Korelasi Berdasarkan korelasi faktor ekstern X terhadap Intern I pada Lampiran 4

Jurnal Bisnis dan Manajemen, Vol. 6 No.1 September. 2009 125 PT Artamulia Berkahindah adalah proyek perumahan sederhana yang diberi nama Bumi Bahtera Indah. Strategi produk yang ditetapkan perusahaan dalam menghasilkan perumahan kemudian dikoordinasikan dengan 4O menghasilkan kebijakan produk yang meliputi unsur-unsur sebagai berikut: 1. Kualitas mutu Kualitas merupakan faktor yang menentukan keberhasilan suatu produk untuk diterima di pasar. Hal ini dikarenakan bahwa setiap pengonsumsi selalu berusaha mencari, memilih, dan membeli produk yang memiliki kualitas lebih baik. Secara keseluruhan, kualitas bangunan pada Perumahan Bumi Bahtera Indah relatif baik jika dilihat dari kekuatan dan daya tahannya. Hal ini terlihat dari masih baiknya kondisi bangunan yang ada di Komplek perumahan tersebut. Kenyataan ini menunjukkan bahwa PT Artamulia Berkahindah telah memperhatikan mutu perumahan yang dihasilkan. Hal ini juga sesuai yang diinginkan konsumen. 2. Desain bangunan Desain bangunan pada Perumahan Bumi Bahtera Indah cukup baik. Desain bangunan yang dimaksud mencakup keseluruhan spesifikasi teknis yang ada seperti desain atap, plafon, pintu, jendela, lantai, pagar, taman, dan lainnnya. Desain bangunan rumah yang dbuat oleh PT Artamulia Berkahindah pada Perumahan Bumi Bahtera Indah dapat dilihat dari bentuk bangunan yang ada dimana perusahaan telah menerapkan beberapa hal sebagai berikut: a. Konsep bentuk arsitektur bangunan yang ada di dalam komplek perumahan ini secara keseluruhan didasarkan pada prinsip-prinsip rumah sehat dengan pemberian warna yang sederhana namun menarik. b. Bentuk atap tinggi dengan bentuk segitiga serta trap-trap permainan konsul kayu yang dimaksudkan untuk mengatasi iklim tropis. c. Bentuk plafon dibuat rata dan bervariasi dengan tepi diberi bingkai profil. d. Bentuk pintu dan jendela sesuai dengan konsep desain gaya arsitektur yang telah ditentukan sehingga membuat bangunan tampak tegar dan anggun. e. Bentuk pagar yang dibuat menarik dan bervariasi disesuaikan dengan bentuk dan luas bangunan. 3. Tipe rumah PT Artamulia Berkahindah menawarkan jenis rumah sederhana dengan tipe rumah yang bervariasi sehingga dapat dijadikan alternatif oleh calon pembeli sesuai dengan kemampuan atau daya beli dan banyaknya 126 anggota dalam suatu keluarga inti. Rumah yang ditawarkan oleh PT Artamulia Berkahindah terdiri dari 4 tipe yaitu Tipe 2172, Tipe 2178, Tipe 3672, dan Tipe 3678. Meskipun keempat tipe rumah yang ditawarkan oleh perusahaan ini adalah termasuk ke dalam jenis rumah sederhana yang mungil, tetapi pihak pengembang berusaha membuat hunian tersebut memiliki kesan nyaman dan lapang dengan cara melakukan perluasan dan pembagian ruangan yang efisien. 4. Merek nama perusahaan Pemberian merek atau nama pada sebuah perumahan merupakan faktor yang penting. Hal ini dimaksudkan untuk memberikan identitas atau ciri khusus bagi para penghuninya. Penggunaan nama tersebut harus disesuaikan dengan keadaan perumahan itu sendiri dan nama yang dirumuskan harus dapat menarik perhatian masyarakat, mudah diingat, dan mudah diucapkan. PT Artamulia Berkahindah memberi nama BBI Bumi Bahtera Indah kepada proyek perumahan sederhana ini yang didirikannya. Nama tersebut melambangkan ketenangan dan keasrian dari sebuah pemukiman karena pemandangan atau lingkungan di sekitarnya merupakan pemandangan yang alami, asri, nyaman, dan memberikan ketenangan. Didukung oleh lingkungan yang baik dan fasilitas yang memadai, perumahan ini akan menjadi pemukiman yang nyaman dan dapat menimbulkan rasa bangga dengan cita rasa tinggi bagi para penghuninya. Di samping itu, keadaan tempat yang ditawarkan oleh perusahaan ini diharapkan mampu menciptakan suasana yang berbeda dari tempat yang ditawarkan oleh pesaingnya. 5. Fasilitas pendukung Penyediaan fasilitas merupakan faktor penting dan harus ada pada suatu perumahan dengan maksud untuk memberikan prasarana dan sarana yang dapat memudahkan masyarakat dalam memenuhi kebutuhannya. Fasilitas yang disediakan Perumahan Bumi Bahtera Indah sudah cukup lengkap dan memadai, meliputi: a. Listrik PLN 450-1300 watt sesuai daya yang ada di PLN b. Air sumur gali 6m c. Jembatan masuk d. Jalan sirtu e. Saluran galian tanah f. Gorong-gorong g. Lokasi sekolah h. Lokasi masjid i. Lokasi olahraga j. TamanPenghijauan dan pohon pelindung