Perumahan Bumi Sudiang Permai

55

3.4.2 Perumahan Bumi Sudiang Permai

Perumahan Bumi Sudiang Permai BSP dikembangkan melalui 2 dua tahap yaitu BSP I dan BSP II dengan total luas lahan sebesar 67,93 Ha. Perumahan ini dikembangkan di kelurahan Sudiang Kecamatan Biringkanaya kota Makassar oleh Perumnas Divisi Regional VII cabang Makassar sejak tahun 1977. Perumahan ini mulai dikembangkan pada tahun 1990 dengan luas lahan sekitar 67,93 ha yang diatasnya terbangun 4.235 unit rumah yang terdiri dari 13 blok. Perumahan Bumi Sudiang Permai dikembangkan melalui 2 dua Tahapan pembangunan yaitu pembangunan Tahap I pada tahun 1991–1999 terbangun 3.735 unit rumah dari berbagai tipe rumah sederhana, dan Tahap II pada tahun 2000 – 2005 sekitar 500 unit dari berbagai tipe rumah sederhana dan rumah sederhana sehat. Pada Tahap II ini, pihak Perumnas lebih fokus terhadap pengadaan RSH dengan memanfaatkan fasilitas subsidi KPR bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang terletak pada blok D yaitu pengembangan tipe RSH. Blok D terdiri dari berbagai tipe unit rumah antara lain: RSH tipe 21 sebanyak 150 unit, RSH tipe 36 sebanyak 200 unit, RS tipe 45 sebanyak 100 unit dan RS tipe 54 sebanyak 50 unit. TABEL III.10 TAHAPAN PENGEMBANGAN PERUMAHAN BUMI SUDIANG PERMAI No. Tahun Pengembangan RSH RS. Kecil RS. Besar RS. Besar Rmh. Sedang Rmh. Besar Jumlah 1.

2. Tahap I

Tahun 1991 Tahun 1993 Tahun 1995 Tahun 1997-2000 Tahap II Tahun 2000-2005 488 697 1.245 156 350 136 125 153 179 60 67 36 57 80 40 - - 45 46 - - - 65 48 20 - - 45 67 30 691 858 1.610 576 500 Jumlah 2.936 653 280 91 133 142 4.235 Sumber: Data Perum Perumnas regional VII, Makassar,2009 Untuk mencapai lokasi perumahan Bumi Sudiang Permai saat ini dapat menggunakan sarana angkutan kota yang langsung memasuki kompleks 56 perumahan. Adapun jarak ke pusat kota ± 30 km dengan waktu tempuh rata-rata 45-60 menit. Kondisi ini berbeda dari kondisi awal perumahan ini dibangun, angkutan umum saat itu sangat terbatas jumlahnya dan tidak sampai masuk kompleks perumahan. Kondisi Prasarana lingkungan Perumahan Bumi Sudiang Permai BPS pada saat ini dapat dideskripsikan sebagai berikut: a. Jalan • Lebar jalan atau Damija antara 6 sampai 14 meter tergantung besarnya tipe perumahan yang ada • Jalan utama main entrance menggunakan Aspal dengan lebar 15 meter • Sedangkan yang masuk ke lingkungan perumahan berupa aspal dan pavin blok. b. Air bersih Air bersih untuk perumahan Bumi Sudiang Permai disupply dari PDAM Kota Makassar. c. Drainase • Sistem drainase yang ada sudah terintegrasi dengan sistem drainase Kota Makassar. • Saluran drainase yang berada di ruas jalan utama dan jalan lingkungan perumahan kondisinya kurang terawat sehingga terjadi pendangkalan. d. Sampah • Setiap rumah menyediakan tempat pembuangan konvesional dan ditampung sementara dan diangkut oleh petugas kebersihan setempat untuk dibuang ke TPS. • Sampah rumah tangga dari rumah hingga tempat kontainerTPS dikelola oleh RW setempat dengan tarif yang bervariasi Rp. 2.500 sd Rp. 10.000KKbulan, kemudian dari tempat kontainerTPS hingga TPA diangkut dengan truk dikelola oleh Pemerintah Kota Makassar. e. Telekomunikasi Jaringan telekomunikasi dibangun dan dikelola oleh PT. Telkom. 57 f. Listrik Untuk memenuhi kebutuhan daya listrik disediakan oleh PT. PLN dan penggunaan daya perumahan rata-rata 450 kwh. Sarana perumahan sebagai fasilitas umum dan sosial, Perum Perumnas telah memenuhi kriteria 60 lahan untuk komersil dan 40 untuk penyediaan fasum-fasos. Fasilitas yang tersedia anta lain: a. Pendidikan Fasilitas pendidikan yang telah tersedia adalah TK, dan SD terletak pada perumahan Bumi Sudiang Permai sedangkan SLTP,SMU dan Perguruan Tinggi terletak diluar kawasan perumahan yang jaraknya sekitar 1-10 km. b. Kesehatan Sarana kesehatan sudah tersedia dengan adanya Puskesmas Pembantu yang terletak di wilayah kompleks perumahan. c. Peribadatan • Perum Perumnas menyediakan lahan untuk pembangunan tempat ibadah masjid. Ada 7 lokasi dengan luas 3.580 m². • Pembangunan, pemeliharaan, dan pengoperasiannya diserahkan kepada warga sekitar, sedangkan pembiayaan pembangunannya mendapat bantuan dari Pemkot Makassar. d. Perdagangan • Sarana pelayanan kota belum banyak tersedia di kompleks. Fasilitas pelayanan yang paling dekat adalah Pasar Daya yang berjarak ± 1 km. • Toko dan warung tersedia di perumahan yang dikelola dan dikembangkan oleh masyarakat sebagai kegiatan rumah tangga. e. Ruang Terbuka Hijau RTH dan vegetasi Perum Perumnas menyediakan lahan untuk penyediaan RTH. Ada 16 lokasi dengan luas total 63.211 m². f. Olah raga • Perum Perumnas telah menyediakan lahan untuk kepentingan olahraga dan ada 6 lokasi dengan luas total 4.530 m² untuk fasilitas olahraga. 58 • Pembangunan, pemeliharaan, dan pengoperasiannya diserahkan kepada warga sekitar. Sumber: Hasil Observasi Lapangan,2010 GAMBAR 3.4 KONDISI RSH TIPE 36 Sumber: Hasil Observasi Lapangan,2010 GAMBAR 3.5 KONDISI RSH TIPE 21

3.4.4 Kelompok sasaran subsidi KPR