Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

Arsitektur Metafora 24 | P a g e Potensi lahan :  Terletak di pusat kota Binjai  Berada pada kawasan perdagangan dan jasa  Transportasi lancar dan baik dengan adanya jalan raya yang lebar dan tidak macet  Berada dekat dengan permukiman, pertokoan, dan perkantoran untuk menarik pengunjung  Luas tapak ....

II.4. Tinjauan Fungsi

II.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan

Pengguna kegiatan dalam Binjai Shopping Mall terdiri atas pengunjung, penyewa, pengelola, dan servis.  Pengunjung adalah pihak yang melakukan kunjungan ke Binjai Shopping Mall, yang dibagi berdasarkan pertimbangan tertentu seperti : Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 25 | P a g e Berdasarkan golongan : - Masyarakat berpenghasilan menengah - Masyarakat berpenghasilan cukup Berdasarkan asal-usul - Pengunjung yang datang dari kota Binjai dan sekitarnya - Pengunjung yang datang dari luar kota Binjai Berdasarkan klasifikasi umur : - Anak-anak usia 5-13 tahun - Remaja usia 14-24 tahun - Dewasa usia 25-45 tahun - Lanjut usia Berdasarkan motivasi atau tujuan : - Pengunjung untuk berbelanja - Pengunjung hanya untuk berjalan jalan  Penyewa Penyewa adalah pihak yang menyewa retail-retail yang terdapat dalam bangunan untuk menjual barang dan jasa mereka kepada pengunjung yang datang  Pengelola Pengelola adalah pihak yang melakukan pengelolaan kegiatan administrasi dan operasional yang dibedakan dalam 2 tingkatan, yaitu : - Pimpinan, terdiri dari direktur dan wakil direktur. Direktur ini dibantu oleh sekretaris yang bertanggung jawab langsung kepada direktur - Kepala bagian, terdiri dari kabag operasional, keuangan, pemasaran, keamanan, pemeliharaan, dan perawatan gedung -  Servis Servis adalah pihak yang melakukan kegiatan pelayanan bangunan seperti masalah teknis, kebersihan, keamanan, utilitas, pantry dan pergudangan Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 26 | P a g e Berdasarkan pelaku kegiatan, maka kegiatan yang dilakukan adalah : 1. Kegiatan pengunjung, aktivitas umum yang dilakukan pengunjung adalah : o Berbelanja o Melihat pertunjukan yang diberikan oleh pihak pengelola o Jalan-jalan cuci mata o Makan minum o Melakukan kegiatan permainan o Menggunakan fasilitas penunjang yang ada di shopping arcade 2. Kegiatan pengelola, aktivitas yang dilakukan oleh pengelola adalah : o Mengelola dan mengatur jalannya operasional bangunan o Melayani kebutuhan para konsumen o Persiapan peralatan dan tempat sebelum kegiatan pertunjukkan o Memberikan informasi singkat o Melakukan kegiatan administrasi o Penyelenggaraan kegiatan penunjang bisa saja bekerjasama dengan badan lain yang bersangkutan o Mengadakan publikasi 3. Kegiatan servis, aktivitas yang dilakukan adalah : o Membersihkan setiap ruangan o Melakukan perawatan dan perbaikan terhadap bangunan dan peralatan-peralatan yang ada didalamnya o Mengurus loading dock o mengurus utilitas bangunan o menjaga keamanan Fungsi Fasilitas Pemakai Kegiatan Kebutuhan ruang Fasilitas perbelanjaan Book store Pengelola Mengatur pemasukan dan pengeluaran barang, administrasi, isoma  R. Penjualan  R. Pengelola  R. Karyawan  Toilet Karyawan Melayani  R. Penitipan Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 27 | P a g e pembeli, memeriksa kondisi barang, isoma barang  Hall  Kasir  Gudang Pengunjung Membaca, melihat-lihat, menitipkan barang, membeli buku, membayar barang Pertokoanretail Penyewa Mengatur penjualan, melayani pembeli  Retail Karyawan Melayani pembeli, isoma Pengunjung Melihat-lihat, tawar-menawar, belanja, membayar barang Hiburan dan rekreasi Game center Pengelola Administrasi, mengontrol  R.pengelola  R.karyawan  Toilet  R.permainan Karyawan Melayani pengunjung, memeriksa kondisi alat dan barang  R.counter koin  R.antrian  R.hall  R.keamanan Pengunjung Lihat-lihat, duduk-duduk, bermain Cafe Pengelola Administrasi, mengontrol, isoma  R.pengelola  R.karyawan  Toilet Karyawan Melayani pengunjung, memberishkan dan merawat, mempersiapkan hiburan  Dapur  Bar  R.operator  Kasir  Gudang Pengunjung Makanminum, duduk-duduk, memesan makanan, bayar Restoran Pengelola Administrasi, mengontrol  R.pengelola  R.karyawan Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 28 | P a g e  Toilet Karyawan Melayani pengunjung, servis  R.makan  Dapur  Kasir  Gudang Fasilitas pendukung dan pelayanan Kantor pengelola Pengelola utama Administrasi, isoma  R.pimpinan  R.wakil Karyawan Administrasi  R.manager  R.sekretaris  R.bendahara  R.karyawan  R.rapat  R.tamu  Pantry  Toilet  Gudang arsip Toilet umum Penyewa, karyawan, pengunjung Buang air, cuci muka  Toilet umum Musholla Penyewa, karyawan, pengunjung Wudhu, sholat  R.sholat  Tempat wudhu Keamanan Petugas Menjaga keamanan, menindak kriminal, istirahat  Pos jaga Utilitas Karyawan Mengawasi alat bekerja, menjalankan dan mengatur alat, isoma  R.pompa  R.AHU  R.genset  R.trafo  R.mesin lift  R.sampah  R.karyawan Pergudangan Karyawan Mengontrol, servis, administrasi  R.bongkar muat  Gudang utama Penyewa Menitipkan barang dagangan, administrasi.  Keamanan Mall Pengunjung Duduk, jalan,mengambil uang di ATM, menelepon,  Jalur pedestrian  R. Informasi  R.mesin Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 29 | P a g e mencari informasi ATM  R.telepon umum  Taman  Fountain Parkir Pengelola, karyawan Parkir mobil dan motor  R.parkir pengelola dan karyawan Pengunjung Parkir mobil dan motor  R.parkir pengunjung

II.4.2. Deskripsi Kebutuhan Ruang