meminjam nama warga negara Indonesia salah satunya, dalam penulisan tesis ini disebut dengan istilah Indonesian Nominee.
Penggunaan Indonesian Nominee dijadikan solusi untuk dapat menguasai tanah Hak Milik yang dilakukan dengan membuat perjanjian antara Indonesian Nominee
dan WNA tersebut. Kebebasan para pihak dalam membuat perjanjian menjadi jalan terbaik sebagai perbuatan hukum yang dianggap tidak melanggar hukum.
Oleh karena itu perlu dikaji tentang perjanjian penguasaan hak atas tanah sebagai yang dilakukan oleh Indonesian Nominee dan Warga Negara Asing tersebut dengan
judul : “ Perjanjian Penguasaan Hak Atas Tanah oleh Indonesian Nominee kepada Warga Negara Asing.”
B. Perumusan Masalah
Sehubungan dengan hal tersebut, maka penulis mengajukan permasalahan yang hendak diteliti dalam tulisan ini sebagai berikut :
1. Bagaimanakah ketentuan-ketentuan yang diberikan peraturan perundang-
undangan dalam mengatur penguasaan Hak Atas Tanah di Indonesia terhadap Warga Negara Asing ?
2. Bagaimanakah perjanjian Hak Pakai diatas tanah Hak Milik?
3. Bagaimanakah penerapan perjanjian penguasaan hak atas tanah bagi WNA di
Indonesia?
Universitas Sumatera Utara
C. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan penelitian ini adalah sebagai berikut : a.
Untuk mengetahui ketentuan-ketentuan yang diatur peraturan perundang- undangan dalam mengatur pemberian kuasa Hak Atas Tanah di Indonesia
terhadap Warga Negara Asing. b.
Untuk mengetahui perjanjian Hak Pakai diatas tanah Hak Milik di Indonesia. c.
Untuk dapat mengkaji penerapan perjanjian penguasaan Hak Atas Tanah bagi WNA di Indonesia.
D. Manfaat Penelitian
Dalam penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat baik praktis maupun secara teoritis, yaitu :
a. Diharapkan hasil penelitian ini dapat menjadi sumbangan pemikiran di bidang
hukum, yang lebih khusus dapat memberikan andil dan pemahaman yang kuat dan mendasar dalam hukum pertanahan.
b. Diharapkan hasil penelitian ini dapat menjadi masukan bagi para masyarakat
dan praktisi hukum khususnya Notaris dan Pengacara di dalam melakukan perbuatan hukum seyogianya tidak bertentangan dengan peraturan perundang-
undangan yang ada meskipun peluang untuk memanfaatkan celah hukum itu ada.
Universitas Sumatera Utara
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan penelusuran kepustakaan maka belum ada diketahui penulisan tesis yang mengangkat tentang perjanjian penguasaan hak atas tanah oleh Indonesian
Nominee kepada warga negara asing. Adapun demikian, terdapat topik yang berkaitan dan telah dihasilkan yang dijadikan menjadi sumber rujukan bagi penelitian ini,
yakni: 1.
Nama : Syafnil Gani
Judul :
Analisis Hukum
Terhadap Perjanjian Semu Schijhandeling Dalam Praktek Dengan Akta Notaris
Studi Kasus di Kota Medan Permasalahan :
a. Mengapa perjanjian semu dibuat oleh sekelompok masyarakat dengan
kata lain apa saja yang menjadi motivasi bagi kelompok masyarakat membuat perjanjian semu ?
b. Bagaimana akibat hukum yang mungkin timbul dari perjanjian semu dan
dapatkah perjanjian semu dibendung? c.
Bagaimana pendapat penegak hukum terhadap perjanjian semu? Berdasarkan perumusan masalah dapat dilihat bahwa yang menjadi kajian di
dalam tesis tersebut diatas adalah tinjauan tentang praktek perjanjian semu di masyarakat. Hal tersebut berbeda dengan kajian di dalam tesis ini yakni secara khusus
mengkaji peraturan hukum tentang penguasaan hak atas tanah bagi Warga Negara Asing di Indonesia dan fenomena yang terjadi di lapangan.
Universitas Sumatera Utara
Setelah menelaah isi dari tesis tersebut maka dapat dinyatakan bahwa tesis tersebut dijadikan sebagai bahan-bahan masukan yang merupakan bahan data
sekunder di dalam penelitian ini. Hal tersebut dikarenakan bahwa permasalahan dan pembahasan yang dilakukan oleh peneliti sebelumnya berbeda dengan yang
dituangkan di dalam penelitian ini, namun mendukung analisa penelitian ini. Oleh karena itu penelitian ini merupakan karya asli yang di dalamnya termuat
asas-asas keilmuan dan pemikiran yang objektif dan jujur. Keseluruhan proses penulisan sampai pada hasilnya merupakan upaya mengkaji kebenaran ilmiah yang
dapat dipertanggungjawabkan.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi
