34 1. Fasilitas Utama, terdiri dari :
Lapangan Penumpukan Internasional Lapangan Penumpukan Domestik
Area Behandle Pemeriksaan Bea Cukai CFS Pergudangan
Kantor Pengelola 2. Fasilitas Penunjang, terdir dari :
Mess bagi Pegawai yang beristirahat Perpustakaan
R. Serbaguna Ritel Area
Cafe kantin Masjid
3. Fasilitas Pelengkap, terdiri dari : Servis Area
2.2.3. Perhitungan Luas Ruang
Perhitungan standar ruang berdasarkan literatur yang ada yaitu : - Architect Data, Ernest Neufert DA
- New Metric Handbook, Patricia Tutt NMH - Planning the Architect Handbook PAH
Perhitungan studi ruang berdasarkan pertimbangan : - Kapasitas pemakai
- Sirkulasi - Peralatan pendukung
- Kenyamanan pemakai Asumsi :
- Studi Kasus dan studi banding
FASILITAS UTAMA Terminal Peti kemas
LAHAN KAPASITAS
SUMBER STANDART
PERHITUNGAN LUAS
Dermaga Internasional
∞ ISO 200 – 250 m
Panjang Dermaga
250m x 10 2500 m2
35
Dermaga Domestik
∞ ISO 200 – 250 m
Panjang Dermaga
250m x 10 2500 m2
Lapangan Internasional
280 Teus ISO
Panjang Lebar
260 meter 200 meter
52.000 m2 Lapangan
Domestik 200 Teus
ISO Panjang
Lebar 200 meter
200 meter 40.000 m2
Gantry Crane Area CFS Pergudangan
Gedung Operasional Teknis Lantai . 1
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumber Asumsi
Luas Total
1. Informasi customer
service 2 titik
informasi awal penunjuk jalur
pelayanan 1 : 2
3orang pelayanan6
orang customer Studi
Banding TPS
Ruang kerja min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=9,5m
2
org x 3 org = 28,5m
2
Resepsionis terdapat dalam 2
titik = 28,5m
2
x2 =57m
2
2. Counter Bank
3 titik bank transaksi
perbankan 3 counter
service bank = 6 orgcounter
Studi Banding
TPS Ruang counter
min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=9,5m
2
org x 2 org = 19m
2
counter 1 Bank memiliki
3 counter= 19m
2
x 3= 57m
2
Bank, total terdapat 3
titik bank = 57x3=
171m
2
. 3. Pelayanan
muatan Import transaksi
muatan import 1 : 1
6 orang pelayanan 6
orang customer Studi
Banding TPS
Ruang Pelayanan min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org = 9,5 m
2
org Total= 9,5m
2
org x 6 org = 57m
2
4. Pelayanan Muatan Eksport
transaksi muatan Eksport
1 : 1 6 orang
pelayanan 6 orang customer
Studi Banding
TPS Ruang Pelayanan
min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org = 9,5 m
2
org Total= 9,5m
2
org x 6 org = 57m
2
5. Pelayanan Muatan
Domestik transaksi
muatan Domestik
1 : 1 6 orang
pelayanan 6 orang customer
Studi Banding
TPS Ruang Pelayanan
min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org = 9,5 m
2
org Total= 9,5m
2
org x 6 org = 57m
2
6. Ruang Tunggu
5 titik Duduk
menunggu 50 orang titik
Studi Banding
TPS Ruang tunggu
min.1m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org total = 2,5m
2
org Kapasitas I titik
ruang tunggu = 50org x 2,5
m
2
=125m
2
titik Total 5 titik=
5x125= 625 m
2
7. Ruang Counter
Bea Cukai pemeriksaan
1 : 1 3 orang
pelayanan 3 orang customer
Studi Banding
TPS Ruang Pelayanan
min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 9,5 m
2
org Total= 9,5m
2
org x 3 org = 28,5m
2
8. Ruang Kantor
Bea Cukai R. Kerja
10 orang karyawan
Studi Banding
TPS Ruang karyawan kantor
min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 10 org = 60m
2
9. Ruang Kantor
Bea Cukai Ruang
Sekretaris 3 orang
Studi Banding
TPS Ruang sekretaris
min.6,7m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
Total= 8,2m
2
org x 3 org = 24,6m
2
36 Lantai . 2
Lantai . 3
1,5m
2
org= 8,2 m
2
org 10. Ruang
Kantor Bea Cukai
Ruang pimpinan
bagian 1 orang
Studi Banding
TPS Ruang pimpinan bagian
min.9,3m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 10,8 m
2
10,8 m
2
11. Ruang Kerja
divisi pelayanan
umum R. Kerja
6 orang karyawan
Studi Banding
TPS Ruang karyawan kantor
min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 10 org = 60m
2
Luas total lantai 1 1207,9 m
2
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. Ruang Kerja
divisi operasional
dermaga R. Kerja
20 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 20 org = 120m
2
2. Ruang Kerja
divisi operasional
lapangan I R. Kerja
15 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
3. Ruang Kerja
divisi operasional
lapangan II R. Kerja
15 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
4. Ruang Kerja
divisi operasional
lapangan III R. Kerja
15 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
5. Ruang Arsip
5 titik Penyimpanan
Arsip - NAD
Neufer t
Arsitek data
Penyimpanan arsip surat pada lemari berbingkai
penggulung 40125220 8,25m
2
x5= 41,25m
2
. 6.
Km wc Buang Air
Besar Buang Air Kecil Cuci
Tangan 6 WC
3 Urinal 4 Wastafel
NAD Neufer
t Arsitek
data 6WC x1,8m
2
=10,8 m
2
3Urinalx0,9m
2
=2,4m
2
4Wastafel x0,54 =2.16m
2
15,6m
2
Luas total lantai 2 446,85m
2
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. Ruang Kerja
divisi perencanaan
dermaga R. Kerja
20 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 20 org = 120m
2
2. Ruang Kerja
divisi teknik lapangan I
R. Kerja 15 orang
karyawan Studi
Bandin g
TPS Ruang karyawan kantor
min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
3. Ruang Kerja
divisi teknik lapangan II
R. Kerja 15 orang
karyawan Studi
Bandin g
TPS Ruang karyawan kantor
min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
4. Ruang Kerja
divisi teknik R. Kerja
15 orang karyawan
Studi Bandin
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Total= 6m
2
org x 15 org = 90m
2
37 Gedung Pengelola
Lantai 1
lapangan III g
TPS Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org 5. Ruang
Arsip 5 titik
Penyimpanan Arsip
- NAD Neufer
t Arsitek
data Penyimpanan arsip surat
pada lemari berbingkai penggulung 40125220
8,25m
2
x5= 41,25m
2
. 6.
Km wc Buang Air
Besar Buang Air Kecil Cuci
Tangan 6 WC
3 Urinal 4 Wastafel
NAD Neufer
t Arsitek
data 6WC x1,8m
2
=10,8 m
2
3Urinalx0,9m
2
=2,4m
2
4Wastafel x0,54 =2.16m
2
15,6m
2
Luas total lantai 3 446,85m
2
Luas total bangunan 2101,6 m
2
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. Informasi customer
service 2 titik
informasi awal penunjuk jalur
pelayanan 1 : 2
3orang pelayanan6
orang customer Studi
Bandin g
TPS Ruang kerja min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=9,5m
2
org x 3 org = 28,5m
2
Resepsionis terdapat dalam 2
titik = 28,5m
2
x2 =57m
2
2. CCTV room
pengawasan 6 orang terdiri
dari pengawas ruang dan
lapangan Studi
Bandin g
TPS Ruang kerja min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=9,5m
2
org CCTV room =
9,5m
2
x 6 =57 m
2
. 3.
Ruang Server Ruang pusat
system program - Studi
Bandin g
TPS - 72
m
2
4. Ruang soft
data Ruang pusat
penyimpanan data software
- Studi Bandin
g TPS
- 72 m
2
5. Ruang arsip
hardware Ruang pusat
penyimpanan data arsip
hardware 1 : 1
6 orang pelayanan 6
orang customer Studi
Bandin g
TPS - Total=
9,5m
2
org x 6 org = 57m
2
6. Ruang statistik Pemeriksaan
Jalur distribusi 10orang
karyawancusto mer
Studi Bandin
g TPS
Ruang kerja min.8m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=9,5m
2
org Total= 9,5m
2
org x 3 org = 28,5m
2
7. Ruang Kantor
Bea Cukai R. Kerja
10 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 10 org = 60m
2
8. Ruang Kantor
Bea Cukai Ruang
Sekretaris 3 orang
Studi Bandin
g TPS
Ruang sekretaris min.6,7m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 8,2 m
2
org Total= 8,2m
2
org x 3 org = 24,6m
2
9. Ruang manager
operasional Ruang
pimpinan bagian
1 orang Studi
Bandin g
TPS Ruang pimpinan bagian
min.9,3m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 10,8 m
2
10,8 m
2
11. Ruang Kerja
operator RTG R. Kerja
6 orang karyawan
Studi Bandin
g TPS
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Total= 6m
2
org x 10 org = 60m
2
12. Ruang Kerja
control R. Kerja
6 orang karyawan
Studi Bandin
Ruang karyawan kantor min.4,5m
2
org+ Total= 6m
2
org x 10 org = 60m
2
38 Lantai 2
Lantai 3
FASILITAS PENUNJANG
RENTAL DAN UMUM NO
JENIS RUANG KAPASITAS
STANDART SUMBER
LUAS M2
1 Warung Telekomunikasi
4 Bh 0.9
SB 3.6
2 Konter Pos
1 Bh SB
10 3
Kantor Money Charger 1 Bh
SB 30
4 Konter BANK
1 Bh SB
25 5 ATM
5 Bh
2.25 SB
4.5 6
Drug Store 1 Bh
AS 20
7 Kios Pengganti
Kaki lima
4 Bh 8
AS 80
8 Ruang Medis
- -
SB 12
9 Konter Informasi
Bh 1
SB 16
RESTORAN DAN KANTIN NO
JENIS RUANG KAPASITAS
STANDART SUMBER
LUAS M2
1 Restoran
a. Ruang Makan 195 Org
1.4 NAD - AS
273 b. Ruang Dapur
operation CFS g
TPS Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org Luas total lantai 1
558,1 m
2
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. AULA hall
serba guna Ruang
serbaguna 200 org
Studi Bandin
g TPS
Ruang manusia min.4m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org, Total=5,5m
2
org 200 m
2
x 5,5 m
2
= 1100m
2
2. Gudang Penyimpanan
peralatan - Studi
Bandin g
TPS -
72 m
2
Luas total lantai 2 1172 m
2
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. Ruang kerja
umum Ruang kerja
divisi personalia,
administrasi, dll
80 org Studi
Bandin g
TPS Ruang karyawan kantor
min.4,5m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 6 m
2
org 80 m
2
6 m
2
= 480 m
2
2. Staff manager Ruang
kerja divisi
6 org Studi
Bandin g
TPS Ruang pimpinan bagian
min.9,3m
2
org+ Ruang gerak bebas min.
1,5m
2
org= 10,8 m
2
10,8 m
2
x 6 org = 64,8 m
2
Luas total lantai 3 544,8 m
2
Luas total keseluruhan 2274,9 m
2
39
c. Tempat
Kasir d.
Gudang AS
40
2 Kantin
a. Ruang Makan 195 Org
1.4 NAD - AS
273 b. Ruang Dapur
c. Gudang
3 Toilet
6 WC 3 Urinal
4 Wastafel 1,8
0,9 0,54
NAD NAD
NAD Luas Total
787,1 m
2
FASILITAS SERVICE NO FASILITAS
KAPASITAS STANDART
STUDI RUANG
LUAS M2
1 Pos jaga
20 Org SB
10 2
Musholla ± 20 Org
As 24
3 R. Operator PABX,
CCTV Mee
12 4 R.
PLN Mee
10 5 R.
Travo Mee
10 6 R.
Genset Mee
100 7 R.
Pompa Mee
15 8 Tandon
Mee 40
9 STP Mee
30 10
R. Mesin AC Bpds
1 ruang ber- AC
120 11
AHU Bpds
0,5 – 1 Ruang mesin
AC 12
12 R. Panil + Shaff
20 13 R.
Pemeliharaan Bpds
20 14 Gudang
40 Luas Total
463m
2
PERHITUNGAN LUAS LAHAN PARKIR
No. Ruang Aktifitas Kapasitas
Sumbe r
Asumsi Luas Total
1. lahan parkir
sepeda motor pegawai
Parkir Sepeda
motor pegawai
Jumlah total pegawai = ±600
orang Studi
Bandin g
TPS Jumlah total karyawan 600
org, dibagi dalam 3 shiphari
6003= 200 orgship
jumlah pengendara sepeda motor=
75 : 25 dari pengendara mobil
jadi : 1 ship200org=
Total= 2m
2
spd x 150 org = 300m
2
+ sirkulasi 20
jadi: 300 m
2
+ 60 m
2
=360 m
2
lahan parkir sepeda motor
pegawai
40
KETERANGAN :
NAD : Neufert Architect Data AS
: Asumsi SB
: Studi Banding Tss
: Time Server Standart NMH : New Metric Handbook
Tabel luasan ruang yang dibutuhkan :
NO JENIS FASILITAS
LUAS
1. Fasilitas Pengelola
2274,9 m² 2.
Fasilitas operasional Teknis 2101,6 m
2
3. Fasilitas Penunjang
787,1 m²
4. Fasilitas Servis
463 m²
Luas total : 5626,6 m²
Luas lahan yang dibutuhkan :
KDB = 70 5626,6 m² = 70
X 5626,6 m² = 70
X 100
150org : 50 org motor : mobil
2. Lahan parkir
mobil pegawai Parkir
mobil pegawai
Jumlah total pegawai = ±600
orang Studi
Bandin g
TPS Jumlah total karyawan 600
org, dibagi dalam 3 shiphari
6003= 200 orgship
jumlah pengendara sepeda motor=
75 : 25 dari pengendara mobil
jadi : 1 ship200org=
150org : 50 org motor : mobil
Total= 10m
2
mbl x 50 org = 500m
2
+ sirkulasi 20
jadi: 500m
2
+ 100m
2
=600 m
2
lahan parkir mobil pegawai
3 lahan parkir
sepeda motor pengunjung
Parkir Sepeda
motor pengunjung
±300 orang Studi
Bandin g
TPS Jumlah pengunjung
300org, jumlah pengendara sepeda
motor= 75 : 25 dari pengendara
mobil jadi :
300org= 225org : 75org
motor : mobil Total= 2m
2
spd x 225org= 450m
2
+ sirkulasi 20
jadi: 450m
2
+ 90m
2
=540m
2
lahan parkir sepeda motor
4. Lahan parkir
mobil pengunjung Parkir
mobil pegawai
±300orang Studi Bandin
g TPS
Jumlah pengunjung 300org,
jumlah pengendara sepeda motor=
75 : 25 dari pengendara mobil
jadi : 300org=
225org : 75org motor : mobil
Total= 10m
2
mbl x 75org = 750m
2
+ sirkulasi 20
jadi: 750m
2
+ 150m
2
=900m
2
lahan parkir mobil
luas parkir motor 900 m
2
Total luas parkir mobil
1500 m
2
5626,6 x 100 = 562660 70 x X 70X
X = 8038 m²
L.site yang dibutuhkan = ± 1 Ha
41
BAB III TINJAUAN LOKASI
3.1 Latar belakang Pemilihan Lokasi
Lokasi yang dipakai untuk Perencanaan Terminal Peti Kemas Pelabuhan ini terdapat pada kota Gresik. Menurut Pemutakhiran dan
Penyeresaian Perencanaan Rencana Tata Ruang Wilayah RTRW 2008-2028 Kabupaten Gresik mengarah pada rencana pengembangan Sistem jaringan
Prasarana transportasi Laut. Dalam rangka membentuk suatu pelayanan fasilitas yang optimal dan memiliki hierarki yang jelas, maka pengembangan
fasilitas Terminal Petikemas Pelabuhan Gresik akan disusun berdasarkan stratifikasi pelayanan fasilitas melalui pendekatan satuan wilayah
pembangunan Sesuai dengan potensi dan kondisi fisik alami daerah lingkungan
yang ada serta prioritas wilayah , maka Terminal Peti Kemas Pelabuhan Gresik berada pada Satuan Wilayah Pembangunan II SPW-II
Lokasi berada pada kawasan Satuan Wilayah Pembangunan II,
adalah wilayah perkotaan Gresik yang meliputi wilayah kecamatan Manyar Kebomas berpusat di IKK kebomas. Kegiatan utama yang dikembangkan di
wilayah ini antara lain: a. Mendorong pertumbuhan aktivitas perdagangan
b. Mendorong pertumbuhan aktivitas pertanian tanaman c. Melakukan penataan kawasan industri
d. Mendorong Pertumbuhan aktivitas pengelolaan hasil perikanan e. Membangun sarana kepemerintahan
f. Mengendalikan dampak aktivitas pertambangan g. Mengembangkan pariwisata budaya
h. Dan Mendorong pertumbuhan aktivitas industri kecil. Fungsi pelayanan yang harus disupport dalam mendorong IKK
Kebomas sebagai sub pusat regional sekaligus sebagai pusat regional adalah
