56
BAB IV ANALISA
4.1. Analisa Eksisting
4.1.1. Analisa Lokasi
Gambar 4.1 Analisa Lokasi Site
Lokasi proyek yang sebagai Sekolah Tinggi Musik Indonesia, terletak di Kota Medan yang merupakan ibukota Propinsi Sumatera Utara daerah pusat WPP I Sumatera.
Berada pada daerah pengembangan pusat kota yang terletak di Kecamatan Medan Timur dengan pusat pengembangannya daerah Aksara Medan. Letak geografis kota Medan
berada pada 2
o
27’-2
o
47’ lintang utara dan 98
o
35’-98
o
44’ bujur timur. Berada 2.5-37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site datar tidak berkontur, iklim tropis dengan
suhu minimum antara 23.3
o
C-24.4
o
C dan suhu maksimum antara 30.7
o
C-33.2
o
C.
Peta Sumatera Peta Kota Medan
Peta Kecamatan Medan Timur
57
4.1.2. Kondisi Eksisting Lahan
Lokasi Tapak: Jln. Perintis Kemerdekaan, Kelurahan Perintis, Kecamatan Medan
Timur, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia. Luas Lahan
: + 1,7 Ha + 17.000 m
2
Kontur : Datar
KDB : 60
KLB : 3-5 lantai
GSB: o
Jln. Perintis Kemerdekaan : 10 meter o
Jln. Gaharu : 10 meter
o Jln. Kemuning
: 4 meter o
Jln. Timor : 5 meter
Gambar 4.2 Analisa Kondisi Sekitar Site
A. Niaga dan Perkantoran
B.Universitas C.Rumah Penduduk
D. Perkantoran
Gambar 4.3 Kondisi Eksisting Sekitar Site
A
C D
B
58
4.1.3. Tata Guna Lahan
Peruntukan lahan.
Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah persimpangan Jalan Perintis Kemerdekaan dan Jalan Gaharu, Kecamatan
Medan Timur, masuk kedalam WPP C Wilayah Pengembangan Pembangunan C dengan Aksara sebagai pusat pemukiman, perdagangan, dan rekreasi, pembangunan sambungan air
minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen, sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan kesehatan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya fasilitas
kesehatan mata dalam misi menuju Vision 2020-The Right to Sight yang dicanangkan WHO.
Peta tata Guna Lahan dalam radius 500 meter :
Gambar 4.4 Peta Tata Guna Lahan
Permukiman tidak padat
Komersial Ruko dan Rukan, toko
Fasilitas Pendidikan Hotel
Perkantoran Fasilitas Kesehatan
Fasilitas Umum dan peribadatan
Permukiman kepadatan sedang
59
Empat unsur potensial dari lokasi ini, yaitu: Terletak di pusat kota
Berada pada kawasan pusat pendidikan, dan pemukiman Transportasi lancar dan baik
Luas site mendukung, yaitu sebesar 1.7 Ha
Gambar 4.5 Massa Bangunan Potensial Sekitar Site
Melihat dari lokasi site yang berada pada jalan Perintis Kemerdekaan , terdapat beberapa bangunan yang dapat menjadi pendukung bagi perletakan Sekolah Tinggi Musik
Indonesia ini sebagai fasilitas pendidikan , diantaranya: SMK N 11 Medan
SLTP N 37 Medan SMK N 5 Medan
Budi Murni IT B
IAIN Yayasan Medan Putri
Secara umum , sarana pendidikan yang berada di sekitar site merupakan pendidikan
tingkat SLTP dan SMASMK namun ad juga pendidikan
60
Bulk Ketebalan Bangunan
Gambar 4.6 Ketebalan Bangunan
Bangunan di sekitar site memiliki KDB 60 , dengan ketebalan bangunan yang relatif tipis. Terdapat jarak antara bangunan dengan badan jalan yang cukup mematuhi
GSB. Oleh karena itu ketebalan massa bangunan sekitar site cenderung tidak terlalu tebal namun cukup padat. Hal ini dapat ,membantu dalam memberikan kenyamanan jarak
pandang bagi pengguna jalan.
Tanggapan: Desain massa bangunan diharapkan dapat memberikan kelegaan bagi pengguna dengan
massa yang tidak terlalu padat. Letak massa bangunan di berikan jarak dengan badan jalan untuk menciptakan
kenyamanan jarak pandang bagi pengguna jalan .
61
4.1.4. Batas Site
Kategori