Hak Perusahaan Industri Kewajiban Perusahaan Industri

1. Hak Perusahaan Industri

a. Menerima lahan industri sesuai dengan keadaan yang disebutkan dalam Surat Perjanjian Penggunaan Tanah Industri. b. Menerima sertifikat Hak Guna Bangunan setelah melunasi seluruh kewajibannya ke PT. KIM. c. Menggunakan fasilitas yang disediakan oleh PT. KIM dengan mematuhi segala ketentuan yang ditetapkan.

2. Kewajiban Perusahaan Industri

− Penggunaan Tanah Kapling a. Tiap kapling harus digunakan untuk kegiatan usaha industri yang telah disetujui oleh PT. KIM dan Pemerintah. b. Penggunaan ruang pabrik harus sesuai dengan ijin usaha. c. Tidak diperbolehkan melakukan modifikasi pada bentuk bangunan asli atau menambah bangunan apapun yang telah disetujui rencananya. d. Di areal tanah kapling tidak diperbolehkan membangun asrama bagi para pekerja. e. Bangunan tempat penyimpanan gudang hanya diperbolehkan untuk tempat penyimpanan bahan baku dan produk jadi, tidak untuk maksud lain. − Biaya Pemeliharaan dan Sarana a. Setiap perusahaan dalam Kawasan Industri Medan diwajibkan membayar biaya pemeliharaan Kawasan sebesar Rp. 50M² bagi perusahaan yang belum Syarifuddin Siba : Tanggung Jawab Hukum Terhadap Pengelolaan Limbah Di Kawasan Industri Medan KIM, 2008 USU Repository © 2008 beroperasi setiap bulannya. Pembayaran mulai dilaksanakan 6 enam bulan setelah penyerahan kapling atau sesuai ketentuan dalam surat perjanjian penggunaan tanah industri. b. Biaya pemeliharaan dimaksud digunakan untuk biaya perawatan jalan, lampu jalan, saluran taman penghijauan serta pengangkutan sampah yang dimaksud dengan sampah adalah sampah rumah tangga seperti : kertas, daun – daunan taman, sisa makanan, sedangkan sisa proses produksi adalah merupakan limbah padat dan di bayar terpisah . c. Setiap perusahaan yang mengeluarkan limbah padat sisa proses produksi dikenakan biaya pengangkutan dan pemusnahan sebesar Rp. 50.000M³ sedangkan limbah cair biaya pengolahannya dibayar sesuai dengan jumlah kubikasi yang dihasilkan dan di bayar secara bulanan. d. Pemilik kapling harus senantiasa merawat tiap bangunan, lahan terbuka taman dan areal parkir serta areal antara pagar dan parit jalan agar selalu dalam keadaan bersih dan rapi. e. Menyediakan lahan untuk jalur hijau seluas 10 dari luas kapling yang dimiliki serta menanaminya dengan pohon penghijauan dan tidak dibenarkan tanah yang terbuka ditumbuhi semak. f. Jika biaya pemeliharaan pelayanan, biaya pemakaian sarana, cicilan tanah maupun retribusi air limbah tidak di bayar setelah 30 tiga puluh hari sejak tanggal jatuh tempo, maka semua bentuk pelayanan akan dihentikan termasuk Syarifuddin Siba : Tanggung Jawab Hukum Terhadap Pengelolaan Limbah Di Kawasan Industri Medan KIM, 2008 USU Repository © 2008 penghentian kendaraan – kendaraan milik perusahaan yang hendak keluar masuk perusahaan. − Kewajiban Terhadap Pekerja Setiap pemilik kapling harus menjaga kesejahteraan para karyawan agar dapat meningkatkan produktivitas. a. Memberikan upah yang layak kepada karyawan sekurang – kurangnya upah minimum sesuai peraturan Departemen Tenaga Kerja. b. Memberi tunjangan kesehatan dan asuransi kecelakaan. c. Memberi kesempatan untuk kegiatan keagamaan dengan mendirikan tempat beribadah yang memadai.

3. Penggantian Kerugian Asuransi