sementara sektor ini beroperasi dengan menggunakan aktiva tetap berupa tanah dan bangunan. Meskipun tanah dan bangunan dapat digunakan untuk melunasi
utang tetapi aktiva tersebut tidak dapat dikonversikan kedalam kas dalam waktu yang singkat. Sehingga banyak developer tidak dapat melunasi utangnya pada
waktu yang telah ditentukan. Penelitian ini mencoba menjelaskan tentang bagaimana pengaruh arus kas bebas dan leverage keuangan terhadap manajemen
laba pada perusahaan properti and real estat yang terdaftar di BEI pada periode 2008 sampai dengan 2011.
Berdasarkan uraian latar belakang diatas, peneliti tertarik untuk melakukan
penelitian dengan judul “Analisis Pengaruh Arus Kas Bebas dan Leverage Keuangan Terhadap Manajemen Laba Pada Perusahaan-Perusahaan
Properti dan Real Estat yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia ”.
1.2. Rumusan Masalah
Berdasarkan uraian di atas, maka yang menjadi rumusan masalah dalam penelitian ini adalah sebagai berikut :
1. Apakah arus kas bebas mempunyai pengaruh terhadap manajemen laba pada perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek
Indonesia? 2. Apakah leverage keuangan mempunyai pengaruh terhadap manajemen laba
pada perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia?
Universitas Sumatera Utara
3. Apakah arus kas bebas dan leverage keuangan mempunyai pengaruh yang signifikan secara simultan terhadap manajemen laba pada perusahaan
properti dan real estat?
1.3. Tujuan Penelitian
Adapun yang menjadi tujuan dilakukannya penelitian oleh penulis adalah: 1. Untuk mengetahui pengaruh arus kas bebas terhadap manajemen laba pada
perusahaan-perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
2. Untuk mengetahui pengaruh leverage keuangan terhadap manajemen laba pada perusahaan-perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa
Efek Indonesia. 3. Untuk mengetahui pengaruh arus kas bebasdan leverage keuangan secara
simultan yang signifikan terhadap manajemen laba pada perusahaan- perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
1.4. Manfaat Penelitian
Dengan dilakukannya penelitian ini diharapkan dapat memberikan manfaat antara lain :
1. Bagi peneliti, sebagai bahan pembelajaran mengenai arus kas bebas dan leverage keuangan serta bagaimana pengaruhnya terhadap manajemen laba
pada perusahaan-perusahaan properti dan real estat yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
Universitas Sumatera Utara
2. Bagi peneliti selanjutnya, sebagai bahan referensi bagi pihak lain untuk menyempurnakan penelitian selanjutnya yang sifatnya sejenis serta
memberikan wawasan yang relatif luas mengenai arus kas bebas, leverage keuangan serta pengaruhnya terhadap manajemen laba.
3. Bagi pengembangan ilmu pengetahuan, penelitian ini diharapkan dapat memberikan masukan atau sumbangan pemikiran dan informasi terutama
dibidang akuntansi tentang manajemen laba, khususnya dalam hal melihat pengaruh arus kas bebas dan leverage keuangan terhadap manajemen laba
pada perusahaan properti dan real estat di Bursa Efek Indonesia.
Universitas Sumatera Utara
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
