31 lingkungan yang ditawarkan kepada masyarakat kelas menengah pada umumnya. Perum
Perumnas Regional I Medan memiliki visi dan misi sebagai berikut: 1.
Melaksanakan kebijakan pemerintah dalam bidang perumahan dan pemukiman berikut sarana dan prasarana lingkungan di daerah perkotaan yang diperuntukkan bagi
masyarakat menengah kebawah dengan memperhatikan kelayakan dan keterjangkauan.
2. Sebagai pelaku pembangunan agent of development untuk:
a. Menyeimbangkan dan mengendalikan harga rumah agar dapat terjangkau oleh
masyarakat berpenghasilan menegah kebawah stabilisator harga. b.
Menggerakkan koperasi dan masyarakat dalam bidang pembangunan perumahan dan pemasok bahan bangunan khususnya untuk perumahan sederhana
dinamisator. c.
Pelopor dalam penggunaan bahan bangunan baru, teknologi baru dengan mutu yang dapat dipertanggungjawabkan, waktu pembangunan yang lebih cepat dan
harga yang lebih murah. Selain itu sebagai pelopor dalam pembangunan wilayah pemukiman baru pionir.
C. Struktur Organisasi dan Uraian Tugas
Struktur organisasi merupakan suatu hal yang penting bagi suatu organisasi, karena dengan adanya struktur organisasi maka tugas, fungsi, tanggung jawab, garis
perintah, dan koordinasi dapat diketahui dengan jelas sehingga pelaksanaan kegiatan perusahaan dapat berjalan dengan baik.
Universitas Sumatera Utara
32 Struktur organisasi pada Perum Perumnas Regional I Medan adalah struktur
organisasi staff, yang di pimpin oleh seorang General Manager yang dibantu oleh seorang Deputy. Dalam melaksanakan kegiatan sebagai General Manager dibantu
berbagai bidang dan setiap bidang terdiri dari sub-sub bidang. Disamping itu terdapat juga beberapa sub yang bertanggung jawab langsung kepada General Manager.
Berikut adalah Gambar 3.1 struktur organisasi Perum Perumnas Regional I Medan.
Universitas Sumatera Utara
30
SUBAG PRODUKSI
SUBAG P2L
SUBAG PEMASARAN
SUBAG KSO
HUMAS BAGIAN
KEUANGAN BAGIAN
PEMASARAN BAG. PRODUKSI PENGELOLAAN
PEREMAJAAN LINGKUNGAN
SUBAG DANA
SUBAG AKUNTANSI
GM. REGIONAL DEPUTY GM. REGIONAL
BAG. PERENCANAAN PERTAHANAN
SUBAG PERENCANAAN
SUBAG PERTAHANAN
SUBAG PUKK
SUBAG PROGRAM USAHA DATA
INFORMASI
SUBAG HUKUM
SUBAG KEPEGAWAIAN
SUBAG UMUM PERLENGKAPAN
KEARSIPAN
Universitas Sumatera Utara
30
Tugas Pokok General Manager:
a. Bersama dengan Deputy, General Manager memimpin para manajer bagian kantor
Regional, Manajer Cabang, dan Manajer Unit untuk manyusun sasaran, rencana kerja, dan anggaran kantor Regional yang merupakan bagian dari RKAP.
b. Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan, dan penilaian kerja kepada para
manajer bagian di kantor Regional dan Manajer Cabang, Manajer Pengelola Kasiba, Manajer Pengelola Rusun, dan Manajer UPKB.
c. Mengelola sumber daya dan dana dalam lingkup kantor Regional untuk
melaksanakan kegiatan usaha. d.
Mengadakan koordinasi teknis dan administrasi dalam GM Divisi dan para GM Regional lain yang terkait dalam pelaksanaan kegiatan di kantor Regional.
e. Memimpin dan mengendalikan pelaksanaan kegiatan usaha Kantor Regional, Kantor
Cabang, Kantor Unit Pengelola Kasiba, Kantor Unit Pengelola Rusun, Kantor UPKD yang meliputi kegiatan pertahanan, perencanaan, pembangunan dan peremajaan
lingkungan, pemasaran, administrasi, keuangan, SDM, hukum dan PUKK. f.
Melakukan koordinasi dengan instansi dan institute terkait untuk mencapai sasaran kegiatan usaha.
Tugas Pokok Deputy General Manager Regional:
a. Bersama dengan GM Regional, memimpin para manajer bagian kantor Regional,
Manajer Cabang, dan Manajer Unit untuk manyusun sasaran dan rencana kerja. b.
Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan, dan penilaian kerja kepada para Asisten Manajer.
Universitas Sumatera Utara
31 c.
Membantu GM Regional dalam melaksanakan kegiatan operasional di Kantor Regional, Cabang, dan Unit.
d. Memimpin penyelenggaraan kegiatan kantor Regional, khususnya dalam hal
penyusunan, pelaksanaan dan pengendalian rencana kerja dan anggaran Kantor Regional.
e. Mengelola data dan informasi Kantor Regional, Kantor Cabang, dan Kantor Unit.
f. Pengelolaan urusan umum, perlengkapan kearsipan serta hukum di Kantor Regional,
Kantor Cabang, dan Kantor Unit. g.
Pengelola pegawai Kantor Regional, Kantor Cabang, dan Kantor Unit. h.
Pengelola PUKK. i.
Mewakili GM Regional dalam melaksanakan tugas-tugas apabila GM Regional berhalangan.
j. Memimpin penyelenggaraan pengelolaan penerbitan atau laporan, pendistribusian,
penyimpanan, pemeliharaan dan peretensian data dan informasi di kantor Regional.
Tugas Pokok Manajer Bagian Perencanaan dan Pertanahan:
a. Menyusun sasaran, rencana kerja dan anggaran bagian perencanaan dan pertanahan
yang merupakan bagian dari RKAP Kantor Regional. b.
Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan dan penilaian kerja kepada asisten manajer dalam lingkup bagian perencanaan dan pertanahan.
c. Mengelolah sumber daya dan dana bagian perencanaan dan pertanahan untuk
melaksanaan kegiatan usaha. d.
Menyelengarakan kegiatan perencanaan, yang meliputi analisa kelayakan lokasi, analisa pemanfaatan lahan, perencanaan kawasan, Buku Rencana Proyek BPR,
Universitas Sumatera Utara
32 perencanaan teknis detail dan engineering dan Analisis Mengenai Dampak
Lingkungan AMDAL. e.
Mengusulkan hasil penyelenggaraan dan perencanaan kepada GM Regional atau Deputy GM Regional untuk persetujuan tindak lanjut.
f. Mengadakan koordinasi teknis dan administrasi dengan Manajer Perencanaan dan
Manajer Pertanahan serta unit kerja terkait untuk penyelenggaraan perencanaan. g.
Bersama Manajer Produksi dan Perencanaan Lingkungan, Manajer Pemasaran dan Manajer Keuangan membantu GM Regional dan Deputy GM Regional dalam
melaksanakan tugas penyelenggaraan kegiatan perusahaan. h.
Mengendalikan pelaksanaan kegiatan dalam lingkungan bagian perencanaan dan pertanahan.
i. Menyelenggarakan kegiatan pengelolaan penertiban atau pelaporan, pendistribusian,
penyimpanan, pemeliharaan dan peretensian data dan informasi dalam lingkup bidang perencanaan dan pertanahan.
Tugas Pokok Bagian Produksi, Pengelolaan dan Peremajaan Lingkungan:
a. Menyusun sasaran, rencana kerja dan anggaran bagian produksi, pengelolaan dan
peremajaan lingkungan yang merupakan bagian dari RKAP Kantor Regional. b.
Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan, dan penilaian kerja kepada para asisten manajer dalam lingkup bagian P3L.
c. Mengelola sumber daya dan dana bagian untuk melaksanakan kegiatan.
d. Menyelengarakan kegiatan produksi, pengelolaan, dan peremajaan lingkungan
meliputi aspek pematangan tanah, pembangunan sarana dan prasarana, pembangunan rumah dan lain-lain, baik yang di kerjakan melalui mitra kerja maupun swa kelola.
Universitas Sumatera Utara
33 e.
Mengadakan koordinasi teknis dan administrasi dengan GM Divisi bina teknik dan Manajer Perencanaan, Manajer Pertanahan dan Manajer Pembangunan, bagian-
bagian Kantor Regional serta unit kerja terkait sehubungan dengan pelaksanaan P3L. f.
Mengendalikan pelaksanaan kegiatan dalam lingkup bagian P3L. g.
Bersama Manajer Perencanaan dan Pertanahan, Manajer Pemasaran dan Manajer keuangan membantu GM Regional dan Deputy GM Regional dalam melaksanakan
tugas penyelenggaraan kegiatan perusahaan. h.
Menyelenggarakan kegiatan pengelolaan penerbitan atau pelaporan, pendistribusian, penyimpanan, pemeliharaan dan peretensian data dan informasi dalam lingkup P3L.
Tugas Pokok Bagian Pemasaran:
a. Menyusun sasaran, rencana kerja dan anggaran bagian pemasaran yang merupakan
bagian dari RKAP Kantor Regional. b.
Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan dan penilaian kerja kepada para asisten manajer dalam lingkup bagian pemasaran.
c. Mengelola sumber daya dan dana bagian pemasaran.
d. Melaksanakan penyusunan riset pasar, strategi pemasaran, program kehumasan dan
promosi. e.
Membina dan mengendalikan kegiatan pemasaran dan promosi kantor cabang dan kantor-kantor unit.
f. Melaksanakan penyelenggaraan kegiatan administrasi pada bidang pemasaran.
g. Bersama Manajer Perencanaan dan Pertanahan, Manajer Produksi dan Peremajaan
Lingkungan, Manajer Keuangan membantu GM Regional dan Deputy GM Regional dalam melaksanakan tugas penyelenggaraan kegiatan perusahaan.
Universitas Sumatera Utara
34 h.
Melaksanakan pembinaan SDM dalam lingkup dan tanggung jawabnya.
Tugas Pokok Bagian Keuangan:
a. Menyusun sasaran, rencana kerja dan anggaran bagian keuangan yang merupakan
bagian dari RKAP kantor regional. b.
Memberikan penugasan, pengendalian, pembinaan dan penilaian kerja kepada para asisten manajer dalam lingkup bagian keuangan.
c. Mengelola sumber daya dan dana bagian keuangan untuk melaksanakan kegiatan
kantor regional dan cabang. d.
Melaksanakan kegiatan pengelolaan dana perusahaan dan kegiatan akuntansi. e.
Melaksanakan pengendalian kegiatan pengelolaan keuangan di kantor regional, kantor cabang dan kantor- kantor unit.
f. Melaksanakan penyelenggaraan kegiatan administrasi dan kegitan bidang keuangan.
g. Melaksanakan pembinaan SDM dalam lingkup dan tanggung jawabnya.
h. Bersama Manajer Perencanaan dan Pertanahan, Manajer Produksi dan Peremajaan
Lingkugan, serta Manajer Pemasaran membantu GM Regional dan Deputy GM Regional dalam melaksanakan tugas penyelenggaraan kegiatan perusahaan.
C. Penggolongan Piutang Perum Perumnas Regional I Medan.
