Biaya umum dan keuntungan Mobilisasi Umum

62 dari 339 Lampiran BM-I, Contoh analisis harga satuan AC-WC gradasi kasarhalus Lampiran BM-J, Contoh analisis harga satuan beton semen K-60 0 fc’ = 50 MPa Lampiran BM-K, Contoh analisis harga satuan pekerjaan minor CONTOH BM-K-1: Pekerjaan marka jalan termoplastik M 2 CONTOH BM-K-2: Pekerjaan penebangan pohon, diameter 30 - 50 CM Buah

7.4 Biaya umum dan keuntungan

Setelah biaya langsung suatu jenis mata pembayaran didapatkan, yaitu merupakan jumlah total harga tenaga, bahan, dan alat, perlu diperhitungkan adanya biaya umum dan keuntungan yang berupa prosentase dari biaya langsung tersebut. Biaya Umum dan keuntungan dapat diambil sebagai rujukan sebesar 15 sesuai dengan 5.3. Besarnya biaya umum dan keuntungan juga dapat dipengaruhi oleh total besarnya nilai pekerjaan.

7.5 Mobilisasi

Biaya mobilisasi meliputi sewa tanah, peralatan, fasilitas kantor, fasilitas laboratorium, mobilisasi lainnya dan demobilisasi. Biaya sewa tanah per m 2 , mobilisasi peralatan pada umumnya alat-alat berat yang harus didatangkan ke lokasi atau base camp dengan harga lumpsum. Fasilitas kantor meliputi peralatan alat tulis kantor ATK, alat komunikasi tilpontilpon satelit, printer, computer, penyejuk udara, ruang rapat, dan furnitur meja, kursi, lemari arsip, WCKamar mandi, P3K, dapur, alat pemadam kebakaran, air bersih, saluran air kotor, dll. 7.6 Estimasi biaya kegiatan kegiatan pekerjaan 7.6.1 Umum Estimasi biaya suatu kegiatan pekerjaan meliputi mobilisasi dan biaya pekerjaan. Biaya pekerjaan adalah total seluruh volume pekerjaan yang masing-masing dikalikan dengan harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran. Estimasi biaya termasuk pajak-pajak.

7.6.2 Harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran

Harga satuan setiap mata pembayaran adalah harga suatu jenis pekerjaan tertentu per satuan tertentu berdasarkan rincian metode pelaksanaan, yang memuat jenis, kuantitas dan harga satuan dasar dari komponen tenaga kerja, bahan, dan peralatan yang diperlukan dan di dalamnya sudah termasuk biaya umum dan keuntungan.

7.6.3 Volume pekerjaan

Volume pekerjaan untuk setiap mata pembayaran disesuaikan dengan kebutuhan per kegiatan pekerjaan yang dicantumkan dalam daftar kuantitas dan harga BOQ, bill of quantity.

7.6.4 Harga pekerjaan setiap mata pembayaran

Harga satuan pekerjaan setiap mata pembayaran dicantumkan dalam Daftar Kuantitas dan Harga BOQ, bill of quantity yang merupakan hasil perkalian volume pekerjaan dengan harga satuan setiap mata pembayaran. BALITBANG PU HAK CIPTA SESUAI KETENTUAN DAN ATURAN YANG BERLAKU, COPY DOKUMEN INI DIBUAT UNTUK SISTEM INFORMASI STANDAR BIDANG PEKERJAAN UMUM DAN TIDAK UNTUK DI KOMERSIALKAN 63 dari 339

7.6.5 Harga total seluruh mata pembayaran

Harga total seluruh mata pembayaran merupakan jumlah dari seluruh hasil perkalian volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan masing-masing mata pembayaran, belum termasuk pajak-pajak.

7.6.6 Pajak pertambahan nilai PPN

Pajak Pertambahan Nilai PpN besarnya adalah 10 dari harga total seluruh mata pembayaran.

7.6.7 Perkiraan estimasi biaya pekerjaan kegiatan pekerjaan

Perkiraan biaya kegiatan pekerjaan merupakan jumlah dari harga total seluruh mata pembayaran ditambah dengan pajak pertambahan nilai PpN. BALITBANG PU HAK CIPTA SESUAI KETENTUAN DAN ATURAN YANG BERLAKU, COPY DOKUMEN INI DIBUAT UNTUK SISTEM INFORMASI STANDAR BIDANG PEKERJAAN UMUM DAN TIDAK UNTUK DI KOMERSIALKAN 64 dari 339 Bibliografi Bahan Bacaan dan Referensi Analisis Harga Satuan SRRP, Januari 2003 Modul 1, 2, 3, dan 4 Bina Marga, No. 028TBAHANMATERIAL1995. Panduan Analisis Harga Satuan BrochuresLeaflets Produk KOMATSU, SAKAI Caterpillar Performance Handbook Edition 34, October 2003. Data Spesifikasi Teknik dari Nissan Astra Internasional Data Spesifikasi Teknik dari PT. Bukaka untuk AMP. Direktorat Jendral Bina Marga, Departemen PUTL, NO. 02STBM73. Standardisasi Analisis Biaya Pembangunan Jalan dan Jembatan, Bagian III. Keputusan Menteri Tenaga Kerja RI No. KEP-02MEN1996 mengenai Upah Minimum Regional UMR pada 25 wilayah di Indonesia. Komatsu. 2005. Specification and application hand book. Contoh-contoh perhitungan kapasitas produksi. 2005. Komatsu Edition 26. Laporan Akhir, Pekerjaan Pengembangan Panduan Analisis Harga Satuan Paket D-8. LeafletsBrochures Data Spesifikasi Peralatan AMP, Stone Crusher dari PT. Rutraindo LeafletsBrochures Data Spesifikasi Peralatan Produk dari WIRTGEN, HAMN dan VOGELE. Mc. Graw-Hill tahun 2006. Constructing Planning, Equipment, and Methods, Peurefoy- Scheknedayder-Shapira seventh Edition. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.43PRTM2007 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.15KPTSM2004, Umur Ekonomis Peralatan, tanggal 17 Desember 2004. Pusat Litbang Jalan dan Jembatan 2006. Laporan Akhir Penelitian dan Pengembangan Metode Penerapan Harga Satuan Bidang Jalan Tahun 2006. Robert L. Peurity and Garold D. Oberlender. Estimating Construction Costs. Fifth Edition, Penerbit Mc. Graw Hill, Tahun 2004. Rochmanhadi, Ir. 1992. Kapasitas dan produksi alat-alat berat. Badan Penerbit Pekerjaan Umum. YBPPU. Jakarta Rochmanhadi, Ir. 1992. Alat berat dan penggunaannya. Badan Penerbit Pekerjaan Umum. YBPPU. Jakarta Spesifikasi Umum Bidang Jalan dan Jembatan edisi tahun 2010. BALITBANG PU HAK CIPTA SESUAI KETENTUAN DAN ATURAN YANG BERLAKU, COPY DOKUMEN INI DIBUAT UNTUK SISTEM INFORMASI STANDAR BIDANG PEKERJAAN UMUM DAN TIDAK UNTUK DI KOMERSIALKAN 65 dari 339 8 Lingkup pekerjaan untuk AHSP Cipta Karya

8.1 Umum

Lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung terdiri dari level tertinggi atau level 1 hingga level yang terkecil disebut Task. Deskripsi lingkup pekerjaan konstruksi disebut Struktur Rincian Kerja atau work breakdown structure WBS, Lingkup pekerjaan Cipta Karya mengikuti ketentuan dalam Tabel 13. Tabel 13 Pengkodean dan lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung LEVEL 1 LEVEL 2 Devisi 1 Design development 1.1 Dokumen kontrak 1.2 Asuransi dan jaminan 1.3 Shop drawing dan as-built drawing 1.4 Site management 1.3 Dokumentasi proyek 2.1 Setting-out 2.2 Fasiltas sementara Devisi 2 Sitework 2.3 Mobilisasi dan demobilisasi 2.4 Pembersihan lahan dan removal 2.3 Galian, pemotongan, timbunan dan buangan 3.1 Pekerjaan struktural di atas tanah Devisi 3 Pekerjaan struktural 3.2 Pekerjaan struktural di bawah tanah 3.3 Rangka atap 4.1 Beton 4.2 Logam 4.3 Kau dan plastik Devisi 4 Pekerjaan arsitektur 4.4 Pasangan masonry. 4.5 Perlindungan suhu dan kelembaban 4.6 Bukaan jendela, pintu, kusen 4.7 finishing 5.1 Plambing Devisi 5 Pekerjaan mekanikal 5.2 Pemanasan, ventilasi dan pengkondisian udara 5.3 Pencegahan kebakaran Devisi 6 Pekerjaan elektrikal 6.1 Sistem distribusi jaringan listrik 6.2 Sistem pencahayaan 6.3 Sistem komunikasi 6.4 Pencegahan petir Fasilitas eksterior bangunan 7.1 Paving, perparkiran, pedestrian Devisi 7 7.2 Pagar dan gerbang 7.3 Pertamanan dan landscaping tanaman, rumput, tanah Devisi 8 Interior fixtures 8.1 8.2 9.1 Peralatan Devisi 9 Miscellaneous work 9.2 Konstruksi khusus 9.3 Conveying equipment BALITBANG PU HAK CIPTA SESUAI KETENTUAN DAN ATURAN YANG BERLAKU, COPY DOKUMEN INI DIBUAT UNTUK SISTEM INFORMASI STANDAR BIDANG PEKERJAAN UMUM DAN TIDAK UNTUK DI KOMERSIALKAN 66 dari 339 Lingkup pekerjaan pada level 2 dapat berkembang sesuai dengan kebutuhan dan diperinci menjadi level yang lebih rendah. Contoh uraian pekerjaan pada level lebih rendah dapat dilihat pada LAMPIRAN CK-A

8.2 Analisis harga satuan dasar HSD