peraturan pemerintah, Surat Edaran dan sebagaimana untuk digunakan sebagai pembiayaan rumah tangga negara.
2. Pajak Daerah adalah pajak yang dipungut oleh pemerintah daerah yang
digunakan untuk pembiayaan rumah tangga daerah masing-masing.
5. Pengertian Pajak Bumi dan Bangunan
Pajak Bumi dan PBB adalah Pajak negara yang dikenakan terhadap bumi dan atau Bangunan berdasarkan Undang-Undang No. 12 Tahun 1985 tentang
Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1994.
6. Asas Pajak Bumi dan Bangunan
Asas Pajak Bumi dan Bangunan yaitu : a.
Memberikan kemudahan dan kesederhanaan b.
Adanya kepastian hukum c.
Mudah dimengerti dan adil d.
Menghindari pajak berganda
B. Subjek dan Objek Pajak Bumi dan Bangunan Serta Wajib Pajak PBB
1. Subjek Pajak Bumi dan Bangunan
Yang dimaksud dengan Subjek Pajak ini adalah mereka yang diwajibkan untuk memenuhi kewajiban melunasi Pajak Bumi dan Bangunan. Mereka ini
adalah orang atau badan yang : a.
Secara nyata mempunyai suatu hak atas bumi danatau b.
Memperoleh manfaat atas bumi danatau bangunan
Universitas Sumatera Utara
c. Memiliki, menguasai danatau
Sedangkan yang dimaksud dengan orang pribadi adalah orang pribadi atau perseorangan. Yang dimaksud dengan Badan adalah badan usaha dengan
nama atau dalam bentuk apapun. 2.
Objek Pajak Bumi dan Bangunan Yang dimaksud dengan objek pajak adalah sesuatu barang benda yang
menjadi pengenaan pajak. Yang menjadi objek pajak adalah : •
Bumi, atau yang sehari-harinya disebut ”tanah” •
Dan atau bangunan yang terletak diatas tanah. Namun dalam rangka menghilangkan keragu-raguan Undang-Undang juga menegaskan tentang:
• Bumi adalah meliputi tanah dan perairan pedalaman serta laut wilayah
Indonesia, dimana termasuk dalam pengertian perairan pedalaman adalah tambak, rawa-rawa, sungai sebagai tempat usaha atau yang diusahakan.
• Laut termasuk Zona Ekonomi Ekslusif ZEE, hal ini berkaitan erat
dengan penambangan minyak lepas pantai. •
Bangunan ialah konstruksi teknis yang ditanam atau diletakkan secara tetap pada tanahperairan. Termasuk dalam pengertian bangunan:
a. Jalan tikungan yang terletak pada emplasemennya dan lain-lain yang
merupakan suatu kesatuan dengan bantuan tersebut. b.
Jalan tol c.
Kolam renang d.
Pagar mewah
Universitas Sumatera Utara
e. Tempat penampungan kilang minyak, air dan gas pipa minyak
f. Fasilitas lain yang memberi manfaat
3. Pembebasan Objektif
Melalui pasal 3 Undang-Undang PBB mengenal adanya pembebasan pengecualian objektif. Artinya, ada beberapa tanah dan atau bangunan
dibebaskan dari pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan dengan alasan-alasan tertentu. Objek Pajak yang dibebaskan tersebut adalah :
a. Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum dibidang
ibadah, sosial kesehatan, pendidikan, kebudayaan nasional yang tidak dimaksudkan memperoleh keuntungan.
b. Digunakan untuk perkuburan, peninggalan purbakala atau sejenis dengan
itu. c.
Merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata, taman nasional, tanah penggembalaan yang dikuasai oleh desa, dan tanah negara
yang belum dibebani suatu hak. d.
Digunakan oleh perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan asas perlakuan timbal balik.
e. Digunakan oleh badan atau perwakilan organisasi internasional yang
tentukan oleh Menteri Keuangan. 4.
Pendaftaran Objek Pajak Pendaftaran Objek Pajak Bumi dan Bangunan dilakukan oleh orang pribadi
atau badan yang menjadi subjek PBB dengan cara mengambil dan mengisi Formulir SPOP Surat Pemberitahuan Objek Pajak secara jelas benar dan
Universitas Sumatera Utara
lengkap dan disertai dengan sket denah objek pajak dan ditandatangani serta dikembalikan ke Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan yang
bersangkutan atau tempat lain yang ditunjuk untuk pengambilan dan pengembalian SOP.
5. Surat Pemberitahuan Objek Pajak SPOP
Surat Pemberitahuan Objek Pajak SPOP adalah sarana bagi Wajib Pajak untuk mendaftarkan objek pajak yang akan dipakai sebagai dasr untuk
menghitung Pajak Bumi dan Bangunan PBB yang terutang dan menerbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Yang Terhutang SPPT sesuai dengan ketentuan
yang ada.
C. Dasar Pengenaan Pajak
