2.4 Rencana Detail Tata Ruang Kota Binjai
Tujuan Pengembangan Kawasan Pengembangan kawasan Pusat Pemerintahan Kota Binjai merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari jaringan kota-kota dalam wilayah Mebidangro secara umum dan kota Binjai secara khusus.
Kawasan Pusat Pemerintahan Kota Binjai direncanakan sebagai kawasan ruang kota berkualitas tinggi, ditandai oleh
1. Citra kawasan yang kuat sebagai ‘kota rambutan’ yang diaplikasikan melalui fasilitas pendidikan agribisnis dengan konsentrasi produk rambutan, lansekap dengan
dominasi pohon rambutan, arsitektural bangunan, dan street furniture tematis. 2. Aksen yang mudah, baik melalui jalan tol maupon jalur kereta api, yang langsung
berhubungan dan dapat di tempuh dalam waktu 30 menit dengan medan city check- in
3. Ruang kota yang nyaman dan rekreatif 4. Kawasan berfungsi campuran: perkantoran-bisnis-tempat tinggal-rekreasi.
Dengan keunggulan ini, pegembangan kawasan dapat diharapkan menjadi:
1. Kawasan yang mengakomodasi fungsi kantor pemerintahan kota yang representatif dan terintegrasi, sehingga meningkatkan kualitas pelayanan kepada warga kota
Binjai 2. Ruang kota yang mempertinggi kualitas kehidupan warga kota
3. Generator aktivitas baru bagi kehidupan urban kota Binjai yang efek gandanya anara lain peningkatan ekonomi dan kesempatan kerja.
4. Tempat tinggal alternatif bagi warga yang bekerja di Medan dengan harga yang bersaing jika dibandingkan dengan kota Medan.
Universitas Sumatera Utara
Kawasan Rambutan Center
Berada di area Selatan, kawasan Rambutan Center menampung fasilitas pendidikan, penelitian dan pengembangan rambutan unggul khas kota Binjai. Area ini dilengkapi dengan laboratorium, rumah
kasa, kebun bibit dan perkebunan rambutan. Kawasan ini langsung berbatasan dengan jalan lingkar kota Binjai. Warga kota maupun pengunjung dapat meninikmati wisata agro, berbelanja dan makan buah
rambutan serta produk olahannya pada area ini. Pada area periferi ini ditata ruang terbuka publik berupa jalur pedistrian yang cukup lebar yang antara lain diisi oleh pedagang rambutan dengan kedali-kedai
sederhana tapi didesain menarik. Kawasan ini sekaligus menjadi kawasan baru pedagang rambutan yang selama ini berjualan di sepanjang jalan Sudirman pada bagian untara kawasan pusat pemerintahan.
Kawasan jalan Sudirman direncanakan menampung fungsi komersial bangunan tunggal kavling besar mengingat nilai lahan yang cukup tinggi.
Gambar 2.2 foto suasana sumber: Google
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.3 site kawasan sumber: RDTRK Binjai
Universitas Sumatera Utara
RENCANA INTENSITAS RUANG Koefisen Dasar Bangunan KDB
Gambar 2.4 Site Intensitas Ruang Binjai sumber: RDTRK Kota Binjai
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
RENCANA POLA RUANG KOTA BINJAI
Universitas Sumatera Utara
A
B D
C
D F
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.5 Site Rencana Pola Ruang sumber: RDTRK Binjai
Universitas Sumatera Utara
2.5 Penilaian Alternatif Lokasi