Metode Metode Analisis Investasi Keuangan

26

2.5.3.2. Proyeksi Laba Bersih Apotek

Perkiraan atau proyeksi laba bersih apotek dalam bentuk suatu laporan keuangan berupa laporan laba rugi apotek income statement sangat diperlukan dalam periode tertentu. Penyusunan laporan laba rugi apotek didasarkan pada proyeksi penjualan, pembelian, dan biaya operasional apotek yang telah diramalkan sebelumnya dengan menggunakan metode yang tepat. Metode yang seringkali digunakan adalah metode exponential smoothing ES.

2.5.4. Analisis Investasi Keuangan

Analisis investasi keuangan digunakan untuk mengukur nilai uang atau tingkat pengembalian dari investasi yang ditanamkan dalam suatu usaha pada masa yang akan datang. Hal ini sangat penting dilakukan sebelum dilakukan implementasi investasi yang sering mempertaruhkan dana yang sangat besar. Dengan melakukan berbagai macam simulasi, akan diketahui besarnya faktor- faktor resiko yang akan dihadapi, dan yang mempengaruhi layak atau tidaknya suatu rencana investasi. Beberapa metode analisa yang dapat dipergunakan yaitu :

2.5.4.1 Metode

Non-Discounted Cash F low Non-Discounted Cash Flow adalah metode pengukuran investasi dengan melihat kekuatan pengembalian modal tanpa mempertimbangkan nilai waktu terhadap uang time value of money . Metode yang dipergunakan adalah P ayback Period PP Method , dengan formula umum sebagai berikut: Total Investasi Payback P eriod = X 1 tahun Net Income + Depreciation 27 Metode PP merupakan alat ukur yang sangat sederhana, mudah dimengerti dan berfungsi sebagai tahapan paling awal bagi penilaian suatu investasi. Model ini umum digunakan untuk pemilihan alternatif-alternatif usaha yang mempunyai resiko tinggi, karena modal yang telah ditanamkan harus segera dapat diterima kembali secepat mungkin.

2.5.4.2. Metode

Discounted Cash F low Discounted cash flow adalah metode pengukuran investasi dengan melihat nilai waktu uang time value of money dalam menghitung tingkat pengembalian modal pada masa yang akan datang. 1. Net Present Value NPV NPV didefinisikan sebagai selisih antara investasi awal yang dikeluarkan dengan nilai sekarang present value dari proyeksi hasil-hasil bersih masa datang yang diharapkan. Dengan demikian, NPV dapat dirumuskan: NPV NPV ∑ dimana: = Arus kas bebas tahunan pada periode waktu t k = Tingkat pengembalian yang diisyaratkan IO = Pengeluaran kas awal n = Usia proyek yang diharapkan PLAGIAT MERUPAKAN TINDAKAN TIDAK TERPUJI 28 Kriteria yang dipergunakan dalam penilaian NPV adalah sebagi berikut: a. Jika NPV = – negatif, maka investasi tersebut rugi atau hasilnya return di bawah tingkat bunga yang dipakai. b. Jika NPV = + positif, maka investasi tersebut menguntungkan atau hasilnya return melebihi tingkat bunga yang dipakai. 2. Internal Rate of Return IRR Internal Rate of Return didefinisikan sebagai besarnya suku bunga yang menyamakan nilai sekarang present value dari investasi dengan hasil-hasil bersih yang diharapkan selama usaha berjalan. Patokan yang dipakai sebagai acuan baik tidaknya IRR biasanya adalah suku bunga pinjaman bank yang sedang berlaku, atau suku bunga deposito jika usaha tersebut dibiayai sendiri. Perhitungan IRR secara manual cukup kompleks, karena harus menggunakan beberapa kali simulasi atau melakukan pola try and error . Namun demikian, untuk skenario dua nilai NPV yang telah diketahui sebelumnya, IRR dapat dirumuskan sebagai: IO ∑ dimana: = arus kas bebas tahunan pada periode waktu t IRR = tingkat pengembalian internal sebuah proyek IO = pengeluaran kas awal n = usia proyek yang diharapkan PLAGIAT MERUPAKAN TINDAKAN TIDAK TERPUJI 29 Kriteria keputusan untuk menerima-menolak proyek ditetapkan sebagai berikut : IRR tingkat pengembalian yang diiginkan: Diterima IRR tingkat pengembalian yang diiginkan: Ditolak

2.6. Analisis

Strengths, Weaknesses, Opportunities, Treaths SWOT Setelah melakukan analisis lingkungan internal dan analisis lingkungan eksternal apotek, serta mengetahui layak tidaknya rencana investasi selanjutnya ditentukan strategi bisnis yang akan dipilih dan dipakai dalam menggembangkan usaha apotek menggunakan analisis SWOT. Menurut David Fred R., 2015, teknik dalam perumusan strategi dapat dilakukan dalam dalam tiga tahap :

2.6.1. Tahap Input

Input Stage Berisi informasi-informasi input dasar yang dibutuhkan untuk merumuskan strategi. Informasi dasar dari hasil analisis internal dan eksternal apotek kemudian dikembangkan dalam suatu matriks yaitu matriks Evaluasi Faktor Internal IFE dan matriks Evaluasi Faktor Eksternal EFE untuk menentukan bobot dan peringkat yang tepat.

2.6.2. Tahap Pencocokan

Matching Stage Berfokus pada penciptaan strategi alternatif yang masuk akal dengan memperhatikan faktor-faktor eksternal dan internal utama perusahaan atau apotek. Matriks Kekuatan - Kelemahan - Peluang - Ancaman Strenghts-Weaknesses- Oportunities-Thretas -SWOT merupakan alat pencocokan yang penting dalam mengembangkan empat jenis strategi.