yang dimiliki perusahaan yang dapat didistribusikan
kepada pemegang saham dengan net present value
NPV positif. Arus Kas - Investasi dalam
Operasi Operasi Total Aset
Rasio
Independen 2
Leverage Keuangan merupakan berkenaan
dengan perubahan tingkat EBIT dalam hubungannya
dengan pendapatan yang tersedia bagi pemegang
saham biasa. Total Debt
Total Asset x 100
Rasio
Dependen Manajemen Laba adalah
pilihan yang dilakukan oleh manajer dalam
menentukan kebijakkan akuntansi untuk mencapai
beberapa tujuan tertentu. DA
it
= TA
it
A
it-1
-NDA
it
Rasio
Sumber : Hasil Olahan Penulis, 2012
3.3. Populasi dan Sampel
Erlina 2008 : 75 mengatakan “populasi adalah sekelompok orang, kejadian, suatu yang mempunyai karakteristik tertentu”. Berdasarkan
pengertian di atas maka yang menjadi populasi dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan dalam sektor properti dan real estatyang terdaftar sebagai
emiten di Bursa efek Indonesia pada tahun 2008 sampai dengan 2011 yang berjumlah 42 perusahaan. “Sampel adalah bagian populasi yang digunakan
untuk memperkirakan karakteristik populasi” Erlina, 2008 : 75. Metode
Universitas Sumatera Utara
pengambilan sampel dilakukan berdasarkan teknik purposive sampling, yaitu teknik pengambilan sampel berdasarkan suatu kriteria yang harus dipenuhi
oleh sampel dengan berdasarkan pertimbangan tertentu. Adapun yang menjadi kriteria dalam penelitian ini untuk menentukan
sampel adalah sebagai berikut : 1. Perusahaan-perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia dan tidak delisting pada tahun 2008 sampai dengan tahun 2011. 2. Perusahaan-perusahaan tersebut mempublikasikan laporan keuangan lengkap
dengan periode laporan keuangan berakhir setiap 31 Desember yang telah diaudit pada tahun 2008 sampai dengan tahun 2011.
3. Laporan keuangan perusahaan menggunakan mata uang Indonesia atau bukan mata uang asing.
Tabel 3.2 Daftar Populasi dan Penarikan Sampel Penelitian
No Nama Perusahaan
Kode Kriteria
Keterangan 1
2 3
1 PT. Agung Podomoro Land Tbk
APLN √
√ √
Sampel 1 2
PT. Alam Sutera Realty Tbk ASRI
√ √
√ Sampel 2
3 PT. Bekasi Asri Pemula Tbk
BAPA √
√ √
Sampel 3 4
PT. Bumi Citra Permai Tbk BCIP
√ x
√ 5
PT. Bhuwanatala Indah Permai Tbk BIPP
√ x
√ 6
PT. Bukit Darmo Property Tbk BKDP
√ x
√ 7
PT. Sentul City Tbk BKSL
√ x
√ 8
PT. Bumi Serpong Damai Tbk BSDE
√ √
√ Sampel 4
9 PT. Cowell Development Tbk
COWL √
√ √
Sampel 5 10 PT. Ciputra Development Tbk
CTRA √
√ √
Sampel 6 11 PT. Ciputra Property Tbk
CTRP √
√ √
Sampel 7 12 PT. Ciputra Surya Tbk
CTRS √
x √
Universitas Sumatera Utara
13 PT. Duta Anggada Realty Tbk DART
√ √
√ Sampel 8
14 PT. Intiland Development Tbk DILD
√ √
√ Sampel 9
15 PT. Duta Pertiwi Tbk DUTI
√ √
√ Sampel 10
16 PT. Bakrieland Development Tbk ELTY
√ √
√ Sampel 11
17 PT. Megapolitan Developments
Tbk EMDE
√ x
√ 18 PT. Fortune Mate Indonesia Tbk
FMII √
x √
19 PT. Gowa Makassar Tourism
Development Tbk GMTD
√ x
√ 20 PT. Perdana Gapura Prima Tbk
GPRA √
x √
21 PT. Greenwood Sejahtera Tbk GWSA
√ x
√ 22
PT. Jakarta International Hotels Development Tbk
JIHD √
x √
23 PT. Jaya Real Property Tbk JRPT
√ √
√ Sampel 12
24 PT. Kawasan Industri Jababeka Tbk KIJA
√ x
√ 25 PT. Global Land Development Tbk
KPIG √
x √
26 PT. Lamicitra Nusantara Tbk LAMI
√ x
√ 27 PT. Laguna Cipta Griya Tbk
LCGP √
x √
28 PT. Lippo Cikarang Tbk LPCK
√ x
√ 29 PT. Lippo Karawaci Tbk
LPKR √
√ √
Sampel 13 30 PT. Modernland Realty Ltd. Tbk
MDLN √
x √
31 PT. Metropolitan Kentjana Tbk MKPI
√ x
√ 32 PT. Metropolitan Land Tbk
MTLA √
x √
33 PT. Metro Realty Tbk MTSM
√ x
√ 34 PT. Indonesia Prima Property Tbk
OMRE √
√ √
Sampel 14 35
PT. New Century Development Tbk
PTRA x
x √
36 PT. Pudjiadi Prestige Tbk PUDP
√ x
√ 37 PT. Pakuwon Jati Tbk
PWON √
√ √
Sampel 15 38 PT. Panca Wiratama Sakti Tbk
PWSI √
x √
39 PT. Ristia Bintang Mahkotasejati
Tbk RBMS
√ x
√ 40 PT. Roda Vivatex Tbk
RDTX √
√ √
Sampel 16 41 PT. Suryamas Dutamakmur Tbk
SMDM √
x √
42 PT. Summarecon Agung Tbk SMRA
√ √
√ Sampel 17
Sumber : Hasil Olahan Penulis, 2012
Universitas Sumatera Utara
Tabel 3.3 Daftar Sampel Penelitian
No Kode
Perusahaan
1 APLN
PT. Agung Podomoro Land Tbk 2
ASRI PT. Alam Sutera Realty Tbk
3 BAPA
PT. Bekasi Asri Pemula Tbk 4
BSDE PT. Bumi Serpong Damai Tbk
5 COWL
PT. Cowell Development Tbk 6
CTRA PT. Ciputra Development Tbk
7 CTRP
PT. Ciputra Property Tbk 8
DART PT. Duta Anggada Realty Tbk
9 DILD
PT. Intiland Development Tbk 10
DUTI PT. Duta Pertiwi Tbk
11 ELTY
PT. Bakrieland Development Tbk 12
JRPT PT. Jaya Real Property Tbk
13 LPKR
PT. Lippo Karawaci Tbk 14
MORE PT. Indonesia Prima Property Tbk
15 PWON
PT. Pakuwon Jati Tbk 16
RDTX PT. Roda Vivatex Tbk
17 SMRA
PT. Suryamas Dutamakmur Tbk Sumber : Hasil Olahan Penulis, 2012
Universitas Sumatera Utara
3.4. Jenis Data dan Sumber Data
