PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 30 September 2016 dan 31 Desember 2015 For the period ended September 30, 2016 and December 31, 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
n. Properti Investasi
n. Investment Properties
o. Aset Tetap
o. Fixed assets
1 Kepemilikan Langsung
1 Direct Acquisition
Peralatan proyek disusutkan berdasarkan metode jumlah angka tahun yang disesuaikan, sedangkan
aset tetap yang lainnya berdasarkan metode garis lurus.
Depreciation of buildings and infrastructure is computed using the straight-line method based on the estimated
useful lives of the assets for 20 years.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan dipindahkan ke aset tetap pada saat
selesai dan siap digunakan. Asset in progress stated at cost and removed into
fixed asset at the time of the completion and ready to be used.
Investment property is derecognized when either it has been disposed of or when the investment property is
permanently withdrawn from use and no future benefit is expected from its disposal. Gains or losses on the
retirement or disposal of an investment property are recognized in the statement of income in the year of
retirement or disposal. Invesment inshares with ownership interest of less than
20 that do not have readily determinable its fair value is stated at cost and discloused as Other Non Current
Assets.
Investment property is stated at cost including transaction costs less accumulated depreciation and impairment
losses, except for land which is not depreciated. The carrying amount includes the cost of replacing part of an
existing investment property at the time that cost is incurred if the recognition criteria are met; and excludes
the costs of day to day servicing of an investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan
pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui
dalam
laporan laba
rugi pada
tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut. Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai wajarnya
dengan kepemilikan kurang dari 20 dicatat pada biaya perolehan dan disajikan sebagai Aset Tidak Lancar
Lainnya.
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung dengan menggunakan metode garis lurus selama umur manfaat
aset selama 20 tahun. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan
termasuk biaya
transaksi dikurangi
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, kecuali tanah yang
tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari properti investasi yang ada pada saat
terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi; dan tidak
termasuk biaya
harian penggunaan
properti investasi.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai
aset yang terpisah, sebagaimana seharusnya, hanya apabila
kemungkinan besar
Perseroan akan
mendapatkan manfaat ekonomis dimasa depan berkenaan
dengan aset
tersebut dan
biaya perolehan aset dapat diukur dengan handal. Nilai
yang terkait dengan penggantian komponen, biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan dalam
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada periode biaya tersebut terjadi.
Subsequent cost are included in the assets carrying amount or recognised as a separate asset, as
appropriate, only when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to
the Company and the cost of the item can be measured
reliably. Amount
of component
replacement, repair and maintenance costs are charged to the consolidated comprehensive income
statement during the period in which they are incurred.
Project equipment is depreciated under sum of the years digit method so duly adjusted, while other fixed
asset shall be made under straight line method. Properti investasi merupakan tanah atau bangunan yang
dimiliki untuk sewa operasi atau kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi.
Semua kelompok
aset tetap,
kecuali tanah,
dinyatakan berdasarkan harga perolehan Model Biaya dikurangi akumulasi penyusutan. Tanah
dinyatakan berdasarkan harga perolehan dan tidak disusutkan.
Beban yang
timbul sehubungan
perolehan hak atas tanah untuk yang pertama kali diakui sebagai bagian dari harga perolehan tanah.
The whole class of fixed assets, except land, are stated
at historical
cost Cost
Model less
accumulated depreciation. Land is stated at historical cost
and not
depreciated. Costs
incurred in
association with obtaining land right at the first time are recognised as part of the land acquisition costs.
Investment properties represents land or building held for operating lease or for capital appreciation, rather than use
or sale in the ordinary course of business
31
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada 30 September 2016 dan 31 Desember 2015 For the period ended September 30, 2016 and December 31, 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Prasarana Infrastructure
Office building, employee housing, guest house and permanent villa
Bangunan semi permanen dan pabrik Semi permanent building and plant
Perlengkapan kantor Office equipment
Kendaraan bermotor Motor Vehicles
Peralatan proyek - Mesin dan peralatan prefab Project equipment- Machines and prefab housing
housing equipment
Peralatan produksipabrik - Mesin dan peralatan Project equipment- Machines and pilling plant
pabrik tiang beton equipment
Mesin dan peralatan pabrik Machines and plant equipment
Mesin Pembangkit Listrik Power Plant Engine
- Pembangkit Listrik Tenaga Air Water Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Uap Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Diesel Diesel Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas Gas Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi Geothermal Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas dan Uap Gas and Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Mesin Gas Gas Engine Power Plants -
2 Sewa
2 Lease
a a
b b
Nilai sisa aset tetap sesudah berakhir masa
penyusutannya sebesar Rp. 1.000,- seribu rupiah Residual value after the end of their fixed assets
depreciation of Rp. 1000, - IDR one thousand
Lesse mempunyai opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah dibandingkan
nilai wajar pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat
dipastikan
bahwa opsi
memang akan
dilaksanakan. Lessee shall have option to purchase the asset
on sufficient low price rather than fair value as of the
date of
the commencement
of the
implementation of the option. Therefore, in the initial lease, it may ensure that the option shall
be implemented. 15
26 4 - 8
Lease is classified as financing lease, if such lease transfers substantially all risks and benefits related to
the ownership of the assets. Lease is classified as operating lease, if such lease does not transfers
substantially all risks and benefits related to the ownership of the assets.
The Company continually reviews the estimated useful life, depreciation method and residual value at
the end of each reporting period. 4 - 8
25 30
Estimated useful life of fixed asset based on Letter of Decision
of Board
of Director
No.01.03A.DIR 76772013 dated October 30, 2013 as follows:
Klasifikasi sewa sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi didasarkan pada substansi transaksi
dan bukan pada bentuk kontraknya. Contoh dari situasi yang secara individual atau gabungan dalam
kondisi
normal mengarah
pada sewa
yang diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan adalah:
Lease classification as financing lease or operating lease shall be made under the substance of
transaction and instead of the form of contract. The example of either individual or collective situation in
normal condition refering to the lease which is classified as financing lease shall be as follows:
Tahun Years
Lease shall transfer the ownership of asset to the lessee at the termination of lease period.
Termination of recognition occurs when a fixed asset is
removed, whereby
the carrying
value and
accumulated depreciation are eliminated from the consolidated statement of financial position and the
resulting gain or loss recognized in the consolidated comprehensive income.
Perseroan senantiasa
melakukan review
atas estimasi umur ekonomis, metode penyusutan dan
nilai residu pada setiap akhir periode pelaporan. 3-4
15 13
27
Penghentian pengakuan terjadi apabila aset tetap dilepas,
dimana nilai
tercatat dan
akumulasi penyusutannya
dikeluarkan dari
laporan posisi
keuangan konsolidasian
dan keuntungan
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba
rugi komprehensif konsolidasian. 20
4-5 4-10
10-20 Estimasi umur ekonomis aset tetap sesuai Surat
Keputusan Direksi
No.01.03.A.DIR 76772013
tanggal 30 Oktober 2013, sebagai berikut:
Bangunan kantor, messguest house , rumah tinggal villa permanen.
Suatu sewa
diklasifikasikan sebagai
sewa pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan secara
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan
kepemilikan aset.
Suatu sewa
diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset.
Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lesse pada masa sewa.
32