berwenang kontraktor ini harus menanggung biaya-biaya uintuk memperoleh ijin, pemeriksaan engujian dan lain-lain. Dan kontraktor ini harus meny\erahkan ijin-ijin atau keterangan- keterangan resmi tentang instalasi kepada konsultan.

3. Petunjuk Khusus

  a. Kontraktor harus membuat dan menyerahkan gambar-gambar kerja yang mendetail untuk bagian-bagian dri sistem duct, pipa, atau sistem distribusi lainnya yang diterangkan bagian yang cukup kompleks atau yang dibutuhkam koordinasi yang ketat dengan bagian-bagian pakerjaan lainnya dari penyelesaiannya proyek ini. Apabila ada hal-hal yang meragukan tentang ini keputusan terakhir ada pada konsultanwakil konsultan.

  b. Kontraktor ini harus memberikan pernyataan bahwa gambar-gambar kerja yang diserahkan tidak akan menimbulkan konflik pelaksanaan dengan kondisi lapanganpekerjaan kontraktor-kontraktor lainnya. Tanpa pernyataan ini gambar-gambartidak akan memperoleh persetujuan dari konsultanwakil konsultan.

  c. Kontraktor ini harus memberikan garansi tertulis kepada pemberi tugas bahwa seluruh instalasi air conditioning dan distribusi udara ini akan bekerja dengan memuaskan, dan kontraktor akan menanggung semua c. Kontraktor ini harus memberikan garansi tertulis kepada pemberi tugas bahwa seluruh instalasi air conditioning dan distribusi udara ini akan bekerja dengan memuaskan, dan kontraktor akan menanggung semua

  e. Pemasangan out-door unit AC dan pemasangan pipanya, harus dilaksanakan serapi mungkin sesuai kebutuhan dalam gambar sehingga out-door Unit AC tersebut merupakan elelmen bangunan

4. Lingkup Pekerjaan

  a. Yang dimaksud adalah pengadaan dan pemasangan AC split wall lantai 1, lantai 2

  b. Penyerahan dan pemasangan lengkap alat-alat kontrol ysng dibutuhkan oleh sistem tata udara yang didinginkan sistem air.

  c. Starting, testing, servising dan maintenance.

  d. Melengkapi pekerjaan dan accesoriess tambahan yang diperlukan oleh seuruh sistem sehingga dapat berjalan dengan baik bila belum disebutkan dalam spesifikasi ini.

  e. Pemborong yang melaksanakan pekerjaan ini, diutamakan yang telah berpengalaman di bidang ini dan memiliki dan memiliki TDR bidang elektrical tata udara.

5. Pekerjaan Pipa, Pipa Air Dingin

  Pemborong harus menyediakan dan memasang sesuai dengan spesifikasi dan gambar senua pemipaan yang ada.

6. Pekerjaan Pipa Pengembunan

  a. Pekerjaan.

  Pemborong harus memasang pipa pengembunan (drain) dari mesin mesin air conditioning sampai ketempat pengembunan yang terdekat dalam saluran yang teresembunyi atau tidak dan tidak mengganggu .

  Pemborong harus berkoordinasi, memberikan data-data ukuran dan gambar-gambar yang diperlukan kepada pihak lain.

  b. Bahan.

  Sebagai pipa pengembunan (drain) dipergunakan pipa PVC (Poly Vinyl Choida) kelas AW bilamana tidak dinyatakan lain tersendiri.

7. Pekerjaan Listrik

a. Pekerjaan

  Pekerjaan listrik yang dimaksud ialah instalasi :

  i.

  Panel kontrol daya mesin-mesin AC yang meliputi wiring, starter, switch, transformator, zekring, alat-0alat ukur serta peralatan-peralatan lainya

  Pemborong menyediakan dan memesang peralatan-peralatan dari panel kontrol ini sampai ke mesin-mesinya. Pihak lain yang menyediakan peralatan untuk penyambungan daya listrik sampai ke panel ini.

  ii.

  Panel AHU di sdetiap lantai yang meliputi wiring starter, switch, trnsformator dan skring yang di perlukan untuk pamel ini.

b. Syarat-syarat

  iii.

  Semua pekerjaan listrik yang ada harus di laksanakan sesuai dengan peraturan-peraturan PUIL 1977, persyaratan PLN, peraturan-peraturan pemerintah setempat dan jawatan keselamatan kerja.

  iv.

  Kabel-kabel yang di sambungh harus color coded atau diberi nama. Selain dari pada itu harus pula memenuhi persyaratan standar negara dan pabrik pembuatnya.

c. Bahan

  Semua bahan yng dipergunakan harus berkualitas yang terbaik, buatan Jerman atau USA atau yang sejenis kecuali dinyatakan lain sserta secara tersendiri. Pemborong harus berkoordinasi dengan pabrik-pabrik lain agar sejauh mungkin dipergunakan peralatan yang seragam dari merk yang sama untuk seluruh proyek.

d. Peralatan d. Peralatan

  Untuk setiap phase pada panel hendaknya diberi lampu indikator atau alat ukur lainya.

  vii.

  Semua panel harus diberi lapisan cat anti karat.

  viii.

  Semua panel, switch, indikator,alat-alat ukur yang ada harus diberi nama papan nama yang sejenis dan tidak mudah rusak.

  ix.

  Semua alat-alat ukur yng terpasang harus dari daerah kerja yang sesui dengan ketelitian 2.

e. Zekering cadangan

  Untuk setiap panel yang menggunakan pengaman zekering harus disediakan sebanyak yang ada dan di simpan pada tempat khusus dan diberi tanda pengenal.

f. Pemyambungan kabel

  x.

  Semua penyambungan kabel harus dilakukan sesuai dengan poersyaratan :

  1. Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan penyambung tembaga yang sesuai dan dilapisi timah putih.

  2. Penyambungan kabel berisolasi karet harus diisolasi karet.

  3. Penyambungan kabel berisolasi PVC harus diisolasi PVC.

  4. Kabel-kabel yang disambung harus color coded atau diberi nama.

g. Tarikan kabel

  Tarikan kabel yang berada diatas plafond harus terletak di dalam suatu cable duct sesuai dengan gambar dan spesifikasinya. Tarikan kabel dengan tarikan vertikal sepaya di klem pada dinding secara rapi dengan jarak klem 1,5 m.

9. Kipas Angin Exhaust Fan

a. Pekerjaan

  Penborong harus menyediakan dan m,emasang kipas angin dan exhaust fan sesuai dengan ganbar dan spesifikasi, rating CFM dengan toleransi 10.

b. Bahan

  Senua kipas angain dan exhauust fan yang dipasangh telah dibalans, dan diuji oleh pabriknya dan sesuai dengan gambar dan spesifikasinya, merk yang

  digunkan nasianal, KDK atau setara .

c. Peralatan

  Semua kipas angin (fan) harus diberi peralatan damper otomatis yang akan membuka bila ran bekerja dan menutup bila fan berhenti. Semua kipas angin (fan) bila berhubungan langsung dengan udara luar harus diberi pelindung “brid screen” dari rangka alumunium atau “galvanized iron ½” mesh”. Ducting yang digunakan sesuai aturan yang berlaku untuk pekerjaan AC.

d. Mutu alat-alat dan bahan

  a. Alat – alat dan bahan yang diajukan bermutum tinggi, dimana bagian alat yang sama fungsinya harus dapat saling ditukar – tukar tanpa mrnimbulkan kesulitan teknis

  b. Alat – alat harus tahan untuk dapat dipakai dalam cuca tropis. Terutama harus dipertitungkan adanya pengaruh negatif dari kelembapan yang tinggi dan harus dicegah timbulnya jamur.

  c. Alat – alat dan bahan – bahan instalasi yang diajukan harus dalam keadaan 100 baru.

  d. Untuk penilaian mutu pada tahap permulaan, semua lat yang diajukan harus disertai dengn data teknis (brosur) agar jelas merk dan typenya.

  e. Seluruh peralatan yang membangun sytem tata suara ini harus memenuhi sandard industri indonesia.

  f. Saat serah terima harus dilampirkan surat garansi 1 (satu) tahun dari agen tunggal di indonesia .

  g. Merk yang boleh ditawarkan adalah philips atau setaraf.

e. Penjelasan sistem

  • Listrik

  1. Pengukuran dan pengujian kuat aras dan tegangan RPM setiap phase unit – unit kompresor, motor dan system pengaturan listrik yang ada.

  2. Perbandingan dengan harga yang direncanakan atau data dari pabriknya.

  • Tenperatur

  1. Pengukuran dan pengujian temperatur dan kelembapan pada setiap ruang, difuser, griller, fresh air intake “ exhaust” “on” dan “aff koil pendingin, udara luar dan sistem pengukuran yang ada.

  2. Pengukuran dan pengujian temperatur, tekanan dan aliran yang masuk dan keluar setiap alat.

f. Syarat

  a. Semua pengujian dilakuakan setelah system berjalan dengan baik secara kontinue selama 9 jam.

  b. Pengukuran dan pengujian harus dilakuakn setelah system “balan” sesuai atau mendekati persyaratan teknis yang direncanakan.

  c. Pengukuran dan pengujian harus dilakuakn pada saat suhu luar 32.2 deg C ( 90 deg F ).

  d. Semua perelatan pengujian dan pengukuran harus dikalibrasi sebelum dan sesudah digunakan.

  Pasal V. 07 .