Korelasi Berdasarkan korelasi faktor ekstern X terhadap Intern I pada Lampiran 4
Jurnal Bisnis dan Manajemen, Vol. 6 No.1 September. 2009
125 PT Artamulia Berkahindah adalah proyek perumahan sederhana yang diberi
nama Bumi Bahtera Indah. Strategi produk yang ditetapkan perusahaan dalam menghasilkan perumahan kemudian dikoordinasikan dengan 4O menghasilkan
kebijakan produk yang meliputi unsur-unsur sebagai berikut: 1. Kualitas
mutu Kualitas merupakan faktor yang menentukan keberhasilan suatu produk
untuk diterima di pasar. Hal ini dikarenakan bahwa setiap pengonsumsi selalu berusaha mencari, memilih, dan membeli produk yang memiliki
kualitas lebih baik. Secara keseluruhan, kualitas bangunan pada Perumahan Bumi Bahtera Indah relatif baik jika dilihat dari kekuatan
dan daya tahannya. Hal ini terlihat dari masih baiknya kondisi bangunan yang ada di Komplek perumahan tersebut. Kenyataan ini menunjukkan
bahwa PT Artamulia Berkahindah telah memperhatikan mutu perumahan yang dihasilkan. Hal ini juga sesuai yang diinginkan konsumen.
2. Desain bangunan
Desain bangunan pada Perumahan Bumi Bahtera Indah cukup baik. Desain bangunan yang dimaksud mencakup keseluruhan spesifikasi
teknis yang ada seperti desain atap, plafon, pintu, jendela, lantai, pagar, taman, dan lainnnya. Desain bangunan rumah yang dbuat oleh PT
Artamulia Berkahindah pada Perumahan Bumi Bahtera Indah dapat dilihat dari bentuk bangunan yang ada dimana perusahaan telah
menerapkan beberapa hal sebagai berikut: a. Konsep bentuk arsitektur bangunan yang ada di dalam komplek
perumahan ini secara keseluruhan didasarkan pada prinsip-prinsip rumah sehat dengan pemberian warna yang sederhana namun
menarik. b. Bentuk atap tinggi dengan bentuk segitiga serta trap-trap permainan
konsul kayu yang dimaksudkan untuk mengatasi iklim tropis. c. Bentuk plafon dibuat rata dan bervariasi dengan tepi diberi bingkai
profil. d. Bentuk pintu dan jendela sesuai dengan konsep desain gaya arsitektur
yang telah ditentukan sehingga membuat bangunan tampak tegar dan anggun.
e. Bentuk pagar yang dibuat menarik dan bervariasi disesuaikan dengan bentuk dan luas bangunan.
3. Tipe rumah
PT Artamulia Berkahindah menawarkan jenis rumah sederhana dengan tipe rumah yang bervariasi sehingga dapat dijadikan alternatif oleh calon
pembeli sesuai dengan kemampuan atau daya beli dan banyaknya
126 anggota dalam suatu keluarga inti. Rumah yang ditawarkan oleh PT
Artamulia Berkahindah terdiri dari 4 tipe yaitu Tipe 2172, Tipe 2178, Tipe 3672, dan Tipe 3678. Meskipun keempat tipe rumah yang
ditawarkan oleh perusahaan ini adalah termasuk ke dalam jenis rumah sederhana yang mungil, tetapi pihak pengembang berusaha membuat
hunian tersebut memiliki kesan nyaman dan lapang dengan cara melakukan perluasan dan pembagian ruangan yang efisien.
4. Merek nama perusahaan
Pemberian merek atau nama pada sebuah perumahan merupakan faktor yang penting. Hal ini dimaksudkan untuk memberikan identitas atau ciri
khusus bagi para penghuninya. Penggunaan nama tersebut harus disesuaikan dengan keadaan perumahan itu sendiri dan nama yang
dirumuskan harus dapat menarik perhatian masyarakat, mudah diingat, dan mudah diucapkan. PT Artamulia Berkahindah memberi nama BBI
Bumi Bahtera Indah kepada proyek perumahan sederhana ini yang didirikannya. Nama tersebut melambangkan ketenangan dan keasrian
dari sebuah pemukiman karena pemandangan atau lingkungan di sekitarnya merupakan pemandangan yang alami, asri, nyaman, dan
memberikan ketenangan. Didukung oleh lingkungan yang baik dan fasilitas yang memadai, perumahan ini akan menjadi pemukiman yang
nyaman dan dapat menimbulkan rasa bangga dengan cita rasa tinggi bagi para penghuninya. Di samping itu, keadaan tempat yang ditawarkan oleh
perusahaan ini diharapkan mampu menciptakan suasana yang berbeda dari tempat yang ditawarkan oleh pesaingnya.
5. Fasilitas pendukung
Penyediaan fasilitas merupakan faktor penting dan harus ada pada suatu perumahan dengan maksud untuk memberikan prasarana dan sarana
yang dapat memudahkan masyarakat dalam memenuhi kebutuhannya. Fasilitas yang disediakan Perumahan Bumi Bahtera Indah sudah cukup
lengkap dan memadai, meliputi:
a. Listrik PLN 450-1300 watt sesuai daya yang ada di PLN
b. Air sumur gali 6m
c. Jembatan
masuk d.
Jalan sirtu
e. Saluran
galian tanah
f. Gorong-gorong
g. Lokasi
sekolah h.
Lokasi masjid
i. Lokasi
olahraga j.
TamanPenghijauan dan pohon pelindung