BAB IV ANALISA
IV.1. ANALISA EKSISTING
IV.1.1. Analisa Lokasi Posisi Site Terhadap Kota-Kawasan Lingkungan
Lokasi proyek terletak di Kota Medan yang merupakan ibukota Propinsi Sumatera Utara daerah pusat WPP I Sumatera. Berada pada daerah
pengembangan pusat kota yang terletak di Kecamatan Medan Barat dengan pusat pengembangannya daerah Sei Sikambing Medan. Letak geografis kota
Medan berada pada 2
o
27’-2
o
47’ lintang utara dan 98
o
35’-98
o
44’ bujur timur. Berada 2.5-37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak
berkontur, iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3
o
C-24.4
o
C dan suhu maksimum antara 30.7
o
C-33.2
o
C. Lokasi berada di persimpangan Jalan H. Adam Malik yang merupakan Jalan Arteri Primer Kota, serta diapit dua
jalan lain yaitu Jalan Sei Deli dan Jalan Bangun. Jalur pada kedua jalan tersebut memiliki dua jalur.
Gambar 55 analisa lokasi site
Universitas Sumatera Utara
IV.1.2. Kondisi Eksisting Lahan
Gambar 56 analisa kondisi sekitar site
A.
Universitas dan
Perkantoran
B.
Rumah Penduduk C. Perkantoran
D. Rumah Penduduk
Tabel 4.1 kondisi eksisting sekitar site
• Lokasi Tapak
: Jln. H Adam Malik, Kecamatan Medan Barat, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia.
• Luas Lahan
: + 4,2 Ha +42.000 m
2
• Kontur
: Datar •
KDB : 60
• KLB
: 3-5 lantai •
Batas Tapak :
• Utara
: Jl. H. Adam Malik •
Timur : Jl. Sei Deli
• Selatan
: Jl. Bangun •
Barat : Jl. H. Adam Malik
• GSB:
• Jln. H. Adam Malik
: 11 meter •
Jln. Sei Deli : 4 meter
• Jln. Bangun
: 4 meter
A
C
D B
Universitas Sumatera Utara
IV.1.3. Tata Guna Lahan Peruntukan lahan.
Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan H. Adam Malik, Kecamatan Medan Barat,
masuk kedalam WPP D Wilayah Pengembangan Pembangunan D dengan Sei Sikambing sebagai pusat pengembangan. Sebagai kawasan pusat kota, lokasi ini
sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat rekreatif dan hiburan.
Peta tata Guna Lahan dalam radius 500 meter :
Fasilitas Umum Sekolah, Rumah Sakit
Komersial Ruko dan Rukan
Kantor Pemukiman
Komersial Restoran, Toko
Gambar 57 peta tata guna lahan
site
Universitas Sumatera Utara
Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu: •
Terletak di pusat kota •
Berada pada kawasan pusat pengembangan kota, perkantoran, dan pemukiman.
• Transportasi lancar dan baik
• Luas site mendukung, yaitu sebesar 4,2 Ha
Gambar 58 massa bangunan potensial sekitar site
Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan H. Adam Malik , terdapat beberapa bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakan Medan
Convention Center yang memiliki tujuan sebagai wadah selebrasi, diantaranya: •
Kampus LP3i •
Warung Steak and shake •
Rumah Sakit •
Mesjid Al-anshar
Universitas Sumatera Utara
IV.1.4. Bulk Ketebalan Bangunan