UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
BAB III TINJAUAN KHUSUS
3.1 Terminologi Judul
Judul proyek ini adalah Terminal Feri Domestik Sekupang Batam yang terdiri dari fungsi terminal penumpang dan fasilitas pendukung lainnya seperti fasilitas parkir,
retail, kantor pengelola, dan sebagainya.
Dilihat dari judulnya, proyek ini mengandung pengertian sebagai berikut: Terminal
: titik dimana penumpang dan barang masuk dan keluar dari system
merupakan komponen penting dalam system transportasi.
8
Feri : sebuah kapal transportasi jarak dekat.
Domestik : Lokal; dalam negeri
Batam : Kota terbesar di Provinsi Kepulauan Riau dan merupakan
kota terbesar ke tiga populasinya di Sumatera setelah Medan dan
Palembang dengan jumlah penduduk mencapai 949.775 jiwa.
Jadi, pengertian dari judul Terminal Feri Domestik Sekupang Batam adalah perancangan ulang sebuah gedung dimana ada penumpang dan barang yang keluar
masuk dari sebuah kapal transportasi jarak dekat di dalam satu wilayah negara di Kota Batam.
3.2 Lokasi Proyek
8
Morlok,Edward K, Pengantar teknik dan perancangan transportasi, Erlangga,
Jakarta 1991, Hal 269
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Lokasi proyek terletak di Kota Batam. Kota Batam adalah salah satu kotamadya yang berada di provinsi Kepulauan riau yang terletak pada 0º, 25
‟29‟‟ - 1º,15‟00‟‟ Lintang Utara
dan 103º,34‟35‟‟ - 104º,26‟04‟‟ Bujur Timur. Kota batam memiliki luas wilayah perairan mencapai 1.570 km². Luas wilayah daratan tersebut dihuni oleh
988.55 penduduk
9
, sehingga kepadatan penduduk di kota tersebut sebanyak 38.661 jiwakm². Populasi ini merupakan populasi ketiga terpadat di Pulau Sumatera setelah
kota Medan dan Kota Padang.
Batam yang dianggap sebagai daerah tropis, dengan suhu rata-rata berkisar dari 24 hingga 35 degress Celcius 77 ke 95 derajat Fahrenheit. Kelembaban di wilayah ini
berkisar dari 73 menjadi 96. Batas utara berbatasan dengan Singapore, batas selatan berbatasan dengan Kabupaten Lingga, Batas barat berbatasan dengan
Kabupaten Karimun, dan batas timur berbatasan dengan Pulau Bintan.
9
Data pada bulan Desember tahun 2009
SITE
Gambar 3.1 Lokasi Site Sumber :
www.Bp-Batam.go.id , www. Indonesiatravelling.com, google earth.
Diunduh 8 Februari 2011
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Lokasi proyek : jalan R.E Martadinata
Batas-batas : Batas utara
: Jalan jalan R.E Martadinata Batas Selatan : Teluk Senimba
Batas Timur : Terminal feri internasional Sekupang Batas Barat
: Gudang dan kantor pemadam kebakaran Luas lahan
: ± 2 ha Kontur
: datar Ketentuan Lahan
: GSB Jalan : 16 m dari jalan R.E Martadinata
GSB Laut : 0 dari garis pantai
KDB : 50 dari total luas site yang direncanakan
Kondisi eksisting :Kantor, gudang, pelabuhan terminal, dengan ketinggian 1-2 lantai
Potensi lahan :Terletak di kawasan pelabuhan utama kota Batam
Luas site mendukung Transportasi lancar dan baik
Dalam memilih lokasi proyek, terdapat beberapa kriteria seperti pada
tabel 3.1
antara lain:
Tabel 3.1 Kriteria Pemilihan Lokasi
No. Kriteria
Pemilihan Lokasi
Keterangan
1. Area
Terletak di area pelabuhan utama yang berada di kawasan industri menurut RTRW
2. Karakter
Karakter lingkungan juga harus mendukung keberlangsungan proyek dan merupakan kawasan
yang layak untuk dikembangkan 3.
Pencapaian Mudah dicapai dari berbagai arah oleh kendaraan
maupun pejalan kaki 4.
Ukuran lahan Lahan yang menjadi tempat perencanaan
diharapkan memiliki kapasitas untuk dapat menampung program fungsional dan
pengembangannya.
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
5. Fasilitas pelayanan
Memiliki fasilitas penunjang yang berdekatan, seperti area pelabuhan, area industry, kantor,
rumah sakit dan area perdagangan di sekitar loaksi proyek
6. Saran dan prasarana
Tersedia sarana dan prasarana, seperti jalan raya, rambu lalu lintas, dll. dan jaringan utilitas seperti
jaringan PLN, PDAM, Telkom, Riol Kota, dll.
Sumber : Olah Data Pribadi
Berikut ini wilayah pengembangan kota Batam beredasarkan RTRW, yaitu:
Gambar 3.1 RTRW Kota Batam 2004
–
2014 Sumber : Kantor Bappeda Kota Batam, pada 2 Februaari 2011
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
Selain berdasarkan karekter-karakter di table 3.1, pemilihan lokasi juga berdasarkan Master Plan Pelabuhan Batam yang telah dibuat oleh pemerintah kota Batam.
Berikut ini rencana tata ruang pelabuhan Sekupang .
3.3 Studi Kelayakan